港媒：韓國稱中國人涌入韓國大量買房，導(dǎo)致本地人買房困難

近日，據(jù)香港知名國際媒體《南華早報(bào)》援引“韓國時(shí)報(bào)”消息稱，中國人大量涌入韓國買房，數(shù)量翻了三倍，導(dǎo)致了韓國當(dāng)?shù)厝?ldquo;買房困難”。

韓國的房價(jià)一直是一個(gè)熱門話題，尤其是在首爾等大城市，房價(jià)已經(jīng)高得讓普通人望而卻步。而在這樣的背景下，中國人在韓國的房產(chǎn)購買卻呈現(xiàn)出了爆發(fā)式的增長，引發(fā)了韓國社會(huì)的廣泛關(guān)注和討論。

中國人在韓國的房產(chǎn)擁有量到底有多大?他們的房產(chǎn)購買對(duì)韓國的房價(jià)和住房困難有什么影響?韓國政府和民眾又是如何看待和應(yīng)對(duì)這一現(xiàn)象的?本文將從以下幾個(gè)方面，為您揭開這一問題的真相。

中國人在韓國的房產(chǎn)擁有量如何?

根據(jù)韓國國土交通部的數(shù)據(jù)，截至2023年6月，中國人在韓國擁有的土地?cái)?shù)量已經(jīng)超過了18萬塊，占外國人擁有土地總數(shù)的40%以上，面積達(dá)到了2081萬平方米，價(jià)值達(dá)到了3.69萬億韓元(約合22億美元)。

相比之下，2016年，中國人在韓國擁有的土地?cái)?shù)量只有2.4萬塊，面積只有1609萬平方米，價(jià)值只有2.84萬億韓元。這意味著，在短短的七年時(shí)間里，中國人在韓國的土地?fù)碛辛吭黾恿私吮?，面積增加了近三倍，價(jià)值增加了近三倍。

中國人在韓國的房產(chǎn)擁有量的增長，也反映在住宅市場(chǎng)上。同樣根據(jù)韓國國土交通部的數(shù)據(jù)，截至2023年6月，中國人在韓國擁有的住宅數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了4.7萬套，占外國人擁有住宅總數(shù)的54.3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了美國人的2.1萬套，居于第二位。

中國人在韓國的住房貸款余額也在不斷增加，從2019年底的1.07萬億韓元增長到2023年上半年的1.33萬億韓元，占外國人住房貸款總額的57.9%。

那么，中國人在韓國購買房產(chǎn)的動(dòng)機(jī)是什么呢?根據(jù)韓國媒體的報(bào)道，中國人在韓國購買房產(chǎn)的原因主要有以下幾種。

韓國的房地產(chǎn)市場(chǎng)被認(rèn)為是穩(wěn)定和有利可圖的，尤其是在首爾等熱門地區(qū)，房價(jià)一直保持著上漲的趨勢(shì)，而且租金收益也不錯(cuò)。一些中國人把韓國的房產(chǎn)作為一種投資工具，希望能夠獲得資本增值和現(xiàn)金流。

港媒認(rèn)為，韓國的生活水平和社會(huì)福利相對(duì)較高，而且與中國的文化和語言相近，一些中國人選擇在韓國購買房產(chǎn)，作為移民的一種手段。

根據(jù)韓國法律，外國人在韓國購買房產(chǎn)后，可以申請(qǐng)長期居留簽證，如果滿足一定的條件，還可以申請(qǐng)永久居留或入籍。

部分中國人認(rèn)為，韓國的教育質(zhì)量和水平也比較高，而且與中國的教育體制和考試制度有一定的相似性，一些中國人為了給自己的子女提供更好的教育機(jī)會(huì)，選擇在韓國購買房產(chǎn)，讓子女在韓國就讀。

根據(jù)韓國教育部的數(shù)據(jù)，2023年，韓國的中小學(xué)校中，有近1.5萬名中國籍學(xué)生，占外國籍學(xué)生總數(shù)的46.8%。

香港觀察人士認(rèn)為，韓國的自然風(fēng)光和文化魅力也吸引了許多中國人，一些中國人在韓國購買房產(chǎn)，作為旅游和休閑的目的地，或者作為自己的第二個(gè)家。

根據(jù)韓國觀光公社的數(shù)據(jù)，2023年，韓國的入境旅游人數(shù)中，有近2000萬名來自中國，占總數(shù)的32.4%。

好的，以下是我為您擴(kuò)展的博客文章的第二部分：

中國人的房產(chǎn)購買對(duì)韓國的房價(jià)和住房困難有什么影響?

韓國人的住房困難，已經(jīng)成為了一個(gè)社會(huì)問題。根據(jù)韓國統(tǒng)計(jì)廳的數(shù)據(jù)，2023年，韓國全國的房價(jià)同比上漲了12.5%，首爾的房價(jià)更是上漲了18.6%。

而在同一年，韓國的人均GDP增長率只有2.7%，人均可支配收入增長率只有1.9%。這意味著，韓國人的收入增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房價(jià)的增長，導(dǎo)致了住房的可負(fù)擔(dān)性下降，住房的需求超過了供給，住房的缺口越來越大。

那么，中國人的房產(chǎn)購買是否是導(dǎo)致韓國房價(jià)上漲和住房困難的原因之一呢?這個(gè)問題并沒有一個(gè)簡單的答案。一方面，中國人的房產(chǎn)購買確實(shí)會(huì)對(duì)韓國的房價(jià)產(chǎn)生一定的影響，尤其是在一些中國人集中的地區(qū)，如江南區(qū)、中區(qū)、東大門區(qū)等。

這些地區(qū)的房價(jià)往往高于其他地區(qū)，而且隨著中國人的需求增加，房價(jià)也會(huì)進(jìn)一步上漲。另一方面，中國人的房產(chǎn)購買也不是韓國房價(jià)上漲的唯一原因，還有許多其他的因素，如供需失衡、低利率、投機(jī)炒作、政策失靈等。

因此，要解決韓國人的住房困難，不能只盯著中國人的房產(chǎn)購買，而要從多方面入手，綜合施策，才能取得實(shí)效。

韓國政府和民眾如何看待和應(yīng)對(duì)中國人的房產(chǎn)購買?

面對(duì)中國人在韓國的房產(chǎn)購買熱，韓國政府和民眾的態(tài)度并不一致。

一些人持歡迎和支持的態(tài)度，認(rèn)為中國人的房產(chǎn)投資有利于韓國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)了中韓兩國的友好交流，也為韓國的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了活力。

另一些人持擔(dān)憂和反對(duì)的態(tài)度，認(rèn)為中國人的房產(chǎn)購買會(huì)導(dǎo)致韓國的土地和房價(jià)上漲，加劇了韓國人的住房困難，甚至威脅了韓國的國家安全和主權(quán)。

韓國政府的立場(chǎng)，也在不斷地調(diào)整和變化。

在過去，韓國政府對(duì)外國人的房產(chǎn)購買持開放和鼓勵(lì)的政策，希望能夠吸引外國資本和人才，促進(jìn)韓國的國際化和多元化。然而，隨著中國人的房產(chǎn)購買規(guī)模和影響的擴(kuò)大，韓國政府也開始出臺(tái)一些限制和監(jiān)管的措施，以防止房價(jià)過快上漲，保護(hù)韓國人的住房權(quán)益，維護(hù)韓國的國家利益。

例如，韓國政府在2020年實(shí)施了一項(xiàng)新的稅收制度，對(duì)外國人的房產(chǎn)交易征收更高的印花稅和資本利得稅，以抑制外國人的房產(chǎn)投機(jī)。韓國政府還在2021年推出了一項(xiàng)新的登記制度，要求外國人在韓國購買房產(chǎn)后，必須在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)卣畧?bào)告，以便于韓國政府掌握外國人的房產(chǎn)情況。

韓國民眾的觀點(diǎn)，也在不斷地分化和變化。

一些韓國民眾對(duì)中國人的房產(chǎn)購買持贊成和理解的態(tài)度，認(rèn)為中國人和韓國人都有在韓國購買房產(chǎn)的自由和權(quán)利，而且中國人的房產(chǎn)購買也給韓國帶來了經(jīng)濟(jì)和文化的利益。

另一些韓國民眾對(duì)中國人的房產(chǎn)購買持反對(duì)和不滿的態(tài)度，認(rèn)為中國人的房產(chǎn)購買搶占了韓國人的住房資源，推高了韓國人的住房成本，而且中國人的房產(chǎn)購買也可能涉及到洗錢的問題。

這些韓國民眾呼吁韓國政府對(duì)中國人的房產(chǎn)購買進(jìn)行更嚴(yán)格的限制和監(jiān)管，甚至采取一些抗議和抵制的行動(dòng)。