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2024關(guān)于提前還房貸,我擔(dān)心的和你一樣!

2024關(guān)于提前還房貸,我擔(dān)心的和你一樣
2024-01-12 09:15 來源: 編輯:騰訊網(wǎng) 瀏覽量:0

這兩天,很多人收到了自己的2023消費賬單,是不是有人跟我一樣,辛苦一整年,卻沒攢下什么錢。于是,看著不斷下調(diào)的存款利率,想著自己這點存款越來越不值錢了,與其每月交那么多利息給銀行,不如提前把房貸還了減少一些支出。

但你有沒有想過,當(dāng)一件事情符合大眾思維的時候,就一定是對的嗎?有沒有可能應(yīng)該反向操作?作為“局中人”,我不確定自己的想法是否客觀全面,于是,我咨詢了身邊提前還房貸的朋友,整理了他們的經(jīng)歷,希望對你我有所幫助。

案例1:朋友A,夫妻都是事業(yè)單位,工資在平均線上,公積金不低,目前能夠覆蓋房貸。朋友A說,以往這么多年,工資用來日常生活,年終有一筆豐厚的獎金,就存進(jìn)儲蓄賬戶。2022年,單位效益不好沒有發(fā)放年終獎,2023年年初,她用積蓄還掉了房貸,想著能輕松一些,卻不想,2023一整年,月度獎金也縮水了。

目前的現(xiàn)狀是,夫妻中的一個人,想要離開體制出去創(chuàng)業(yè),卻發(fā)現(xiàn),原本可以做啟動資金的那筆錢,用來還了貸款。

案例2:同行B,單身男青年,2018、2019兩年,聽信“普漲論”接連大杠桿買了兩套房子,每月還貸超5位數(shù)。同行B說,市場好的時候,賺的也多,一個月還了這些貸款還能剩個七八千,生活不成問題?,F(xiàn)在市場不好了,收入“跳水”,房貸根本還不上,只能賣掉家里的老房子先還一個大額,如果市場還沒有好轉(zhuǎn),只能再賣套房子了。

案例3:同學(xué)C,收入穩(wěn)定,大齡單身女青年。2015年貸款買房,為的是“強制儲蓄”,可看到了2022年,父母覺得高位利率不劃算,就幫她還了一筆大額,把每月5千多的貸款,降到了2千多。

當(dāng)我問她,輕松了嗎?省下來的利息存下來了嗎?她的回答是:花掉了,輕松之后更加大手大腳了。

的確,對于一個沒有自控力的人來說,提前還房貸未必是一件好事。省下的利息依舊會消費掉,依舊沒有存款。

提前還貸,要量力而為!

2024開年,房貸利率再次下調(diào),但是否提前還房貸,并不是簡單地對比貸款利息和理財?shù)氖找?,而是要根?jù)我們的家庭財務(wù)情況具體分析。當(dāng)我們決定提前還貸之前,先回答3個問題:

1、房貸很多嗎?壓力大嗎?

有的家庭買房比較早,一個月2000多塊錢的房貸,一年下來3萬多,壓力并不大,沒必要跟風(fēng)提前還貸。

2、提前還貸之后,還有儲蓄嗎?

房貸本質(zhì)上是一種強制儲蓄,如果我們提前把房貸還了,節(jié)省下來的利息,也沒能實現(xiàn)“零存”,那就意味著提前還貸,讓你變“窮”了,更可怕的是,提前還完貸款,手里沒有儲蓄了,無法承擔(dān)財務(wù)上的任何風(fēng)險,提心吊膽過日子,就沒什么必要了。

3、未來一年,家庭收入穩(wěn)定嗎?

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢不好,我們的收入未來有沒有減少或者中斷的風(fēng)險的可能性?一旦這種可能性變成現(xiàn)實,你是不是有儲蓄去應(yīng)對這種風(fēng)險?

當(dāng)然,有人會說,如果急用,可以把房子抵押貸款。那這不也還是得向銀行借錢嗎?沒有從根本上解決問題。但,房貸是普通人能借到的期限最長,最穩(wěn)定的貸款了。其它的貸款要么利息高,要么隨時有抽貸的風(fēng)險。

鹿姐碎碎念:有人說,房子是家的載體,但,房子并不是生活的全部。一定要去梳理,除了房子,未來還有哪些支出是一定要發(fā)生的,短期中期長期的目標(biāo)有哪些。這些目標(biāo)都需要同步做規(guī)劃。如果錢都給了房子,其它的目標(biāo)就難以實現(xiàn)。

網(wǎng)上說,“茍著”是2024打工人的關(guān)鍵詞,話糙理不糙,2024任何一筆大宗消費,都值得深思熟慮。共勉!

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