環(huán)比上漲6.3% 上周南京二手房成交1623套

上周(8月21日至8月27日)南京二手房成交1623套，環(huán)比上漲6.3%，日均交易232套，成交總面積14.8萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲6.8%;成交套均面積90.9㎡，增加0.4㎡。8月南京二手房累計(jì)成交5874套，環(huán)比7月同期下降4.8%。

根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示，上周，浦口區(qū)成交量居各區(qū)榜首，共成交277套，占南京二手房成交總量的17.1%;江寧區(qū)成交266套排名第二，占比16.4%;棲霞區(qū)成交167套排名第三，占比10.3%。上周江寧、棲霞、鼓樓交易量下降，其余區(qū)交易量上漲，玄武、高淳漲幅最大。

從各區(qū)成交套均面積可以看出，鼓樓區(qū)套均成交面積最小，套均75.5㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大，套均122.8㎡。

貝殼南京站研究員表示，上周貝殼整體成交均價(jià)為26468元/㎡，環(huán)比下降1.9%。鼓樓區(qū)成交均價(jià)最高，為40082元/㎡;其次為建鄴區(qū)，成交均價(jià)為38677元/㎡。

上周貝殼成交套均總價(jià)229萬(wàn)元/套，下降3%。其中建鄴區(qū)套均總價(jià)最高，為385萬(wàn)元/套;其次為鼓樓區(qū)，套均總價(jià)為291萬(wàn)元/套。

上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占總成交量的37%;其次為90-120㎡的房源，占總成交量的24.9%。60-120㎡的房源為成交主力，占總成交量的61.8%。

總價(jià)在200萬(wàn)以內(nèi)的房源占比最高，占總成交量的54%;其次為總價(jià)在200萬(wàn)-300萬(wàn)的房源，占總成交量的22.3%。總價(jià)在300萬(wàn)以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的76.3%。

據(jù)貝殼南京站的數(shù)據(jù)顯示，上周掛牌的房源掛牌均價(jià)為29844元/㎡，環(huán)比下降0.8%。新增掛牌房源4106套，環(huán)比減少3.7%。上周貝殼新增房源量環(huán)比減少6.5%，新增客源量環(huán)比減少14.2%，房客齊降，市場(chǎng)供求關(guān)系趨緩。