陳天橋，躋身美國(guó)“大地主”TOP100，土地面積接近三個(gè)北京四環(huán)

最近，已經(jīng)淡出公眾視野多年的中國(guó)“網(wǎng)游教父”陳天橋，突然又刷屏了。

根據(jù)美國(guó)知名土地所有者雜志The Land Report的最新排名，陳天橋以坐擁198,000 英畝(約801平方公里)的俄勒岡林地，比兩個(gè)北京四環(huán)面積(一個(gè)北京四環(huán)內(nèi)面積為302平方公里)還多，成為美國(guó)第82大“地主”。

陳天橋是浙江人，1995年畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)，1999年創(chuàng)辦了網(wǎng)絡(luò)游戲公司盛大互動(dòng)，后因?yàn)椤秱髌妗坊鸨珖?guó)，2004年，盛大在美國(guó)納斯達(dá)克上市，成為了中國(guó)最大的互聯(lián)網(wǎng)公司之一，年僅31歲的陳天橋成了中國(guó)最年輕的首富。

昔日中國(guó)首富，成為美國(guó)“大地主”

據(jù)報(bào)道，陳天橋于2015年以8500萬美元從Fidelity National Financial Ventures(富達(dá)國(guó)家金融風(fēng)險(xiǎn)投資公司)購(gòu)買了俄勒岡州近20萬英畝的林地。這片土地通過Whitefish Cascade Forest Resources LLC這一投資機(jī)構(gòu)購(gòu)買，目前由盛大資產(chǎn)管理有限公司所有。

俄勒岡州的稅務(wù)記錄在12月份披露，受益所有者的名字為盛大資產(chǎn)管理公司，這也是陳天橋在新加坡的控股集團(tuán)的名稱。

最貴的一塊地名叫Bull Springs Skyline Forest，屬于盛大旗下的皇冠太平洋地產(chǎn)。

Bull Springs Skyline Forest

這塊土地就在俄勒岡州中部的一個(gè)國(guó)家森林公園旁邊，距離新興山區(qū)小鎮(zhèn)本德只有幾分鐘的路程。而且風(fēng)景優(yōu)美，資源豐富，近一個(gè)世紀(jì)以來，主要種植黃松，用來制造高檔家具。

陳天橋買下來以后，這塊土地的價(jià)格一路飆升，最高達(dá)到了1.27億美元，后來又跌回到9500萬美元。不過即使按照這個(gè)價(jià)格賣出去，陳天橋賺到的錢也足夠覆蓋收購(gòu)皇冠太平洋地產(chǎn)所有資產(chǎn)的全部支出。

除此之外，陳天橋還在美國(guó)擁有多處標(biāo)志性房產(chǎn)，其中就包括曼哈頓東69街的范德·比爾特大廈，以及位于洛杉磯郊區(qū)的西利·穆德莊園 (Seeley Mudd Estate) 。

范德·比爾特大廈

建于1934年的西利·穆德莊園，四十多年來一直是南加州大學(xué)校長(zhǎng)的住處。陳天橋夫婦從那里可以很方便地前往加州理工大學(xué)的天橋與克麗絲·陳神經(jīng)科學(xué)研究所(Tianqiao and Chrissy Chen Institute for Neuroscience)。

西利·穆德莊園

2016年12月，陳天橋宣布每年向美國(guó)加州理工大學(xué)捐贈(zèng)1.15億美元，連續(xù)10年，總金額高達(dá)10億美元，專門用于腦科學(xué)研究。“天橋與克麗絲·陳神經(jīng)科學(xué)研究所”就是這方面研究的機(jī)構(gòu)之一。

中國(guó)“網(wǎng)游之父”往事

陳天橋1973年出生于浙江新昌，1994年以優(yōu)秀的成績(jī)提前一年在復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)系畢業(yè)。畢業(yè)后，先后進(jìn)入陸家嘴集團(tuán)和金信信托公司。

1999年，他和妻子、弟弟等人一起，在上海一套三室一廳的公寓里創(chuàng)辦了上海盛大網(wǎng)絡(luò)發(fā)展有限公司。

當(dāng)時(shí)，陳天橋喊出了“做中國(guó)網(wǎng)絡(luò)迪士尼”的口號(hào)，投身動(dòng)漫市場(chǎng)，但收益慘淡，盛大一度處于“燒錢等死”的狀態(tài)。

2001年，陳天橋決定孤注一擲，以30萬美元買下韓國(guó)網(wǎng)絡(luò)游戲《傳奇》在中國(guó)的獨(dú)家代理權(quán)，收獲了創(chuàng)業(yè)路上第一個(gè)賭局的勝利。盛大網(wǎng)絡(luò)正式進(jìn)入互動(dòng)娛樂業(yè)，先后代理運(yùn)營(yíng)了《傳奇》、《新英雄門》、《瘋狂坦克》等多款大型網(wǎng)絡(luò)游戲。

在陳天橋的帶領(lǐng)下，盛大成為世界上擁有最多在線用戶數(shù)的網(wǎng)絡(luò)游戲運(yùn)營(yíng)商，網(wǎng)絡(luò)累計(jì)注冊(cè)用戶近1億人，成為中國(guó)互動(dòng)娛樂產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍者。

2004年，盛大獲得軟銀集團(tuán)4000萬美元的融資，這是當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域單筆最大的投資。

同年，盛大在納斯達(dá)克上市，31歲的陳天橋也以88億的資產(chǎn)在《胡潤(rùn)2004 IT富豪榜》中排名第一。

然而，就像《繁花》里爺叔所說，大暑之后必要大寒，這是規(guī)律。在納斯達(dá)克上市后一個(gè)月，陳天橋得知自己生病了。

與具體的病癥不同，陳天橋患上的病更傾向于心理疾病，外界也沒有人知道陳天橋當(dāng)時(shí)具體患的是什么病。有人說是焦慮癥、神經(jīng)官能癥，有人說是抑郁癥、甚至還有強(qiáng)烈的“恐癌”情緒。

患上病之后，陳天橋的盛大也經(jīng)歷了重重阻隔。傾盡全力推出的盛大盒子被廣電一紙文書叫停，文學(xué)板塊賣給了騰訊，游戲也慢慢拼不過網(wǎng)易、騰訊。

2010年，陳天橋攜家人移居新加坡，將盛大私有化，同時(shí)出售其在子公司的股份。

2012年起，盛大開始向投資轉(zhuǎn)型。那些曾經(jīng)是頂梁柱的產(chǎn)業(yè)，也開始被拆賣。同年，陳天橋?qū)⑹⒋笏接谢耸刑赚F(xiàn)88億元，從此淡出了中概互聯(lián)網(wǎng)江湖。

在與上百名腦科學(xué)家們討論自己的病情的過程中，陳天橋?qū)δX科學(xué)、神經(jīng)科學(xué)、精神病學(xué)的前景產(chǎn)生了興趣。

為此，他捐助10億美元致力于神經(jīng)科學(xué)的研究，也希望幫助那些和他一樣遭受過痛苦的創(chuàng)業(yè)者等每一位自然人。

據(jù)盛大集團(tuán)網(wǎng)站顯示，目前擁有三個(gè)在納斯達(dá)克上市的子公司和一個(gè)在韓國(guó)Kosdaq上市的子公司。陳天橋的投資涵蓋公共和私募股權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)投資和房地產(chǎn)。

美國(guó)土地升值迅速

近年來，尋求通脹對(duì)沖和非相關(guān)資產(chǎn)的美國(guó)超級(jí)富豪越來越多地涌向農(nóng)田和其他農(nóng)村地產(chǎn)。

據(jù)美國(guó)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)，2023年美國(guó)耕地的平均價(jià)值增長(zhǎng)了8.1%，自2020年以來增長(zhǎng)了超過三分之一。

這一增長(zhǎng)是由食品需求、高通脹以及對(duì)罕見財(cái)產(chǎn)(如提供娛樂和投資回報(bào)潛力的經(jīng)典西部牧場(chǎng))的興趣驅(qū)動(dòng)的。

美國(guó)最大的土地所有者是木材帝國(guó)Sierra Pacific Industries的Emmerson家族，其次是億萬富翁John Malone、Ted Turner和Stan Kroenke。

近年來，外國(guó)人對(duì)美國(guó)土地的所有權(quán)，尤其是用于農(nóng)業(yè)的土地，已成為一個(gè)敏感的政治議題。

截至2021年，非美國(guó)利益團(tuán)體擁有約4000萬英畝的美國(guó)農(nóng)業(yè)用地，據(jù)美國(guó)農(nóng)業(yè)部最新數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)實(shí)體擁有的土地相當(dāng)于美國(guó)所有農(nóng)田的0.03%。

一些立法者推動(dòng)制定全國(guó)性的法規(guī)，限制外國(guó)對(duì)美國(guó)農(nóng)業(yè)財(cái)產(chǎn)的投資。

2023年7月，參議院投票禁止向來自中國(guó)、俄羅斯、伊朗和朝鮮的個(gè)人或企業(yè)出售超過一定面積或價(jià)值的農(nóng)田，但這一措施最終沒有成為法律。

幾乎一半的州有某種形式的外國(guó)所有權(quán)限制。

土地排行榜上的其他富豪

陳天橋是美國(guó)的第二大外籍土地?fù)碛姓?。第一大外籍土地?fù)碛姓邽榧幽么蟮臍W文家族，擁有超過120萬英畝的緬因州林地。

目前，美國(guó)最大的土地所有者是埃默森家族，他們是Sierra Pacific Industries公司的所有者，坐擁。其他榜上有名的商業(yè)人物還包括：

約翰·馬龍(John Malone)

美國(guó)有線電視教父、Liberty Media董事長(zhǎng)約翰·馬龍以220萬英畝的土地位列美國(guó)第二大土地所有者。馬龍家族土地保護(hù)基金會(huì)正與自然保護(hù)協(xié)會(huì)和科羅拉多州立大學(xué)合作，研究在紅頂牧場(chǎng)約三分之一的土地上使用虛擬圍欄的益處。

特德·特納(Ted Turner)

CNN的創(chuàng)辦者特德·特納 ，以200萬英畝的土地位列美國(guó)第三大土地所有者，特納的二十幾處物業(yè)總面積相當(dāng)于黃石國(guó)家公園。

斯坦·克倫克(Stan Kroenke)

體育產(chǎn)業(yè)大亨斯坦·克倫克，以170萬英畝的土地位列美國(guó)第四大土地所有者?？藗惪舜竽翀?chǎng)繼續(xù)致力于為美國(guó)能源未來尋找創(chuàng)新解決方案，已完成在歷史悠久的Waggoner Ranch部分地區(qū)建造超過1吉瓦的風(fēng)能和太陽(yáng)能設(shè)施的談判。

杰夫·貝索斯(Jeff Bezos)

世界第二大富豪杰夫·貝索斯以42萬英畝的土地位列美國(guó)第25大土地所有者。

杰夫·貝索斯在其位于德克薩斯州西部遠(yuǎn)處的16.5萬英畝的Corn牧場(chǎng)成功發(fā)射火箭和宇航員后，現(xiàn)在將關(guān)注轉(zhuǎn)向了24萬英里外的太空。

比爾·蓋茨(Bill Gates)

作為微軟的聯(lián)合創(chuàng)始人，比爾·蓋茨以擁有分布在17個(gè)州的近27.5萬英畝高產(chǎn)農(nóng)地位列美國(guó)第42大土地所有者。

蓋茨的大部分土地是通過大宗交易購(gòu)買的，包括2017年購(gòu)買的加拿大養(yǎng)老金計(jì)劃投資委員會(huì)擁有的一組農(nóng)地資產(chǎn)，以及2018年在華盛頓東部Horse Heaven Hills購(gòu)買的100 Circles農(nóng)地。僅這兩筆交易就在農(nóng)地資產(chǎn)上投資超過6.9億美元。