環(huán)比上漲6.3% 上周南京二手房成交1623套
上周(8月21日至8月27日)南京二手房成交1623套,環(huán)比上漲6.3%,日均交易232套,成交總面積14.8萬㎡,環(huán)比上漲6.8%;成交套均面積90.9㎡,增加0.4㎡。8月南京二手房累計成交5874套,環(huán)比7月同期下降4.8%。
根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示,上周,浦口區(qū)成交量居各區(qū)榜首,共成交277套,占南京二手房成交總量的17.1%;江寧區(qū)成交266套排名第二,占比16.4%;棲霞區(qū)成交167套排名第三,占比10.3%。上周江寧、棲霞、鼓樓交易量下降,其余區(qū)交易量上漲,玄武、高淳漲幅最大。
從各區(qū)成交套均面積可以看出,鼓樓區(qū)套均成交面積最小,套均75.5㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大,套均122.8㎡。
貝殼南京站研究員表示,上周貝殼整體成交均價為26468元/㎡,環(huán)比下降1.9%。鼓樓區(qū)成交均價最高,為40082元/㎡;其次為建鄴區(qū),成交均價為38677元/㎡。
上周貝殼成交套均總價229萬元/套,下降3%。其中建鄴區(qū)套均總價最高,為385萬元/套;其次為鼓樓區(qū),套均總價為291萬元/套。
上周成交的房源中,60-90㎡房源占比最高,占總成交量的37%;其次為90-120㎡的房源,占總成交量的24.9%。60-120㎡的房源為成交主力,占總成交量的61.8%。
總價在200萬以內(nèi)的房源占比最高,占總成交量的54%;其次為總價在200萬-300萬的房源,占總成交量的22.3%??們r在300萬以內(nèi)的房源為成交主力,占總成交量的76.3%。
據(jù)貝殼南京站的數(shù)據(jù)顯示,上周掛牌的房源掛牌均價為29844元/㎡,環(huán)比下降0.8%。新增掛牌房源4106套,環(huán)比減少3.7%。上周貝殼新增房源量環(huán)比減少6.5%,新增客源量環(huán)比減少14.2%,房客齊降,市場供求關(guān)系趨緩。
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