明年起，“拆二代”或全面消失？高層重磅定調(diào)，這3類人麻煩來了

毋庸置疑，在我們很多人的心里，拆遷早已成為家庭致富的重要方式，只要地段好，過千萬甚至過億都不是不可能。

然而，換個角度來看，這不免讓人感覺別扭。

這就導(dǎo)致在大拆遷時代，拆遷戶甚至被貼上了“暴發(fā)戶”的標(biāo)簽，這確實不應(yīng)該。不過不要著急，轉(zhuǎn)變已經(jīng)來了。

12月5日，財政部在接受采訪時明確表示，關(guān)于拆遷，提到兩個關(guān)鍵信息：

1、在土地收入減少的同時，也會相應(yīng)減少拆遷補償?shù)瘸杀拘灾С?

2、受房地產(chǎn)市場影響，房地產(chǎn)相關(guān)稅收有所下降。

說白了，雖然目前房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型確實產(chǎn)生了影響，但整體可控。

可是在拆遷方面，似乎會出現(xiàn)新變化。

01 / 明年起，“拆二代”真的會全面消失?

我注意到了，其實網(wǎng)上早就出現(xiàn)了這種言論，諸如“拆遷全面結(jié)束”“拆二代全面消失”……

與其說不可能，倒不如說這只是極端情況。

在財政部的重磅定調(diào)中，我們要注意到關(guān)鍵詞：減少支出!并非完全取消!

有數(shù)據(jù)顯示，2023年前10個月國有土地使用權(quán)出讓收入為34992億元，同比下跌20.5%。說白了，就是地難賣，手上錢少了，自然就影響拆遷。

舉個例子，過去用于拆遷補償?shù)馁M用為300億，但是現(xiàn)在要減少支出，就只有200億甚至150億。

很顯然，分配到城市，那肯定是有所取舍。

這就是為什么我們能發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)原本已經(jīng)納入了拆遷范圍，連大紅字都噴上，可是突然就沒了動靜，其實錢少就是原因之一。

因此，有些拆遷戶自然就消失了，那就更不用說“拆二代”了，可是這并不代表全面消失，完全是兩碼事。

02 / 財政部重磅定調(diào)，或意味著這3類人麻煩來了

其實過去拆遷，就已經(jīng)是“幾家歡喜幾家愁”，特別是覺得自己家的房子應(yīng)該拆遷，可就是拆不掉。

現(xiàn)在也是同理，已經(jīng)到了拆遷的最后一步，可就是拆不掉。

單從財政部的定調(diào)：減少拆遷補償?shù)瘸杀拘灾С觥Ｔ俳Y(jié)合上文內(nèi)容，如果一定要說誰的麻煩來了，那或許就是這三類人。

第一類、迫切希望拆遷改變生活條件的家庭。

毋庸置疑，對于不少家庭來說，城市房價確實居高不下，光靠收入和積蓄確實難買房。如果此時，老房子能拆遷，那就是天大的好消息。

可是反過來說，不拆遷就意味著幻想破滅，這顯然就是麻煩。

雖然舊改工作也在同步進(jìn)行，但老百姓當(dāng)然更希望拆遷，就算不重新買房，也能獲得一筆拆遷款。

第二類、家庭生活需要資金的家庭。

其實現(xiàn)在提到拆遷，就必須要聯(lián)系到一個詞：房票。

說白了，房票就是替代拆遷款的憑證，如果你本來就打算拿著拆遷款買房，那這沒什么區(qū)別?？蓡栴}關(guān)鍵就是很多人不買房。

于是，對于地方城市來說，樓市就會損失掉一部分購房需求，再加上原本財政就緊張，很難專門籌出這么多錢，不如直接發(fā)房票。

堪稱“一舉兩得”，請注意加了引號。

然而對于不需要買房的家庭，意義就完全不同了，不僅拿不到現(xiàn)金，自己房子也沒了，就只能買房。

第三類、靠著拆遷生存的各類公司、企業(yè)。

其實拆遷本身就是很大的市場，這點和加裝電梯很相似，就需要各類企業(yè)和公司參與。

只要拆遷規(guī)模越大，就會有越多的公司受益。

可是現(xiàn)在減少拆遷補償?shù)瘸杀拘灾С觯@些企業(yè)自然也受影響。

綜上所述：

不用多想，過去我國樓市的特點是量大和速度快，而隨著近幾年漸漸轉(zhuǎn)型之后，特點已經(jīng)變成了質(zhì)和穩(wěn)。

這種轉(zhuǎn)型肯定就會產(chǎn)生相應(yīng)的連帶效應(yīng)，其中就包括拆遷補償成本減少。

因此，我們也不用很意外，按照高層的表態(tài)，穩(wěn)定和健康是今后樓市發(fā)展的主旋律。從這個角度來說，拆遷不可能全面消失。

那就更不用說“拆二代”了，就更不可能了，但是數(shù)量大概率會減少。

對此，你怎么看呢?