中央商場(chǎng)、軍人俱樂(lè)部、新華大廈……今年南京將實(shí)施4類(lèi)共40個(gè)城市更新項(xiàng)目

從南京市建委獲悉，《2024年南京市城市更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃》近日印發(fā)，將重點(diǎn)推動(dòng)社會(huì)關(guān)切、群眾關(guān)注的各類(lèi)城市更新項(xiàng)目實(shí)施，共涉及居住、生產(chǎn)、公共、綜合4類(lèi)40個(gè)項(xiàng)目。

《實(shí)施計(jì)劃》重點(diǎn)圍繞轉(zhuǎn)型發(fā)展，聚焦存量土地、存量建筑開(kāi)發(fā)利用，補(bǔ)齊設(shè)施短板，完善城市功能，增強(qiáng)安全韌性，保護(hù)傳承歷史文化等，打造宜居、韌性、智慧城市。

圍繞居住類(lèi)、生產(chǎn)類(lèi)、公共類(lèi)、綜合類(lèi)等4種項(xiàng)目類(lèi)型，實(shí)施共計(jì)40個(gè)城市更新項(xiàng)目，其中續(xù)建27個(gè)、新開(kāi)工13個(gè)。

居住類(lèi)更新，對(duì)建筑密度較大、安全隱患較多、使用功能不完善、配套設(shè)施不齊全等以居住功能為主的城市建筑、片區(qū)、街區(qū)進(jìn)行更新，保障居住條件、提升人居環(huán)境、增進(jìn)民生福祉。2024年被列入居住類(lèi)更新的項(xiàng)目有：石榴新村、樂(lè)業(yè)村、新堯新城、小松濤巷、六合文廟片區(qū)、寺橋片區(qū)。

生產(chǎn)類(lèi)更新，對(duì)不符合發(fā)展導(dǎo)向、利用效率低下、失修失養(yǎng)的老舊樓宇、菜場(chǎng)、場(chǎng)站、廠區(qū)、園區(qū)、商業(yè)區(qū)等進(jìn)行更新，尊重工業(yè)遺產(chǎn)和歷史建筑、盤(pán)活低效用地、助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。2024年被列入生產(chǎn)類(lèi)更新的項(xiàng)目有：省建科院低碳科技辦公樓、新華大廈、八寶前街46號(hào)、所街公交場(chǎng)站、花園路公交綜合體建設(shè)、明潮里、立力煤礦、玻纖院、徐莊文化中心、前線(xiàn)文化創(chuàng)意園區(qū)、瑞金路21號(hào)、傅厚崗1號(hào)和5號(hào)、新街口中央商場(chǎng)、中央飯店、軍人俱樂(lè)部、浦口招待所、長(zhǎng)樂(lè)路32號(hào)、全民健身中心、森林摩爾、西宮大酒店及閑置房屋。

公共類(lèi)更新，對(duì)生態(tài)環(huán)境受損、配套設(shè)施陳舊、服務(wù)效能低下的城市山體、綠地廣場(chǎng)、城市公園、濱水空間、道路街巷等進(jìn)行更新，保護(hù)生態(tài)環(huán)境、推動(dòng)綠色發(fā)展、促進(jìn)人與自然和諧共生。2024年被列入公共類(lèi)更新的項(xiàng)目有：雨花城市公園、水木秦淮藝術(shù)公園、濱江風(fēng)光帶觀江平臺(tái)、南湖記憶三期、羅廊巷以西。

綜合類(lèi)更新，對(duì)城市生產(chǎn)、生活、生態(tài)混雜的復(fù)合空間進(jìn)行城市更新，完善片區(qū)功能、增強(qiáng)安全韌性、保護(hù)傳承歷史文化、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。2024年被列入綜合類(lèi)更新的項(xiàng)目有：浦口火車(chē)站、百子亭、小西湖、荷花塘、頤和路、周處讀書(shū)臺(tái)“山水人文苑”、城河村、南湖路2號(hào)、竹山路兩側(cè)。

據(jù)了解，南京市建委將制定土地、規(guī)劃、消防、財(cái)稅、不動(dòng)產(chǎn)登記等方面的配套政策文件和技術(shù)導(dǎo)則，增強(qiáng)政策合力，同步做好政策指導(dǎo)和服務(wù)保障。研發(fā)城市更新信息管理系統(tǒng)，推進(jìn)城市更新規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等智慧化管理，為城市更新工作推進(jìn)、項(xiàng)目實(shí)施和全生命周期管理提供支撐。結(jié)合城市更新督查激勵(lì)、申報(bào)補(bǔ)助資金、推薦省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等工作，加強(qiáng)區(qū)更新辦運(yùn)轉(zhuǎn)情況、城市更新計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度和投資完成情況、工程質(zhì)量安全管控情況等跟蹤管理。

此外，還將組織城市更新專(zhuān)題培訓(xùn)和試點(diǎn)示范項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀摩，加強(qiáng)城市更新新理念、新政策、新工藝、新成果的交流學(xué)習(xí)。多渠道、多方式解讀政策和宣傳推廣示范經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)公眾參與等引導(dǎo)，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。

南京不斷在制度設(shè)計(jì)、路徑創(chuàng)新、項(xiàng)目推進(jìn)等方面積極探索，助力南京實(shí)施有溫度的城市更新，留住“古都味道”。