深圳一業(yè)主稱剛買完房樓盤就降價(jià)幾十萬(wàn)銷售,開(kāi)發(fā)商:中介虛假宣傳
深圳一業(yè)主稱剛買完房樓盤就降價(jià)幾十萬(wàn)
近日,深圳消費(fèi)者的周先生向澎湃質(zhì)量觀投訴平臺(tái)反映,2023年11月23日他和家人在深圳龍崗區(qū)的招商臻城花園看好了一套商品房,和開(kāi)發(fā)商多次溝通后以備案價(jià)八七折的優(yōu)惠成交。然而在簽合同支付首付后,周先生發(fā)現(xiàn)該樓盤出現(xiàn)大幅降價(jià),不僅備案價(jià)八五折,而且返現(xiàn)30萬(wàn)-50萬(wàn),“前后不到一個(gè)星期就差價(jià)40萬(wàn)”。周先生要求開(kāi)發(fā)商退還差價(jià),被拒絕。
對(duì)此,澎湃新聞?dòng)浾咭再?gòu)房者身份詢問(wèn)了多家中介,均被告知有八五折優(yōu)惠和返現(xiàn)。但涉事樓盤的售樓部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,樓盤不存在降價(jià)銷售行為,上述優(yōu)惠是部分中介為了吸引客戶發(fā)布的虛假降價(jià)信息。他們已經(jīng)與周先生溝通過(guò),可通過(guò)政府部門或法律途徑解決。
不少住戶掛橫幅抗議開(kāi)發(fā)商降價(jià)
男子稱交完首付后發(fā)現(xiàn)大幅降價(jià)
周先生告訴澎湃新聞,2023年9月12日,他和家人看中了深圳龍崗區(qū)招商臻城花園的一套商品房,并且交了10萬(wàn)元定金。“11月23日我們?nèi)ナ蹣遣拷皇赘稌r(shí),因?yàn)榭紤]到市場(chǎng)價(jià)格變化比較大,就問(wèn)他們有沒(méi)有最新優(yōu)惠,當(dāng)時(shí)售樓部銷售說(shuō)是備案價(jià)的八七折,只有剛開(kāi)盤有八五折優(yōu)惠,現(xiàn)在已經(jīng)是最低優(yōu)惠了。”周先生因此當(dāng)場(chǎng)支付了首付,并辦理了按揭手續(xù)。
然而在購(gòu)房不到一周,周先生偶然間在一家中介公眾號(hào)上看到該樓盤的售房廣告,稱該樓盤的商品房在備案價(jià)八五折優(yōu)惠上,還可以再減30萬(wàn)-50萬(wàn),優(yōu)惠力度大。“剛好我朋友圈里也有中介,我就問(wèn)這個(gè)樓盤現(xiàn)在是什么優(yōu)惠,對(duì)方說(shuō)確實(shí)是八五折再加額外30萬(wàn)返現(xiàn)。”
這讓周先生非常氣憤,他說(shuō)自己購(gòu)買的房產(chǎn)備案價(jià)為497萬(wàn),買房不到一周就大幅降價(jià),差價(jià)到達(dá)40萬(wàn),讓他非常難以接受,“我還找樓盤的銷售確認(rèn)過(guò),他說(shuō)是中介為了成交引流才故意把折扣說(shuō)得很低,但我把截圖發(fā)給他后,很快我問(wèn)的那個(gè)中介就電話聯(lián)系我,說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)知道他向我透露了優(yōu)惠力度。”
更讓周先生疑惑的是,當(dāng)天銀行還曾聯(lián)系他,稱提供的按揭材料中流水有問(wèn)題,需要補(bǔ)充材料,但自己發(fā)現(xiàn)優(yōu)惠力度不同后,在未補(bǔ)充流水的情況下,當(dāng)天被通知貸款已經(jīng)發(fā)放。
對(duì)此,2023年12月5日,周先生曾前往售樓部討要說(shuō)法,要求按照最新優(yōu)惠方式退還差價(jià),“售樓部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)八五折是虛假宣傳”,“但我們?cè)谑蹣遣侩S便找一個(gè)中介問(wèn)目前的優(yōu)惠力度,都說(shuō)是八五折,而且還有30萬(wàn)-50萬(wàn)的返現(xiàn)”。周先生說(shuō),售樓部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人當(dāng)場(chǎng)稱公司需要開(kāi)會(huì)討論事件該如何處理。次日,周先生被告知不同意退款。
周先生詢問(wèn)中介證實(shí)確實(shí)存在八五折優(yōu)惠和返現(xiàn)
開(kāi)發(fā)商:不存在降價(jià)銷售
針對(duì)上述情況,2024年1月5日,澎湃新聞?dòng)浾咭再?gòu)房者的身份,詢問(wèn)了市面上的多家中介,其中有四家中介機(jī)構(gòu)通過(guò)電話或信息明確告知有八五折且減30萬(wàn)到50萬(wàn)的優(yōu)惠。有中介介紹,具體的優(yōu)惠方式是確定購(gòu)房后簽署合同,可以以八五折的優(yōu)惠價(jià)格備案,剩余的30萬(wàn)-50萬(wàn)優(yōu)惠會(huì)以返現(xiàn)的形式返還,可以抵消一部分首付。他表示,返現(xiàn)的部分根據(jù)不同戶型優(yōu)惠不同。
2024年1月8日,澎湃新聞就此事聯(lián)系涉事小區(qū)招商臻城花園的售樓部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人表示,他們不存在違反規(guī)定降價(jià)銷售,周先生所說(shuō)的八五折和返現(xiàn),是部分中介為了吸引客戶發(fā)布的虛假降價(jià)信息,“我們已經(jīng)和周先生一家溝通過(guò),他們可以向政府部門反饋,或者通過(guò)法律途徑解決,我們也支持消費(fèi)者通過(guò)合理合法的途徑維護(hù)自己的權(quán)益”。
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