陳天橋,躋身美國“大地主”TOP100,土地面積接近三個北京四環(huán)
陳天橋,躋身美國“大地主”TOP100,土
最近,已經(jīng)淡出公眾視野多年的中國“網(wǎng)游教父”陳天橋,突然又刷屏了。
根據(jù)美國知名土地所有者雜志The Land Report的最新排名,陳天橋以坐擁198,000 英畝(約801平方公里)的俄勒岡林地,比兩個北京四環(huán)面積(一個北京四環(huán)內面積為302平方公里)還多,成為美國第82大“地主”。
陳天橋是浙江人,1995年畢業(yè)于復旦大學,1999年創(chuàng)辦了網(wǎng)絡游戲公司盛大互動,后因為《傳奇》火爆全國,2004年,盛大在美國納斯達克上市,成為了中國最大的互聯(lián)網(wǎng)公司之一,年僅31歲的陳天橋成了中國最年輕的首富。
昔日中國首富,成為美國“大地主”
據(jù)報道,陳天橋于2015年以8500萬美元從Fidelity National Financial Ventures(富達國家金融風險投資公司)購買了俄勒岡州近20萬英畝的林地。這片土地通過Whitefish Cascade Forest Resources LLC這一投資機構購買,目前由盛大資產(chǎn)管理有限公司所有。
俄勒岡州的稅務記錄在12月份披露,受益所有者的名字為盛大資產(chǎn)管理公司,這也是陳天橋在新加坡的控股集團的名稱。
最貴的一塊地名叫Bull Springs Skyline Forest,屬于盛大旗下的皇冠太平洋地產(chǎn)。
Bull Springs Skyline Forest
這塊土地就在俄勒岡州中部的一個國家森林公園旁邊,距離新興山區(qū)小鎮(zhèn)本德只有幾分鐘的路程。而且風景優(yōu)美,資源豐富,近一個世紀以來,主要種植黃松,用來制造高檔家具。
陳天橋買下來以后,這塊土地的價格一路飆升,最高達到了1.27億美元,后來又跌回到9500萬美元。不過即使按照這個價格賣出去,陳天橋賺到的錢也足夠覆蓋收購皇冠太平洋地產(chǎn)所有資產(chǎn)的全部支出。
除此之外,陳天橋還在美國擁有多處標志性房產(chǎn),其中就包括曼哈頓東69街的范德·比爾特大廈,以及位于洛杉磯郊區(qū)的西利·穆德莊園 (Seeley Mudd Estate) 。
范德·比爾特大廈
建于1934年的西利·穆德莊園,四十多年來一直是南加州大學校長的住處。陳天橋夫婦從那里可以很方便地前往加州理工大學的天橋與克麗絲·陳神經(jīng)科學研究所(Tianqiao and Chrissy Chen Institute for Neuroscience)。
西利·穆德莊園
2016年12月,陳天橋宣布每年向美國加州理工大學捐贈1.15億美元,連續(xù)10年,總金額高達10億美元,專門用于腦科學研究。“天橋與克麗絲·陳神經(jīng)科學研究所”就是這方面研究的機構之一。
中國“網(wǎng)游之父”往事
陳天橋1973年出生于浙江新昌,1994年以優(yōu)秀的成績提前一年在復旦大學經(jīng)濟系畢業(yè)。畢業(yè)后,先后進入陸家嘴集團和金信信托公司。
1999年,他和妻子、弟弟等人一起,在上海一套三室一廳的公寓里創(chuàng)辦了上海盛大網(wǎng)絡發(fā)展有限公司。
當時,陳天橋喊出了“做中國網(wǎng)絡迪士尼”的口號,投身動漫市場,但收益慘淡,盛大一度處于“燒錢等死”的狀態(tài)。
2001年,陳天橋決定孤注一擲,以30萬美元買下韓國網(wǎng)絡游戲《傳奇》在中國的獨家代理權,收獲了創(chuàng)業(yè)路上第一個賭局的勝利。盛大網(wǎng)絡正式進入互動娛樂業(yè),先后代理運營了《傳奇》、《新英雄門》、《瘋狂坦克》等多款大型網(wǎng)絡游戲。
在陳天橋的帶領下,盛大成為世界上擁有最多在線用戶數(shù)的網(wǎng)絡游戲運營商,網(wǎng)絡累計注冊用戶近1億人,成為中國互動娛樂產(chǎn)業(yè)的領軍者。
2004年,盛大獲得軟銀集團4000萬美元的融資,這是當時互聯(lián)網(wǎng)領域單筆最大的投資。
同年,盛大在納斯達克上市,31歲的陳天橋也以88億的資產(chǎn)在《胡潤2004 IT富豪榜》中排名第一。
然而,就像《繁花》里爺叔所說,大暑之后必要大寒,這是規(guī)律。在納斯達克上市后一個月,陳天橋得知自己生病了。
與具體的病癥不同,陳天橋患上的病更傾向于心理疾病,外界也沒有人知道陳天橋當時具體患的是什么病。有人說是焦慮癥、神經(jīng)官能癥,有人說是抑郁癥、甚至還有強烈的“恐癌”情緒。
患上病之后,陳天橋的盛大也經(jīng)歷了重重阻隔。傾盡全力推出的盛大盒子被廣電一紙文書叫停,文學板塊賣給了騰訊,游戲也慢慢拼不過網(wǎng)易、騰訊。
2010年,陳天橋攜家人移居新加坡,將盛大私有化,同時出售其在子公司的股份。
2012年起,盛大開始向投資轉型。那些曾經(jīng)是頂梁柱的產(chǎn)業(yè),也開始被拆賣。同年,陳天橋將盛大私有化退市套現(xiàn)88億元,從此淡出了中概互聯(lián)網(wǎng)江湖。
在與上百名腦科學家們討論自己的病情的過程中,陳天橋對腦科學、神經(jīng)科學、精神病學的前景產(chǎn)生了興趣。
為此,他捐助10億美元致力于神經(jīng)科學的研究,也希望幫助那些和他一樣遭受過痛苦的創(chuàng)業(yè)者等每一位自然人。
據(jù)盛大集團網(wǎng)站顯示,目前擁有三個在納斯達克上市的子公司和一個在韓國Kosdaq上市的子公司。陳天橋的投資涵蓋公共和私募股權、風險投資和房地產(chǎn)。
美國土地升值迅速
近年來,尋求通脹對沖和非相關資產(chǎn)的美國超級富豪越來越多地涌向農田和其他農村地產(chǎn)。
據(jù)美國農業(yè)部統(tǒng)計,2023年美國耕地的平均價值增長了8.1%,自2020年以來增長了超過三分之一。
這一增長是由食品需求、高通脹以及對罕見財產(chǎn)(如提供娛樂和投資回報潛力的經(jīng)典西部牧場)的興趣驅動的。
美國最大的土地所有者是木材帝國Sierra Pacific Industries的Emmerson家族,其次是億萬富翁John Malone、Ted Turner和Stan Kroenke。
近年來,外國人對美國土地的所有權,尤其是用于農業(yè)的土地,已成為一個敏感的政治議題。
截至2021年,非美國利益團體擁有約4000萬英畝的美國農業(yè)用地,據(jù)美國農業(yè)部最新數(shù)據(jù)顯示,中國實體擁有的土地相當于美國所有農田的0.03%。
一些立法者推動制定全國性的法規(guī),限制外國對美國農業(yè)財產(chǎn)的投資。
2023年7月,參議院投票禁止向來自中國、俄羅斯、伊朗和朝鮮的個人或企業(yè)出售超過一定面積或價值的農田,但這一措施最終沒有成為法律。
幾乎一半的州有某種形式的外國所有權限制。
土地排行榜上的其他富豪
陳天橋是美國的第二大外籍土地擁有者。第一大外籍土地擁有者為加拿大的歐文家族,擁有超過120萬英畝的緬因州林地。
目前,美國最大的土地所有者是埃默森家族,他們是Sierra Pacific Industries公司的所有者,坐擁。其他榜上有名的商業(yè)人物還包括:
約翰·馬龍(John Malone)
美國有線電視教父、Liberty Media董事長約翰·馬龍以220萬英畝的土地位列美國第二大土地所有者。馬龍家族土地保護基金會正與自然保護協(xié)會和科羅拉多州立大學合作,研究在紅頂牧場約三分之一的土地上使用虛擬圍欄的益處。
特德·特納(Ted Turner)
CNN的創(chuàng)辦者特德·特納 ,以200萬英畝的土地位列美國第三大土地所有者,特納的二十幾處物業(yè)總面積相當于黃石國家公園。
斯坦·克倫克(Stan Kroenke)
體育產(chǎn)業(yè)大亨斯坦·克倫克,以170萬英畝的土地位列美國第四大土地所有者??藗惪舜竽翀隼^續(xù)致力于為美國能源未來尋找創(chuàng)新解決方案,已完成在歷史悠久的Waggoner Ranch部分地區(qū)建造超過1吉瓦的風能和太陽能設施的談判。
杰夫·貝索斯(Jeff Bezos)
世界第二大富豪杰夫·貝索斯以42萬英畝的土地位列美國第25大土地所有者。
杰夫·貝索斯在其位于德克薩斯州西部遠處的16.5萬英畝的Corn牧場成功發(fā)射火箭和宇航員后,現(xiàn)在將關注轉向了24萬英里外的太空。
比爾·蓋茨(Bill Gates)
作為微軟的聯(lián)合創(chuàng)始人,比爾·蓋茨以擁有分布在17個州的近27.5萬英畝高產(chǎn)農地位列美國第42大土地所有者。
蓋茨的大部分土地是通過大宗交易購買的,包括2017年購買的加拿大養(yǎng)老金計劃投資委員會擁有的一組農地資產(chǎn),以及2018年在華盛頓東部Horse Heaven Hills購買的100 Circles農地。僅這兩筆交易就在農地資產(chǎn)上投資超過6.9億美元。
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