6月樓市延續(xù)降溫 百城房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月百城房?jī)r(jià)處于下跌通道，新房和二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比均小幅下調(diào)。

該機(jī)構(gòu)當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年6月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16179元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與上月持平。當(dāng)月，百城新建住宅平均價(jià)格較去年同期下跌0.16%。

二手房?jī)r(jià)降溫幅度大于新房。數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米15746元，環(huán)比下跌0.25%，跌幅與上月持平。當(dāng)月，百城二手住宅平均價(jià)格較去年同期下跌1.75%。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新建住宅方面，年中房企推盤積極性提升，雖然部分重點(diǎn)城市成交規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)，但整體市場(chǎng)表現(xiàn)仍較為疲弱。二手住宅方面，部分城市掛牌規(guī)模持續(xù)創(chuàng)新高，業(yè)主價(jià)格預(yù)期進(jìn)一步走弱，二手房?jī)r(jià)格承壓。

今年一季度，在前期積壓需求集中釋放帶動(dòng)下，樓市信心逐步回歸，百城房?jī)r(jià)呈恢復(fù)態(tài)勢(shì);進(jìn)入二季度，市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏放緩，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力不足。中指數(shù)據(jù)顯示，上半年，百城新建住宅平均價(jià)格累計(jì)上漲0.01%，較去年同期收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)。

各線城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步分化。中指研究院指出，2023年上半年，一線城市新建及二手住宅價(jià)格累計(jì)漲幅居各梯隊(duì)城市首位，分別為0.18%、0.52%，上海、北京、廣州新房及二手房?jī)r(jià)累計(jì)均上漲。

二線城市新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.01%;二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.94%，較2022年同期由漲轉(zhuǎn)跌。其中，成都、長(zhǎng)沙、合肥房?jī)r(jià)表現(xiàn)較好，新房及二手房?jī)r(jià)累計(jì)均上漲，但多數(shù)城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)疲弱。三四線代表城市新建及二手住宅價(jià)格上半年累計(jì)均繼續(xù)下跌，跌幅分別為0.22%和1.21%。