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有人一口氣買了110套北海房子?是隔壁歷史重演嗎?

有人一口氣買了110套北海房子?是隔壁
2023-10-31 08:47 來源: 編輯:騰訊網(wǎng) 瀏覽量:0

據(jù)說有個土豪砸了5500萬元買了北部灣1號110套房子。

網(wǎng)上有些房產(chǎn)中介對此信誓旦旦一口咬定是真的,而且還特意強調(diào)客戶來自河北。

是真是假,真沒興趣去論證。

我個人對此消息的第一反應(yīng)是:好像有點凄慘喔。

1

北部灣1號的東邊鄰居是“德利海北海”小區(qū)。

2017年4月,德利海北海的官微很得瑟地證實:有個來自河北的大款一口氣買了44套房子,總價4000萬!

前面為什么說第一反應(yīng)是“慘”?

2017年,河北大款4000萬元買44套房子,平均91萬元/套。

2023年,河北土豪5500萬元買110套房子,平均50萬元/套。

近乎腰斬。

當(dāng)然,這是按套數(shù)計算和比較的。當(dāng)年河北大款看中德利海北海,以兩房三房戶型為主(平均90多平方米);如今河北土豪盯上北部灣1號,應(yīng)該是以一居室(50多平方米)為主。由此估算,雙方單價差異可能沒那么大,大概率是北部灣1號更便宜了。

要知道,北部灣1號一向自忖高大上,而德利海北海當(dāng)時追求實惠快銷。從這個角度,如果消息為真,北部灣1號疑似被趁火打劫了。

那些為之歡呼的中介們,可否知道隔壁4000萬元的故事?

順便說一下:當(dāng)年德利海北海4400萬元的購房,最后悄無聲息了。

2

北部灣1號目前在售的是二期。

二期2016年開建,但首個單元建出地面才幾層就停工了。結(jié)果完美地錯過了2017-2018年的樓市火爆。別家樓盤被瘋狂搶購,它卻在海風(fēng)中蕭瑟。

二期(臨茶亭路)的住宅板樓,主體已建成,目前正在門窗安裝中。有工人在施工但規(guī)模與力度不算大,板樓前面(臨廉州灣大道)的塔樓好像還在停工中——這個項目什么時候完工交房?現(xiàn)場應(yīng)該判斷不了。中介們在吆喝之前如果能夠到它的工地瞄兩眼,喊聲可能會低上許多。

不得不說,這年頭居然還有人敢?guī)浊f元砸下來購買施工力度一般的期房,厲害。

追究這個消息是真是假,完全沒必要。若是假,上當(dāng)了;若是真,土豪的想法你可懂?

3

聲稱自家房子賣得火的樓盤,今年以來每隔一段時間就會冒出一個。

但等呀等、盼呀盼,幾個月過去都見不到和它們相稱的網(wǎng)簽(網(wǎng)上簽訂購房合同)數(shù)量。

有人也許反駁:有的客戶就是只認(rèn)購不網(wǎng)簽。

但這樣的事情通常只發(fā)生在炒房時代。如今有幾個買房人愿意支付了全部房款卻不簽購房合同的?

說來說去還是那句話:土豪的想法普通人不懂。對于這種非正常的市場行為,真沒必要閑得蛋疼去湊熱鬧。

一個土豪的一宗大買賣就表示樓市要火了?如果現(xiàn)在不買房就錯失發(fā)大財?shù)臋C會了?

想多了。

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