本周南京再推17幅土地入市 含宅地12幅，涉河西中、仙林等片區(qū)

揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)10月23日訊(記者 馬祚波)繼國(guó)慶節(jié)前成功拍出17幅宅地、攬金162.7億之后，南京國(guó)土部門將于本周五(10月27日)再次推出兩個(gè)批次共計(jì)17幅地塊供應(yīng)樓市，其中有12幅為居住用地，涉及河西中、仙林大學(xué)城、江北核心區(qū)等多個(gè)片區(qū)。

此次推出的12幅涉宅地塊總面積約50.4萬平方米，起拍總價(jià)為137.6億元，來自河西中、仙林大學(xué)城、江寧、江北核心區(qū)、浦口、六合、高淳等多個(gè)片區(qū)。其中，位于河西中部的G55地塊最受業(yè)內(nèi)關(guān)注，該地塊位于興隆大街以北、月安街以南，緊鄰揚(yáng)子江大道，為純居住用地，出讓面積為7.2萬平方米，容積率為2.2。在價(jià)格方面，該地塊起拍價(jià)為60億元，最高限價(jià)68.9億元，起拍樓面價(jià)為37803 元/㎡，最高樓面限價(jià)43410元/㎡，而此前“觸頂”搖號(hào)的河西南G53地塊成交樓面價(jià)為43253元/㎡，若G55地塊同樣“觸頂”搖號(hào)的話，將超越G53成為南京地價(jià)排行的第二位，僅次于葛洲壩南京中國(guó)府的45213元/㎡。

記者了解到，G55地塊所在的河西中部片區(qū)今年僅出讓了一幅宅地，即8月25日搖號(hào)成交的G42地塊，該地塊歷經(jīng)7輪報(bào)價(jià)后“觸頂”最高限價(jià)，最終由中建八局中簽，成交總價(jià)19.1億元，成交樓面價(jià)為43056元/㎡。從地塊位置條件上看，G55毗鄰綠博園濱江觀光帶和應(yīng)天大街高架，擁有開闊的觀江視野，且地塊緊鄰地鐵10號(hào)線綠博園站，以及在建地鐵9號(hào)線上新河站，周邊小區(qū)包括保利天悅、北辰旭輝鉑悅金陵和多所學(xué)校，人文氛圍和生活配套較為完善，因此頗受房企關(guān)注，預(yù)計(jì)“觸頂”最高限價(jià)的可能性較高。

在城東的仙林大學(xué)城板塊，此次推出的G56地塊位于仙林萬達(dá)茂南側(cè)，同樣是一幅純居住用地，出讓面積3.1萬平方米，容積率為1.15，建筑限高18米，較為適合打造低密度洋房產(chǎn)品。該地塊起拍價(jià)8.99億元，最高限價(jià)10.24億元，起拍樓面價(jià)為25129元/㎡，該地塊東側(cè)的2022G38地塊去年拍出時(shí)的成交樓面價(jià)為26147元/㎡。除了12幅宅地，同期出讓的還有5幅商辦、旅館、社會(huì)福利地塊，若出現(xiàn)“觸頂”搖號(hào)，將于當(dāng)天下午決出最終的“幸運(yùn)兒”。