震驚！成都市民建議：恢復(fù)限購(gòu)、讓無(wú)房者交房產(chǎn)稅！

以往提到房產(chǎn)稅大都“談稅色變”，而在近日，成都一市民竟然“請(qǐng)求政府早日征收房產(chǎn)稅”!

繼廣州人民強(qiáng)烈要求調(diào)高水價(jià)之后，成都市民也不甘落后，在“問(wèn)政四川”政府平臺(tái)上自發(fā)《請(qǐng)求早日出臺(tái)征收房產(chǎn)稅，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定》的建議貼，并引來(lái)全網(wǎng)熱議。

這份“請(qǐng)求出臺(tái)房產(chǎn)稅”的帖子主要有4個(gè)重點(diǎn)建議，我?guī)痛蠹覄澇鰜?lái)：

1. 持有3套房產(chǎn)及以上者，免征房產(chǎn)稅。

2. 持有2套房產(chǎn)者，每年征收房產(chǎn)總額0.1%的房產(chǎn)稅。

3. 持有1套房產(chǎn)者，每年征收房產(chǎn)總額0.5%的房產(chǎn)稅。

4. 未購(gòu)房但在本市工作和生活者，每年征收成都住房均價(jià)乘以人均使用面積總額1.5%的房產(chǎn)稅。

因此，這條帖子也被不少網(wǎng)友稱(chēng)之為“反向房產(chǎn)稅”。

簡(jiǎn)單算了下，按照安居客上顯示的2024年成都新房平均單價(jià)16736元/m2以及公開(kāi)信息中，成都能查到的2018年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積44.05㎡來(lái)計(jì)算。

在成都的無(wú)房工作者，一年需繳稅1.5%的房產(chǎn)稅大約在11058元。

不得不佩服，個(gè)別天府人民這清奇的腦回路，這大概率是一位“投資客”發(fā)的帖子。

前些年樓市行情好，投資客通過(guò)炒房賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)時(shí)，他們可能從未意識(shí)到自己對(duì)社會(huì)所作出的巨大貢獻(xiàn)。

但現(xiàn)在隨著樓市下行，所導(dǎo)致的房?jī)r(jià)下跌、資產(chǎn)變負(fù)債后，也就有了這篇打著維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)幌子的情緒化留言，說(shuō)白了就是心里不平衡。

其實(shí)乍一看說(shuō)的邏輯好像也沒(méi)錯(cuò)，畢竟如今我們?cè)谝蛔鞘兄兴硎艿降臒o(wú)論是地鐵路網(wǎng)、市政公園，還是醫(yī)療配套、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、體育文化場(chǎng)館等市政建設(shè)都是政府出資來(lái)修建。

除了一些公立學(xué)校是按房產(chǎn)戶(hù)籍優(yōu)先分配以外，其它的城市配套都不需要跟房產(chǎn)掛鉤。

而財(cái)政收入的資金重要來(lái)源無(wú)疑就是通過(guò)賣(mài)地，這一點(diǎn)看看每年全國(guó)各城市賣(mài)地收入排名，就能知道各城市財(cái)政有多依賴(lài)賣(mài)地收入。

你買(mǎi)房，就是支持了城市建設(shè)。相當(dāng)于，交納了變相的“城市建設(shè)費(fèi)”。

但反過(guò)來(lái)理解，沒(méi)有買(mǎi)房、沒(méi)有交“城市建設(shè)費(fèi)”，難道就對(duì)一座城市沒(méi)有貢獻(xiàn)了嗎?這個(gè)觀點(diǎn)未免有些偏激。

在一座城市生活，就算不買(mǎi)房，總得吃、喝、出行吧，實(shí)際上這些剛性消費(fèi)都對(duì)所在城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了基礎(chǔ)性作用。

如果每個(gè)月個(gè)人收入超過(guò)5000元，還需要繳納個(gè)人所得稅，這一部分的稅收無(wú)疑也用在了增加政府財(cái)政收入、助力城市建設(shè)與發(fā)展。

而從目前武廣高鐵、成都重慶等天燃?xì)馍险{(diào)，以及廣州水費(fèi)等悄無(wú)聲息地漲價(jià)行為來(lái)看，如果樓市繼續(xù)低迷、土地賣(mài)不動(dòng)了，那么接下來(lái)必然還將會(huì)通過(guò)其它的必要生活成本的漲價(jià)去彌補(bǔ)土地財(cái)政的虧損。

因此，不管買(mǎi)不買(mǎi)房，其實(shí)每個(gè)人都在通過(guò)消費(fèi)、納稅等不同的方式為所在城市的發(fā)展貢獻(xiàn)著一份力量。

而說(shuō)到底年輕人不愿意買(mǎi)房，還是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，已經(jīng)超出了很多年輕人可以承受的范圍。

限購(gòu)取消，大家是因?yàn)闆](méi)有買(mǎi)房資格嗎?降低利率，不買(mǎi)房是因?yàn)檫€不起每個(gè)月的利息嗎?首付從30%降到20%，是因?yàn)槭赘犊畈顜兹f(wàn)、十幾萬(wàn)嗎?

歸根結(jié)底，而是大家擔(dān)心自己在未來(lái)30年沒(méi)辦法保持當(dāng)前的收入，朝不保夕最后導(dǎo)致斷貸。

最后分享看到的另一個(gè)網(wǎng)友的評(píng)論：“如果一定需要稅的話，真正需要改進(jìn)的是城市建設(shè)維護(hù)稅，而不是房產(chǎn)稅”。

城市建設(shè)和運(yùn)維的費(fèi)用，恰恰是每一個(gè)在這座城市生活和工作的人都有義務(wù)承擔(dān)。