泗洪實現企業(yè)不動產按幢“帶押過戶”

近日，在泗洪縣政務服務中心不動產登記窗口，江蘇金維車業(yè)發(fā)展有限公司在未還清貸款的情況下，順利將10幢有銀行“抵押”在身的不動產過戶至宿遷良駿科技發(fā)展有限公司名下，實現了企業(yè)間不動產按幢“帶押過戶”。這是泗洪縣“帶押過戶”登記服務由個人向企業(yè)延伸后的再次拓展，更是該縣不動產登記領域助企紓困解難的又一重要舉措。

“企業(yè)不用提前還貸，通過‘帶押過戶’，然后新辦抵押，整個業(yè)務一個小時內就完成了，實實在在解決了我們企業(yè)的‘燃眉之急’。”宿遷良駿科技發(fā)展有限公司負責人對泗洪縣政務服務中心熱情、高效、便捷、暖心的服務連連點贊。

去年11月，泗洪縣不動產登記服務中心就已經完成了宿遷市首筆個人存量房交易“帶押過戶”業(yè)務。與之相比，企業(yè)不動產抵押貸款金額更高，轉貸流程更煩瑣，需要跑更多次。按照傳統模式，江蘇金維車業(yè)發(fā)展有限公司需先還清剩余的貸款注銷原抵押權后才能與宿遷良駿科技發(fā)展有限公司辦理轉移登記。這種“先還后賣”的模式存在耗時長、環(huán)節(jié)多、成本高、風險大等問題。為有效降低企業(yè)經營成本，紓解資金周轉難題，更好落實優(yōu)化營商環(huán)境各項政策，泗洪縣不動產登記服務中心積極探索企業(yè)間不動產按幢“帶押過戶”登記業(yè)務，根據不動產登記相關條例，結合實際情況，確定企業(yè)間存量房買賣轉移、賣方原抵押變更、買方新抵押設立“三合一”登記業(yè)務具體的辦理細節(jié)方案，通過不動產“涉企登記一件事”窗口，實現企業(yè)間存量房按幢“帶押過戶”登記，解決企業(yè)不動產抵押貸款清償過程中的痛點、難點。(李涵)