碧桂園深夜大消息：2024年交付超48萬套！楊惠妍：家族將與公司共命運！

1月15日，碧桂園召開一年一度的年度工作會議，集團董事局主席楊惠妍、集團總裁莫斌均出席會議。

楊惠妍強調，2024年集團的重點工作仍然是保交付、保經(jīng)營和保信用，2024年碧桂園預計交付量超48萬套。同時，會上透露，目前公司9只境內債券已成功展期，境外債務管理措施也在有序推進。

楊惠妍還表態(tài)，“家族肯定與公司共命運，會全心全意、真心真意地為公司的發(fā)展努力，目前也在盡力盤活資產(chǎn)。”在會上，她再次分享了集團創(chuàng)始人楊國強所書寫的《我夢想中的碧桂園》，并表示“雖然公司現(xiàn)在面臨困難，但夢想中的碧桂園從未改變”。

“保交付是生存的前提”

從會議內容來看，碧桂園在2024年的重點工作仍然是保交付、保經(jīng)營和保信用，其中保交付仍是碧桂園“必須牢牢守住的底線”。

楊惠妍在會上表示，“在保交付、優(yōu)化經(jīng)營的過程中，努力保信用，做好各相關方的溝通和安排，使公司在保交付過程中有序修復資產(chǎn)負債表。”她說，2024年公司預計交付量超48萬套，仍然是天量的交付任務，公司上下要從資金、資源以及個人狀態(tài)上做好充分準備。

莫斌也在會議上談及保交付稱，“保交付本來就是我們應該做的，現(xiàn)在更是成為政治的底線要求和企業(yè)生存的前提。”立足自救、極限管理，把每一套房交給我們的業(yè)主，是我們的良心所在。只要是我們經(jīng)手的項目，保交付都是我們每一個人的使命。

據(jù)碧桂園提供的數(shù)據(jù)顯示，2023年全年碧桂園累計交付超60萬套房屋，累計交付面積7162萬平方米，涉及31省249個城市。60萬套房屋并沒有達成碧桂園在去年年中的預期，公司原本預計2023全年預計總交付應近70萬套房屋。不過，碧桂園援引第三方統(tǒng)計指出，公司年度房屋交付量再次穩(wěn)居行業(yè)第一，且接近第二名和第三名交付量的總和。

2024年目標48萬套的交付量也并不容易，碧桂園以“交付挑戰(zhàn)進入深水區(qū)”形容這一目標。楊惠妍表示，“我們的管理機制完善，企業(yè)文化優(yōu)秀，團隊穩(wěn)定團結，同時也得到政府支持和認同，這些都會支撐我們把今年的交付工作做好。”

境外債務管理措施有序推進

在保經(jīng)營方面，碧桂園預期2024年市場仍在低位徘徊，且城市銷售表現(xiàn)分化加劇。為了應對市場變化，碧桂園在2023年對公司架構進行了有序調整，保持了核心團隊的穩(wěn)定。

楊惠妍表示，對于房地產(chǎn)的定位、未來房地產(chǎn)的發(fā)展，“新房改方案”等政策給出了非常清晰的要求。房地產(chǎn)回歸居住屬性，碧桂園要做好自身戰(zhàn)略規(guī)劃，選好用好優(yōu)秀團隊，讓團隊越來越有戰(zhàn)斗力和凝聚力。

莫斌則表示，沒有銷售，就沒有造血。要在政策窗口期，緊跟政策大勢，抓住機會獲取支持，同時嚴守保交付底線，做好存量和增量銷售，不斷恢復企業(yè)的造血功能。

在保信用方面，會上透露，面對前所未有的困難，碧桂園也在積極采取措施自救，開源節(jié)流、降本增效，努力促進銷售、盤活資產(chǎn)，積極拓展融資渠道、推進債務重整，目前9只境內債券已成功展期，境外債務管理措施也在有序推進。

同時，公司正在穩(wěn)步推進科技建造和代管代建新業(yè)務，其中在代管代建方面，截至2023年底，碧桂園建管(鳳凰智拓)已累計新增代建項目30個，在售貨值約244億元，覆蓋全國20個城市。

“市場不可能永遠上行，也不可能永遠下行，市場總是存在的。”莫斌在會上發(fā)出鼓勵稱，今年公司面對的挑戰(zhàn)可能比想象中的更嚴峻，大家要沉著應對。堅定信心，眾志成城，沒有什么克服不了的困難。

“家族肯定與公司共命運”

事實上， 除了擺在明面上的“保交付、保經(jīng)營和保信用”之外，“保團隊凝聚力”或許是本次年度工作會議的重要暗線。

在這場會議上，“團隊”是楊惠妍的高頻詞。談保交付，楊惠妍說企業(yè)文化優(yōu)秀、團隊穩(wěn)定團結等因素會支撐我們把今年的交付工作做好;談保經(jīng)營，楊惠妍說要選好用好優(yōu)秀團隊，讓團隊越來越有戰(zhàn)斗力和凝聚力。

此前，莫斌在新年賀詞中已經(jīng)介紹了公司上下同甘共苦的一系列舉措：控股股東從未減持股票，并通過借款、增持股票、購買債券等方式支持集團經(jīng)營;為了緩解生存壓力，壓縮了非經(jīng)營費用，縮減了部分員工福利，對集團高管大幅降薪，將包含公車在內的行政資產(chǎn)通過競拍回籠現(xiàn)金。

會議上，楊惠妍再一次提及《我夢想中的碧桂園》，并表示“雖然公司現(xiàn)在面臨困難，但夢想中的碧桂園從未改變。”她說，家族肯定與公司共命運，會全心全意、真心真意地為公司的發(fā)展努力，目前也在盡力盤活資產(chǎn)。

《我夢想中的碧桂園》是由碧桂園創(chuàng)始人楊國強在十年前寫的十二句話，談的就是楊國強希望建立的企業(yè)價值觀。

2023年4月，履新董事會主席的楊惠妍在上任后主持的第一場集團月度管理會議就分享了這篇《我夢想中的碧桂園》。楊惠妍當時表態(tài)“這十二句話最能詮釋我理想中的碧桂園：前四句闡述了企業(yè)的定位，體現(xiàn)了企業(yè)和同事們之間的關系，其中飽含了愛與認同;中間四句清晰地描述了企業(yè)的經(jīng)營之道;最后四句是企業(yè)的初心和社會責任。”