上周南京二手房成交1527套 環(huán)比上漲0.5%
上周(8月14日至8月20日)南京二手房成交1527套,環(huán)比上漲0.5%,日均交易218套,成交總面積13.8萬㎡,環(huán)比上漲0.2%;成交套均面積90.5㎡,減少0.3㎡。8月南京二手房累計(jì)成交4251套,環(huán)比7月同期下降7%。
根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示,上周,江寧區(qū)成交量居各區(qū)榜首,共成交278套,占南京二手房成交總量的18.2%;浦口區(qū)成交270套排名第二,占比17.7%;鼓樓區(qū)成交176套排名第三,占比11.5%。浦口、秦淮、建鄴、玄武、高淳交易量下降,其余行政區(qū)交易量上漲,六合、溧水交易量上漲超10%。
從各行政區(qū)成交套均面積可以看出,秦淮區(qū)套均成交面積最小,套均73.4㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大,套均110.3㎡。
上周貝殼整體成交均價(jià)為26988元/㎡,環(huán)比上漲1.4%。鼓樓區(qū)成交均價(jià)最高,為42138元/㎡;其次為建鄴區(qū),成交均價(jià)為37372元/㎡。
上周貝殼成交套均總價(jià)236萬元/套,下降2.2%。其中建鄴區(qū)套均總價(jià)最高,為362萬元/套;其次為鼓樓區(qū),套均總價(jià)為326萬元/套。
數(shù)據(jù)顯示,在成交的房源中,60-90㎡房源占比最高,占總成交量的38%;其次為90-120㎡的房源,占總成交量的23.6%。90㎡以內(nèi)的房源為成交主力,占總成交量的61.6%??們r(jià)在200萬以內(nèi)的房源占比最高,占總成交量的52.4%;其次為總價(jià)在200萬-300萬的房源,占總成交量的22.5%。總價(jià)在300萬以內(nèi)的房源為成交主力,占總成交量的74.9%。
上周掛牌的房源掛牌均價(jià)為30092元/㎡,環(huán)比下降2.5%。新增掛牌房源4262套,環(huán)比增加17.3%。上周貝殼新增房源量環(huán)比增加22.3%,新增客源量環(huán)比增加6%,房客齊升,新房增加較多,供應(yīng)端競爭加劇。
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