連云港：購買首套房公積金貸款首付比例降至20%

6月25日，連云港市房地產(chǎn)市場調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，內(nèi)容包括降低住房公積金貸款首付比例、調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算方式、實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款帶押轉(zhuǎn)貸辦理模式、開展按月提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)等多方面，這是繼今年3月中旬以來，連云港市今年發(fā)布的第二份關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控方面的通知，進(jìn)一步支持居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

在住房公積金方面，《通知》指出，繳存職工家庭購買首套住房進(jìn)行公積金貸款的，首付最低比例由30%調(diào)整為20%。同時(shí)取消住房公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤的規(guī)定，可貸額度按借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的月平均繳存額及剩余工作月數(shù)分別計(jì)算，期限至2023年12月31日。

同時(shí)，申請(qǐng)將個(gè)人住房商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的，可選擇“帶押轉(zhuǎn)貸”方式。對(duì)提取住房公積金支付房租的，由按年提取調(diào)整為可按年或按月提取。

不僅如此，《通知》指出，將擴(kuò)大住房公積金覆蓋面，推進(jìn)為靈活就業(yè)人員建立住房公積金賬戶，提高其購房能力。

購房補(bǔ)貼政策對(duì)房地產(chǎn)市場的促進(jìn)作用是毋庸置疑的，許多人也因此特別關(guān)心自己購房時(shí)能否享受到購房補(bǔ)貼。針對(duì)這一方面，《通知》指出，購房補(bǔ)貼政策期限由原先的2023年6月30日延長至2023年12月31日，具體為市區(qū)(不含贛榆區(qū))轉(zhuǎn)讓二手住房六個(gè)月內(nèi)又購置新建商品住房的，予以補(bǔ)貼一次應(yīng)繳契稅額的100%。對(duì)規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學(xué)歷購房人購買首套住房(含二手住房)的發(fā)放購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補(bǔ)貼政策只能享受一次。

此外，《通知》還將土地出讓金繳納最長時(shí)限調(diào)整為不超過一年;在消化已建設(shè)的實(shí)物安置房源基礎(chǔ)上，各縣區(qū)(功能板塊)出臺(tái)“房票”政策實(shí)施細(xì)則，繼續(xù)推進(jìn)以“房票”為主的征收安置模式。

值得一提的是，《通知》還指出，將落實(shí)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。