花2萬元辦房貸“假結(jié)清”？南部新城樓盤保利文華涉嫌誘導(dǎo)買房人騙貸

繼南京江寧樓盤綠洲云湖悅府被曝出售樓員支招買房人以“假離婚”騙取首套房貸款資格后，又有市民反映，南部新城樓盤保利文華的銷售人員為買房人降低貸款利率“出點子”，讓做“假結(jié)清”以騙取首貸資格。

市民投訴：交費用就可辦房貸“假結(jié)清”

“二套房首付高，利率也高，做‘假結(jié)清’把之前的房貸做掉就能以首套房的資格貸款了。”市民田女士告訴記者，她在保利文華看房時，售樓員告訴她，現(xiàn)在房貸利率處于低位，正是入手的好時機，田女士目前有房貸在還也不用擔(dān)心，找擔(dān)保公司交點費用做個“假結(jié)清”就可以了。

看完房回去后，售樓員又打電話追問她對買房的事考慮得怎么樣了。對于“假結(jié)清”的方案，田女士表示還是不敢嘗試。“畢竟是做假材料騙銀行，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸不成款不說，征信是不是也會受影響?以后我去銀行辦其他貸款業(yè)務(wù)是不是也存在被拒的風(fēng)險?”思來想去，田女士覺得這樣做的風(fēng)險太高，拒絕了售樓員的提議，并將情況反映給揚子晚報，想提醒其他買房人引起注意。

售樓員：2萬元辦妥，有貸款在還的都這樣辦

接到市民反映的情況后，記者來到位于秦淮區(qū)神機營路上的保利文華售樓處進(jìn)行調(diào)查。售樓員告訴記者，目前項目主要在售1號樓128㎡的三房戶型。在帶看過樣板房后，售樓員進(jìn)行了房貸的試算。售樓員介紹，目前首套房要求首付三成，二手房首付是四成，影響最大的其實不在首付，而是房貸的利率差別。“目前的房貸利率剛剛調(diào)整過，首套是4.0%，未結(jié)清再貸的話就要4.8%了。”

售樓員算了一筆賬，430萬的房貸，首套和二套房貸款每個月的利息相差就有2000元，“一年就是2.4萬元，30年貸款總利息相差72萬元，這個利息差還是很可觀的。”售樓員“建議”記者找擔(dān)保公司做個房貸“假結(jié)清”，“這樣一來，首付不僅能‘四轉(zhuǎn)三’，少付一成，更重要的是貸款利息低多了。”記者表示自己并不認(rèn)識什么擔(dān)保公司，該售樓員則表示這個無需操心，項目有一直合作的擔(dān)保公司，大概花費2萬元就能全套做好。

“這個畢竟是做假材料，會不會被貸款銀行發(fā)現(xiàn)通過不了?”記者對此表示擔(dān)心。“你放心，不會過不了的。我們這里凡是有貸款在還的，都會去做‘假結(jié)清’，還沒有做不下來的。”售樓員給記者打包票。

律師：偽造虛假材料騙貸違法

“偽造還款結(jié)清證明其實就是偽造虛假貸款證明材料，以不正當(dāng)手段騙取貸款，該行為已經(jīng)違法。”江蘇盾領(lǐng)律師事務(wù)所的彭平律師發(fā)出提醒。

中國銀行南京分行某支行一位信貸部的工作人員告訴記者，如果之前有貸款已結(jié)清，再貸款時，需要提供前一套房房貸的結(jié)清證明和還款明細(xì)，這些貸款申請材料要求真實有效，如果找第三方公司去做虛假材料騙貸，一旦查到，不僅無法正常貸款還很可能會影響貸款人的征信，得不償失。