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鎮(zhèn)江市房貸新政接續(xù)出臺(tái)

2024-06-05 10:01 來源: 中國江蘇網(wǎng) 編輯:玖柒六 瀏覽量:0
近日,記者從人行鎮(zhèn)江市分行獲悉,6月1日起,我市取消商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,5月18日起下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例。記者走訪我市銀行、新盤和二手房市場(chǎng)了解到,部分銀行已將首付比例下調(diào)。新政落地后,新房訪盤量、二手房帶看量回升。

一行一策,銀行操作層面加緊落地

具體來說,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的20%調(diào)整為15%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為25%。首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不設(shè)下限,單筆貸款具體首付比例和利率,由商業(yè)銀行根據(jù)自身經(jīng)營和客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素自主確定。

目前,工行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)銀行等國有銀行已下調(diào)最低首付比例?!笆赘断抡{(diào)從需求端施策,降低了購房者購房門檻,減輕首付款資金壓力,讓更多有效需求加快入市?!编]儲(chǔ)銀行鎮(zhèn)江市分行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人徐新表示,“下調(diào)首付比例近半個(gè)月,有的客戶經(jīng)理明顯感受到前來咨詢的新客戶增多了……”

對(duì)于6月發(fā)布的利率不設(shè)下限新政,我市各家銀行分支機(jī)構(gòu)均表示,還未接到相關(guān)操作細(xì)則的通知。“6月1日我們接到通知后,就開始各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,但是具體到操作層面,還要等總行的統(tǒng)一安排?!辨?zhèn)江農(nóng)行相關(guān)負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理告訴記者。

此次政策調(diào)整是“因城施策”落實(shí)房地產(chǎn)信貸政策的舉措,將促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。需要注意的是,各大銀行“一行一策”,實(shí)際執(zhí)行利率或有出入,具體商貸利率需要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況再咨詢貸款銀行。

超過預(yù)期,政策紅利降低購房門檻

5月17日,央行宣布取消住房貸款利率政策下限、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率、調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例,被業(yè)內(nèi)稱為房貸政策“三連發(fā)”。半個(gè)月以來,我市接連落地相關(guān)政策,利好消息帶動(dòng)了新房訪盤量、二手房帶看量的回升。

二季度并非樓市傳統(tǒng)旺季。在濱江板塊的一新開樓盤,記者遇到準(zhǔn)備購買改善型住房的市民游先生。他自去年年底開始關(guān)注鎮(zhèn)江樓市:“我已有意向購買的新房,新政之后首付款可以少將近10萬元,貸款利息還沒有和銀行討論,金額肯定是比原來少的?!?/p>

“過去兩個(gè)周末,前來看房的客人變多了,超過了我們的預(yù)期。”江蘇大學(xué)附近一新樓盤銷售經(jīng)理劉先生表示。深耕丹徒區(qū)二手房市場(chǎng)多年的中介從業(yè)者何霞明顯感受到帶看量的增長(zhǎng)。她說:“周末兩天都在忙,晚上也在看房。近半個(gè)月,公司群里每天都有成交喜報(bào)?!?/p>

記者將跟蹤各家銀行利率不設(shè)下限的具體操作細(xì)則。本報(bào)記者 俞佳融

原文地址:http://jsnews.jschina.com.cn/zj/a/202406/t20240604_3415522.shtml
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