今年前5個月香港房價指數(shù)累計升幅為4.87%

香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署28日公布，5月份香港私人住宅售價指數(shù)為351。今年前5個月，香港私人住宅售價指數(shù)累計上漲4.87%。

數(shù)據(jù)顯示，5月份香港私人住宅售價指數(shù)環(huán)比下跌0.74%，終止連續(xù)4個月的漲勢;同比則下跌8.9%。至此，香港私人住宅售價指數(shù)已由去年12月錄得的近年最低位反彈4.87%。此外，5月份私人住宅租金指數(shù)為180.6，環(huán)比增長0.95%，連續(xù)5個月上漲;同比增長1.51%，今年前5個月升幅約為2.91%。

香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波日前就房地產(chǎn)市場相關(guān)問題接受中新社記者采訪時表示，研判近期香港房地產(chǎn)市場的變化系有序調(diào)整，不必過度擔心。

陳茂波表示，受疫情等因素的影響，香港房價自2021年9月開始出現(xiàn)下跌，下跌情況一直持續(xù)至去年底，15個月內(nèi)跌幅近16%。受此影響，去年香港房地產(chǎn)市場交易量較低，全年成交量約為4.5萬宗。相較之下，2021年房地產(chǎn)市場成交量約為7.4萬宗。但在今年前5個月，房價較去年底回升約5%、每月成交量平均約4500宗，跟去年相比上漲數(shù)據(jù)穩(wěn)定，因此特區(qū)政府并不需要特別干預(yù)。

另據(jù)利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮分析稱，5月份房價指數(shù)轉(zhuǎn)跌，主要反映了房地產(chǎn)市場經(jīng)歷今年首季度較大幅度的上漲后略為回調(diào)。5月初，美國及香港再度加息，讓買家轉(zhuǎn)趨審慎猶豫，對房價升勢產(chǎn)生阻礙。

展望未來，陳海潮表示，因憂慮美國會否持續(xù)加息等因素，6月份香港房地產(chǎn)市場仍處于緩慢整固的階段。不過，隨著下半年香港專才計劃人員陸續(xù)到港，會帶動住房需求，有望刺激置業(yè)數(shù)量進一步上升。綜合估計，下半年香港房地產(chǎn)市場趨勢仍然樂觀。