南通市出臺(tái)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)新政
南通市出臺(tái)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)新政
為加快促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好,近日,市住建、人社、資規(guī)、行政審批等部門聯(lián)合印發(fā)《優(yōu)化中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施》,11月6日下午,市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì),對(duì)文件進(jìn)行解讀。
據(jù)介紹,新政自11月3日起施行,有效期至2024年12月31日,適用于崇川區(qū)、南通開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、通州灣江海聯(lián)動(dòng)示范區(qū)的中心城區(qū),主要涉及土地供應(yīng)、規(guī)劃指標(biāo)、助企紓困、減輕購(gòu)房壓力等方面,將進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體活力,支持剛性和改善性住房需求,活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。
新政策實(shí)施后,將有助于緩解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金壓力。據(jù)了解,新政支持開發(fā)企業(yè)使用見索即付銀行保函作為參與土地競(jìng)買的履約保證方式。縮短退還競(jìng)買保證金時(shí)間,掛牌活動(dòng)結(jié)束后當(dāng)天即可辦理退還手續(xù)。經(jīng)營(yíng)性用地交易服務(wù)費(fèi)實(shí)行優(yōu)惠減免,從1.4元/平方米降低至1元/平方米,下浮近30%,中小微企業(yè)按80%的標(biāo)準(zhǔn)收取,即0.8元/平方米。
為助房地產(chǎn)企業(yè)紓困,新政明確進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)劃方案,盤活存量土地,提升住房品質(zhì)。新政實(shí)施后,對(duì)已供應(yīng)住宅用地尚未開發(fā)的部分,將放寬建筑層次、建筑密度等要求。對(duì)于已開發(fā)實(shí)施了一部分的項(xiàng)目,如果建設(shè)單位想對(duì)尚未開工建設(shè)的部分作調(diào)整,可申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃方案調(diào)整審批。對(duì)突破規(guī)劃條件的內(nèi)容,市行政審批局將會(huì)同相關(guān)部門共同研究,履行必要的決策程序。
目前,南通市購(gòu)房主體為改善型居民,對(duì)住房品質(zhì)要求較高。新政支持開發(fā)企業(yè)根據(jù)購(gòu)房人的意愿提供定制化、差異化裝修產(chǎn)品。為更好滿足不同群體購(gòu)房需求,新政提出對(duì)于區(qū)位較偏的開發(fā)項(xiàng)目,在區(qū)域平衡前提下,可允許一部分項(xiàng)目毛坯銷售。
為進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力,滿足居民的住房需求,發(fā)布會(huì)公布,市政府將于11月10日至12日舉辦第57屆房產(chǎn)交易會(huì),集合主城區(qū)30余個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,通過優(yōu)惠政策最大限度讓利購(gòu)房者,設(shè)立金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、政策咨詢服務(wù)臺(tái),為市民提供一站式購(gòu)房服務(wù)。本次房交會(huì),政府還將拿出2000萬元專項(xiàng)補(bǔ)貼,對(duì)購(gòu)買首套住房、在房交會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)簽約并交納定金的前400位新市民,發(fā)放5萬元住房消費(fèi)券,直接發(fā)放到監(jiān)管賬戶,沖抵首套房首付。
江蘇蘇訊網(wǎng)版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非江蘇蘇訊網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,本網(wǎng)按規(guī)定給予一定的稿費(fèi)或要求直接刪除,請(qǐng)致電025-86163400 ,聯(lián)系郵箱:724922822@qq.com。