居民換購(gòu)住房可以退個(gè)稅嗎

近期，江北新區(qū)稅務(wù)局接到了一條12345轉(zhuǎn)派的咨詢工單，李女士最近在考慮換房子的事，她聽說有換房退個(gè)稅的政策，但是對(duì)具體內(nèi)容并不清楚，因此撥打了12345熱線希望能得到解答。

江北新區(qū)稅務(wù)局收到工單后，與李女士取得了聯(lián)系，根據(jù)她的具體情況向李女士詳細(xì)解答了相關(guān)政策。目前，根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第28號(hào))的規(guī)定，自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

李女士表示她就是準(zhǔn)備先賣房再買房，應(yīng)該能符合這個(gè)政策，并詢問退稅所需要的材料，稅務(wù)人員貼心將所需資料通過短信發(fā)送給了李女士，并提醒出售和重新購(gòu)買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)，同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍，且出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。“太感謝了，你講得很清楚，能退稅的話對(duì)我們來說也是減輕一點(diǎn)壓力。”李女士在電話中對(duì)該回復(fù)表示滿意，同時(shí)非常感謝稅務(wù)人員的耐心解答。