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退市倒計時!千億房企陽光城前路渺茫

退市倒計時!千億房企陽光城前路渺茫
2023-06-05 14:04 來源: 編輯:21世紀(jì)經(jīng)濟報道 瀏覽量:0

繼藍光、美好置業(yè)、泰禾之后,又一家A股上市房企準(zhǔn)備退市。6月2日,ST陽光城公告,該公司股票收盤價連續(xù)十四個交易日均低于1元/股,預(yù)計連續(xù)二十個交易日低于1元/股。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第 9.2.1條的規(guī)定,陽光城將面臨強制退市。

股價連續(xù)14個交易日低于1元,這意味著,即便未來ST陽光城股價能做到連續(xù)漲停,也無法挽回連續(xù)二十個交易日低于1元的局面,實際上退市已成定局。6月2日,ST陽光城報收0.47元/股,市值約為19億元。

閩系房企陽光城經(jīng)歷行業(yè)上升周期的洗禮、職業(yè)經(jīng)理人的“圍獵”之后,迅速成長為一匹黑馬。14年時間,該公司銷售額從2006年的2億到2020年的2180億,增加了1000多倍。

流動性危機爆發(fā)之后,陽光城也迅速從高處跌落。過去一年,陽光城在資本市場跌宕起伏,一直努力自救。從創(chuàng)始人林騰蛟火線出清興業(yè)銀行股份開始,陽光城積極處置資產(chǎn)化債、去化、保交付等等動作不斷。無奈樓市整體回暖緩慢,疊加民企融資困境,在不斷出售項目、股權(quán)用于還債的同時,陽光城的到期未償債務(wù)并沒有減少,而是滾雪球般越來越多。被“ST”之后,觸發(fā)陽光城股價連續(xù)跌停,走向退市并不意外。

不久前,4350萬陽光城無限售條件流通股被放在阿里法拍平臺拍賣。拍品所有人主要涉及東方信隆資產(chǎn)管理有限公司和福建陽光集團有限公司,企查查信息顯示,東方信隆資產(chǎn)管理有限公司為福建陽光集團有限公司100%控股。這批股份開拍時間均為6月16日。起拍價將以起拍日6月16日前20個交易日的收盤價均價乘以總股數(shù)作為起拍價。一旦退市,陽光城這部分股權(quán)拍賣套現(xiàn)難度也將變大。

此前的5月27日,ST陽光城已發(fā)布“關(guān)于公司股票存在可能因股價低于面值被終止上市的風(fēng)險提示公告”,提示投資者公司退市風(fēng)險。

5月31日,陽光城境外主體公司陽光城嘉世國際公告披露由陽光城擔(dān)保的2024年到期7.875%美元債(XS2347769833)繼續(xù)停牌,更早前的2022年10月17日,陽光城嘉世國際就收到了香港高等法院下達的清盤令。

成為資本市場棄子,陽光城前路更難行。來自陽光城內(nèi)部人士的觀感,公司運營還是正常的,“保交付、債務(wù)化解”這些運營重點一直沒變。

然而,據(jù)陽光城披露的信息,截至發(fā)稿,該公司逾期未償債務(wù)的本金已超過600億元,擔(dān)??傆嫿痤~達到了711億元,超過母公司凈資產(chǎn)的100%。

資本市場被出局,意味著陽光城的信用環(huán)境將進一步惡化,融資、存貨去化壓力都將進一步提升。而與陽光城命運相似的多家A股房企,故事也將陸續(xù)走向終章。正如一名分析人士所言,行業(yè)面臨出清,被退市的企業(yè)主除了反思,還要有持續(xù)經(jīng)營、保交付的決心和實力。

同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)指出,地產(chǎn)股股價趨勢性下跌,由于沒有復(fù)蘇的跡象,部分企業(yè)只能面臨退市的窘境。這僅僅是開始,A股至少有十幾家房企都在退市的邊緣。在不久的將來,可能也會步入退市的節(jié)奏。

他表示,從政策來看,不管金融十六條還是行業(yè)紓困政策,目的在于“保交樓、保交付”的民生目標(biāo)。今年年初住建部就給出了要“抓兩頭、帶中間”,以“慢撒氣”的方式,防范化解風(fēng)險的策略,一頭抓出險房企,一方面幫助企業(yè)自救,另一方面依法依規(guī)處置,該破產(chǎn)的破產(chǎn),該追責(zé)的追責(zé),不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”,不讓損害民眾利益的行為蒙混過關(guān)。切實維護購房人合法權(quán)益,做好保交樓工作;一頭抓優(yōu)質(zhì)房企,一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國企、民企改善資產(chǎn)負(fù)債狀況。也就是說融資環(huán)境對于優(yōu)質(zhì)房企來講是利好,但是對于高風(fēng)險的房企來講,在企業(yè)自救的基礎(chǔ)上,就看企業(yè)自身資產(chǎn)狀況,符合破產(chǎn)程序的,政策是允許破產(chǎn)的。

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【責(zé)任編輯:陸超】

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