上周南京二手房成交2230套 環(huán)比下降26.6%

上周(4月3日至9日)南京二手房成交2230套，環(huán)比下降26.6%，日均去化319套，成交總面積19.8萬㎡，環(huán)比增加0.9%;成交套均面積88.9㎡，環(huán)比增加0.9㎡。

根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示，從各區(qū)域來看，上周江寧區(qū)成交量401套，居首位，占南京二手房成交總量的18%;浦口區(qū)緊隨其后，成交352套，占比15.8%;鼓樓成交280套，位居第三，占比12.6%。上周各行政區(qū)域交易量均下滑，其中六合區(qū)下滑39.7%，降幅最大。從各行政區(qū)成交套均面積可以看出，秦淮區(qū)套均成交面積最小，套均72.3㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大，套均107.7㎡。

貝殼南京站研究員表示，上周，貝殼整體成交均價(jià)為28778元/㎡，環(huán)比下降1.7%。鼓樓區(qū)成交均價(jià)最高，為43061元/㎡;其次為建鄴區(qū)，成交均價(jià)為42774元/㎡。上周貝殼成交套均總價(jià)251萬元/套，下降2.3%。其中建鄴區(qū)套均總價(jià)最高，為386萬元/套;其次為鼓樓區(qū)，套均總價(jià)為313萬元/套。

在上周成交的房源中，60—90㎡房源占比最高，占總成交量的41.1%;其次為60㎡以內(nèi)的房源，占總成交量的22.4%。90㎡以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的63.5%。總價(jià)在200萬元以內(nèi)的房源占比最高，占總成交量的48.4%;其次為總價(jià)在200萬元—300萬元的房源，占總成交量的25.5%?？們r(jià)在300萬元以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的73.9%。

據(jù)貝殼南京站的數(shù)據(jù)顯示，上周掛牌的房源掛牌均價(jià)為30572元/㎡，環(huán)比上漲0.2%。新增掛牌房源5375套，環(huán)比減少571套。上周貝殼新增房源量環(huán)比減少6.3%，新增客源量環(huán)比增加14.5%，房跌客升，客源端競(jìng)爭(zhēng)加劇。