上周南京二手房成交1979套 環(huán)比下降6.4%

上周(10月30日至11月5日)，南京二手房成交1979套，環(huán)比下降6.4%，日均成交283套，成交總面積17.6萬(wàn)㎡，環(huán)比減少7.6%。套均面積89.1㎡，減少1.1㎡。

根據(jù)南京鏈家提供的數(shù)據(jù)顯示，上周，江寧區(qū)成交量領(lǐng)跑，共成交329套，占南京二手房成交總量的16.6%;浦口區(qū)成交313套排名第二，占比15.8%;鼓樓區(qū)成交235套排名第三，占比11.9%。上周六合、江寧區(qū)交易量下降較多，六合區(qū)下降30.5%，江寧區(qū)下降21.3%;雨花臺(tái)區(qū)漲幅最大。

從各行政區(qū)成交套均面積可以看出，秦淮區(qū)套均成交面積最小，套均72.9㎡;溧水區(qū)套均成交面積最大，套均105.4㎡。

上周貝殼整體成交均價(jià)為25245元/㎡，環(huán)比下降5.2%。建鄴區(qū)成交均價(jià)最高，為37192元/㎡;其次為鼓樓區(qū)，成交均價(jià)為36395元/㎡ 。上周貝殼成交套均總價(jià)226萬(wàn)元/套，下降2.2%。其中建鄴區(qū)套均總價(jià)最高，為381萬(wàn)元/套;其次為鼓樓區(qū)，套均總價(jià)為275萬(wàn)元/套。

南京鏈家數(shù)據(jù)研究員表示，上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占總成交量的36.7%;其次為90-120㎡的房源，占總成交量的28.1%。60-120㎡的房源為成交主力，占總成交量的64.8%?？們r(jià)在200萬(wàn)以內(nèi)的房源占比最高，占總成交量的55.4%;其次為總價(jià)在200萬(wàn)-300萬(wàn)的房源，占總成交量的21.6%。總價(jià)在300萬(wàn)以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的77%。

上周掛牌的房源掛牌均價(jià)為27665元/㎡，環(huán)比上漲7%。新增掛牌房源4551套，環(huán)比減少17.7%。上周貝殼新增房源量環(huán)比減少0.3%，新增客源量環(huán)比減少9.9%，房穩(wěn)客降，業(yè)主端競(jìng)爭(zhēng)加劇。