好房子、限時優(yōu)惠、無憂退房……北京房展會170余項目“搶客”

時隔多年，北京再次啟動大型商品住房展銷會。

“我是從西三旗過來的，目前這個節(jié)點，有住房改善的需求，正好過來看看有沒有合適的房子。”3月29日，在位于首鋼國際會展中心2號館的展會現(xiàn)場，一位觀展者向新京報貝殼財經(jīng)記者表示。

3月29日-30日，由北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“好房惠京城·春日煥新家”2025北京商品住房展銷會舉行。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長謝東曉告訴記者，開展房展會主要是為了鞏固去年四季度以來的樓市回暖成果，在一個新的平衡的基礎(chǔ)上穩(wěn)步發(fā)展。

170多個項目同臺競技，有房源直降135萬

上午10點30分左右，一進(jìn)入首鋼國際會展中心2號館，映入眼簾的就是熙熙攘攘的參展者與看房人。

記者現(xiàn)場看到，參加展會的既有中海、保利、招商蛇口、首開股份、北京城建等開發(fā)企業(yè)，還有諸如鏈家、我愛我家等中介機(jī)構(gòu)，以及工商銀行、郵儲銀行等金融機(jī)構(gòu)。此外，現(xiàn)場還有不少的家裝家居公司，以及小米、華為、京東、抖音等互聯(lián)網(wǎng)公司。

據(jù)了解，在參展房企方面，50余家在京主要開發(fā)企業(yè)參加，覆蓋全市16區(qū)及經(jīng)開區(qū)的170多個項目，包括150多個在售項目(占全市在售項目的80%)、22個即將入市項目;共計4萬余套、470萬平方米新建商品住房。

新京報貝殼財經(jīng)記者在展會現(xiàn)場觀察到，不少開發(fā)商對此次展會高度重視，不僅在展位布置、人員配備等方面做足準(zhǔn)備，更通過豐富多彩的互動活動吸引觀眾駐足。中建壹品展臺前，靈動的機(jī)器狗表演引來眾人圍觀;保利展區(qū)內(nèi)，盆景DIY活動吸引了不少女性觀眾參與體驗。此外，各展臺還普遍設(shè)置了“簽到有禮”“幸運抽獎”等福利活動，互動氛圍熱烈。

中海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)場感受到從上到下、各行各業(yè)對于此次活動的支持，增強(qiáng)了大家的信心。此次中海帶來10個項目參展，其中5個是去年開盤的項目，5個是處于尾盤階段的項目;另外還有4個新獲取土地的重點項目。

該負(fù)責(zé)人向記者介紹，上午接待的客戶主要分為兩類：一類是以家庭為單位的改善型需求客戶，其中不少是帶著孩子前來觀展，這類群體往往具有明確的購房意向和實際需求;另一類則是中老年購房群體，他們更傾向于關(guān)注低密度、大戶型的高品質(zhì)改善型產(chǎn)品。

“好房子”也成為此次展會的一大看點。上述負(fù)責(zé)人稱，對于“好房子”，購房者關(guān)注的點都比較切實，諸如房子的層高、得房率多少，架空層是如何做的，園林是否有升級內(nèi)容等。

據(jù)了解，展會在室外設(shè)置了“好房子”樣板間。

此外，展會上，開發(fā)企業(yè)紛紛推出展會專屬優(yōu)惠措施。保利展臺的銷售人員介紹，此次公司帶來了6個項目參展，并推出了展會專享價，直減金額從6萬元到135萬元不等。

與此同時，北京建工攜旗下5個項目亮相展會。嘉境里項目銷售人員透露，恰逢月底沖刺節(jié)點，項目將釋放額外折扣優(yōu)惠。

招商蛇口旗下的臻園與元璽項目的銷售人員均表示，展會期間購房可額外享受一個點的折扣優(yōu)惠，但具體房源實行“一房一價”政策，最終價格需根據(jù)選定房源進(jìn)一步洽談。綠城旗下西山云廬的銷售人員稱在現(xiàn)有特價房基礎(chǔ)上，展會期間還可疊加額外折扣。

此外，部分開發(fā)企業(yè)還提供看房直通車，推出7-90天不等的無憂退房保障。

“跨界大秀”，黑科技、家裝、銀行也都來了

除了開發(fā)企業(yè)展出的在售項目外，新京報貝殼財經(jīng)記者在現(xiàn)場看到了不少中介機(jī)構(gòu)、家裝公司、銀行等。

北京鏈家黨委書記尹曉珺向記者表示，展會現(xiàn)場氛圍感覺很好，其一，北京時隔多年舉辦大規(guī)模的房展會，市場關(guān)注度自然高漲;其二，3月作為傳統(tǒng)樓市“小陽春”，購房者看房意愿強(qiáng)烈，都希望借此機(jī)會了解市場最新動向。

“我們的業(yè)務(wù)團(tuán)隊反饋，已有潛在客戶主動留下聯(lián)系方式并進(jìn)行深度咨詢?！币鼤袁B補充道，“這充分說明當(dāng)前市場仍存在真實的購房和裝修需求，消費者正在積極尋找合適的入市時機(jī)?！?/p>

記者在鏈家展區(qū)觀察到，其展位不僅為購房者提供新房、二手房全流程交易咨詢服務(wù)，家裝品牌被窩、科技品牌如視也共同參展。展臺展示了如視自主研發(fā)的龐加萊手持實景掃描儀、伽羅華激光VR掃描儀、Realsee G1智能手機(jī)云臺等“黑科技”產(chǎn)品。

此外，據(jù)了解，京東等家居家電企業(yè)為展會購房客戶提供大額優(yōu)惠券，多家裝飾裝修企業(yè)也提供了限時優(yōu)惠套餐。

為鼓勵市民綠色觀展，工商銀行北京分行還提供了數(shù)字人民幣支付地鐵票逛展會優(yōu)惠活動。

北京房協(xié)：房展釋放積極信號

每年3月至4月是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)銷售旺季，選擇在3月底舉辦房展會，可謂恰逢其時。

謝東曉告訴記者：“從展會首日上午情況來看，市場反響超出預(yù)期，我們更希望通過這一活動傳遞積極的、鼓勵的信號。這次活動線下只有兩天，但是線上時間更長，持續(xù)至5月5日?！?/p>

談及展會預(yù)期，謝東曉強(qiáng)調(diào)兩大重點：一是給購房者充分選擇的機(jī)會，二是引導(dǎo)鼓勵建設(shè)“好房子”，此次參加展會的地塊項目，一定會按照“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行建設(shè)的。

在政策助推、傳統(tǒng)節(jié)點、信心回升等一系列綜合因素下，3月北京樓市確實呈現(xiàn)出典型“小陽春”特征。

尹曉珺分析稱，目前的北京樓市是“量增價穩(wěn)”，市場信心回升，3月份二手房的網(wǎng)簽量有可能會達(dá)到一個較高水平，價格則呈現(xiàn)向穩(wěn)趨勢。

新京報貝殼財經(jīng)記者 段文平

編輯 楊娟娟

校對 吳興發(fā)