南京紫東核心區(qū)城市設(shè)計(jì)來(lái)了 孟北中心將最先啟動(dòng)打造寧鎮(zhèn)揚(yáng)文旅休閑接待中心

(實(shí)習(xí)生 余巧萱 記者 趙丹丹)南京紫東崛起，核心區(qū)更是要打造南京城市副中心。12月15日，南京市規(guī)劃和自然資源局對(duì)《南京紫東核心區(qū)城市設(shè)計(jì)》進(jìn)行批前公示，征詢公眾意見(jiàn)?，F(xiàn)代快報(bào)記者獲悉，孟北中心地段將成為紫東核心區(qū)的先期啟動(dòng)區(qū)，匯聚商業(yè)商務(wù)、政務(wù)服務(wù)與管理、文旅休閑、健康醫(yī)療等多種功能，成為復(fù)合型中心，有潛力成為寧鎮(zhèn)揚(yáng)地區(qū)的文旅休閑接待中心，妙山山水景觀地段打造丘崗果牧公園，東流中心打造高層建筑群，制高點(diǎn)160米。

△孟北中心段區(qū)位圖

【總體設(shè)計(jì)】

打造一條中央活力帶和兩大中心

紫東地區(qū)核心區(qū)位于紫東地區(qū)中部，北至龍王山山脊線，南至滬寧高速，東至規(guī)劃七鄉(xiāng)河，西至繞城高速公路，面積約22平方千米。

按照設(shè)計(jì)理念，這里將成為寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化發(fā)展的區(qū)域“HUB”(集線器)，也就是城市高等級(jí)的“核心”，匯聚與整合周邊生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、景觀等資源，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升空間環(huán)境品質(zhì)，集中展現(xiàn)江南丘陵地區(qū)城市核心區(qū)的風(fēng)貌特色，并輻射帶動(dòng)周邊發(fā)展，塑造開放包容的寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化發(fā)展典范。

在空間結(jié)構(gòu)上，形成一脈一帶兩心三環(huán)五版塊多組團(tuán)。

一脈:中央綠脈。

一帶兩心: CAZ中央活力帶、東流中心、孟北中心。

三環(huán):景觀道、特色鏈、 水綠環(huán)。

五版塊:袁家邊版塊、東流版塊、晨山北部版塊、孟北版塊、鎖石版塊。

多組團(tuán):在板塊內(nèi)部以城市綠廊(風(fēng)廊)劃分多個(gè)組團(tuán)。

夏季地表溫度低2度，打造詩(shī)意棲居地

紫東地區(qū)核心區(qū)是山水生態(tài)廊道的重要節(jié)點(diǎn)，也是維護(hù)地區(qū)“冷島”連續(xù)度的核心，其內(nèi)部的山水田林應(yīng)得到充分的保護(hù)。在熱環(huán)境模擬驗(yàn)核中，未來(lái)的紫東地區(qū)核心區(qū)優(yōu)于南京老城、河西中部等其他區(qū)域，夏季平均地表溫度較南京其他分析區(qū)域低2度左右，形成舒適宜人的人居環(huán)境。

同時(shí)，核心區(qū)設(shè)計(jì)上也充分尊重和認(rèn)識(shí)現(xiàn)有山水格局，集中展現(xiàn)江南丘陵地區(qū)城市核心區(qū)的風(fēng)貌特色。通過(guò)一系列地文地景標(biāo)志體系的塑造及游憩設(shè)施的配置，再現(xiàn)道法自然的山水觀，同時(shí)串聯(lián)與整合周邊文化與旅游資源，延續(xù)紫金山文脈，打造自然中的城市，城市中的自然，這里未來(lái)將成為品質(zhì)優(yōu)雅、四季迭代的詩(shī)意棲居之地。

3條地鐵線，50分鐘輻射寧鎮(zhèn)揚(yáng)主要市級(jí)中心

在交通布局上，紫東地區(qū)核心區(qū)是未來(lái)寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化的門戶。在道路布局方面，通過(guò)“內(nèi)外井字型”高快速路體系實(shí)現(xiàn)區(qū)域道路交通的“外暢內(nèi)達(dá)”，同時(shí)結(jié)合得天獨(dú)厚的山水環(huán)境打造快慢皆宜、舒適便捷的綠色交通出行服務(wù)體系。通過(guò)特色鏈串聯(lián)三大濱湖公園和各組團(tuán)中心，生活街內(nèi)鼓勵(lì)慢行。

未來(lái)，核心區(qū)實(shí)現(xiàn)50分鐘輻射寧鎮(zhèn)揚(yáng)主要市級(jí)中心及交通樞紐，20分鐘覆蓋紫東地區(qū)主要地段中心，10分鐘服務(wù)核心區(qū)內(nèi)部主要節(jié)點(diǎn)的時(shí)空通達(dá)圈。現(xiàn)代快報(bào)記者從規(guī)劃圖上看到，紫東核心區(qū)有3條地鐵經(jīng)過(guò)，除了地鐵4號(hào)線外，S5線南延直達(dá)紫東核心區(qū)，實(shí)現(xiàn)核心區(qū)與揚(yáng)州、鎮(zhèn)江直達(dá)快連，推進(jìn)同城發(fā)展。S3號(hào)線東延經(jīng)過(guò)麒麟，并北延至紫東核心區(qū)，串聯(lián)紫東科創(chuàng)大走廊。

公園、藝術(shù)中心、服務(wù)中心一應(yīng)俱全

未來(lái)，紫東核心區(qū)的配套也很齊全，景觀道環(huán)路串聯(lián)起紫東地區(qū)核心區(qū)重要的城市級(jí)公共空間。

沿著景觀道環(huán)路分布有孟北綜合服務(wù)中心、東流綜合服務(wù)中心、妙山水庫(kù)與茶園、晨山公園、文化藝術(shù)中心、西崗果牧文化園、紫東文化創(chuàng)意中心、文化體育公園等多樣化的公共空間與服務(wù)設(shè)施，將為市民、游客及就業(yè)者提供各種活力場(chǎng)所活力場(chǎng)所，促進(jìn)形成寧鎮(zhèn)揚(yáng)高品質(zhì)服務(wù)的共享基地。

這里未來(lái)還是“智慧之城”，將充分應(yīng)用以物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為代表的新一代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智慧城市的高級(jí)形態(tài)，成為科技引領(lǐng)的品質(zhì)人居環(huán)境營(yíng)造典范。

在產(chǎn)業(yè)方面，核心區(qū)作為“高端制造-科技創(chuàng)新-文旅休閑”多重產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的中樞和全面提升的引擎，打造五大綜合型功能板塊，其中以引領(lǐng)型服務(wù)業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文旅休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，同時(shí)發(fā)展教育、醫(yī)養(yǎng)健康、生態(tài)市政等特色產(chǎn)業(yè)。此外，形成以東流、孟北兩處綜合服務(wù)中心為核心的中央活力帶(CAZ)。

【中央活力帶三大特色區(qū)】

孟北中心最先啟動(dòng)，打造寧鎮(zhèn)揚(yáng)文旅休閑接待中心

據(jù)悉，紫東核心區(qū)最先啟動(dòng)建設(shè)的將是孟北中心地段，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套先行，公益性項(xiàng)目與經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)。孟北中心地段向西經(jīng)妙山山水景觀地段與東流中心地段銜接，構(gòu)成核心區(qū)CAZ中央活力特色意圖區(qū)。該地段北倚中央綠脈，向南便捷聯(lián)系園博園，是 CAZ 中匯聚商業(yè)商務(wù)、政務(wù)服務(wù)與管理、文旅休閑、健康醫(yī)療等多種功能的復(fù)合型中心，有潛力成為寧鎮(zhèn)揚(yáng)地區(qū)的文旅休閑接待中心。值得一提的是，地段內(nèi)塔樓中的陽(yáng)臺(tái)、空中庭院與裙房的屋頂綠化將連成一體。保留現(xiàn)有的林田景觀，與建筑形成穿插式布局。

妙山山水景觀地段打造丘崗果牧公園

妙山山水景觀地段位于核心區(qū) CAZ 中央活力帶的中間地段，南鄰長(zhǎng)壽山和鎖石村，北接晨山，是紫東地區(qū)核心區(qū)中央綠脈和整體生態(tài)廊道的主體段落。區(qū)域內(nèi)有山林、水體、農(nóng)田、水庫(kù)、茶園景觀，將以游步道、觀景臺(tái)、服務(wù)設(shè)施的構(gòu)建為補(bǔ)充，形成藍(lán)綠交織的風(fēng)景地帶，為兩側(cè)東流和孟北提供了一個(gè)生態(tài)良好、景色優(yōu)美、服務(wù)完善的綠色游憩場(chǎng)所，成為紫東核心區(qū)中獨(dú)具特色的丘崗果牧公園。

東流中心打造高層建筑群，制高點(diǎn)160米

東流中心地段位于核心區(qū) CAZ 中央活力特色意圖區(qū)的西段，西鄰繞越高速公路。在空間形態(tài)上將構(gòu)建多層次的視覺(jué)通廊和觀景平臺(tái)，彰顯門戶風(fēng)貌特色;重視城市輪廓線與周邊山體輪廓線的關(guān)系，建設(shè)成組的高層建筑，塑造具有標(biāo)志性的現(xiàn)代城市形象。

△東流中心地段效果圖

從規(guī)劃圖上來(lái)看，這里將打造東流公園、空中觀景平臺(tái)等，建筑有嚴(yán)格的限高，最高建筑高度在160米左右。