破解資金監(jiān)管難題 江蘇物業(yè)服務(wù)信托首單落地南京

原題：物業(yè)費與公共收益“收支兩條線”全程可溯

江蘇物業(yè)服務(wù)信托首單落地南京

10月28日，我省物業(yè)服務(wù)信托首單在南京市秦淮區(qū)朝天宮街道評事街小區(qū)落地，該項目通過設(shè)立獨立信托賬戶，讓物業(yè)費與公共收益“收支兩條線”全程可溯，解決了物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資金監(jiān)管難題。

物業(yè)收費不透明、物業(yè)服務(wù)不到位、物業(yè)公共收益去向成謎……當(dāng)前物業(yè)管理糾紛頻發(fā)，重要原因是資金監(jiān)管不到位。物業(yè)服務(wù)信托以小區(qū)業(yè)主大會為委托人、信托公司為受托人、物業(yè)公司為執(zhí)行人、全體業(yè)主為受益人，通過在信托公司設(shè)立信托專戶，歸集物業(yè)費及公共收益并支付小區(qū)物業(yè)管理費用，物業(yè)公司按約定比例獲取酬金，實現(xiàn)了錢屬業(yè)主、賬目透明、風(fēng)險隔離、服務(wù)歸位。

該項目由江蘇省國際信托有限責(zé)任公司、南京市秦淮區(qū)朝天宮街道評事街小區(qū)、寶石花物業(yè)公司及寧波銀行共同合作完成。江蘇信托作為受托人，為評事街小區(qū)設(shè)立專屬信托賬戶，對小區(qū)物業(yè)費、公共收益等資金規(guī)范化、透明化管理和運營。此舉不僅從源頭上保障了業(yè)主權(quán)益，確保了資金安全與專款專用，還引入第三方監(jiān)督機制，有效督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升服務(wù)品質(zhì)，讓小區(qū)資金真正做到與物業(yè)公司、業(yè)主委員會風(fēng)險隔離。(劉霞)

來源：新華日報