鄭州：對(duì)房企實(shí)行信用激勵(lì)，優(yōu)先推薦AAA級(jí)參與保障性住房建設(shè)

“鄭州市房協(xié)”微信號(hào)29日消息，鄭州市房協(xié)出臺(tái)《鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)信用激勵(lì)措施》(下稱措施)。其中提出，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)增加對(duì)AAA級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款授信。

鄭州市房協(xié)稱，為鼓勵(lì)企業(yè)守信經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用分級(jí)評(píng)定管理辦法(試行) 》《鄭州市房地產(chǎn)估價(jià)及經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理辦法》《鄭州市房屋租賃行業(yè)信用管理辦法 (試行) 》有關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行信用激勵(lì)機(jī)制。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為AAA級(jí)、AA級(jí)和A級(jí)進(jìn)行分級(jí)信用激勵(lì)。

其中，對(duì)信用等級(jí)為AAA級(jí)的企業(yè)實(shí)行的信用激勵(lì)機(jī)制：

1.信用等級(jí)為AAA級(jí)的開(kāi)發(fā)企業(yè)列為市重點(diǎn)扶持企業(yè);

2.全年處于AAA級(jí)，次年初由協(xié)會(huì)頒發(fā)年度AAA級(jí)獎(jiǎng)牌;

3.實(shí)行直接掛鉤、重點(diǎn)跟蹤服務(wù)制度;

4.在辦理行政許可過(guò)程中，對(duì)誠(chéng)信典型和連續(xù)三年無(wú)不良信用記錄的行政相對(duì)人，可根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施“綠色”通道和“容缺受理”等便利服務(wù)措施;

5.鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)增加對(duì)其貸款授信，并提供多種金融服務(wù);

6.優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè);

7.監(jiān)管資金額度為項(xiàng)目建設(shè)工程資金總額(合稅費(fèi)) ，不再增加不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用;

8.在參與國(guó)家和省、市評(píng)比表彰中，予以優(yōu)先推薦。

對(duì)信用等級(jí)為AA級(jí)的企業(yè)實(shí)行的信用激勵(lì)機(jī)制：

1.設(shè)立綠色通道，對(duì)其辦理各項(xiàng)審批手續(xù)筒化程序;

2.全年處于AA級(jí)，次年初由市房協(xié)頒發(fā)年度AA級(jí)信用等級(jí)證書(shū);

3.鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供多種金融服務(wù);

4.推薦參與保障性住房建設(shè);

5.執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)工程資總額(含稅費(fèi)) 5%的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

6.可推薦參加省、市評(píng)比表彰。

對(duì)信用等級(jí)為A級(jí)的企業(yè)實(shí)行的信用激勵(lì)機(jī)制：信用等級(jí)A級(jí)、且全年處于A級(jí)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，次年初由市房協(xié)頒發(fā)年度A級(jí)信用等級(jí)證書(shū)。

此外，當(dāng)?shù)剡€對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及房屋租賃企業(yè)均分為AAA級(jí)、AA級(jí)和A級(jí)進(jìn)行分級(jí)信用激勵(lì)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，獲得3A級(jí)的企業(yè)從業(yè)務(wù)層面看，包括獲得金融機(jī)構(gòu)對(duì)其貸款授信的增加、優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè)、監(jiān)管資金額度限定為工程資金總額等，換句話說(shuō)，在貸款、保障房和預(yù)售資金監(jiān)管等領(lǐng)域，將享受更為優(yōu)惠的政策。此次政策說(shuō)明，當(dāng)前對(duì)于優(yōu)質(zhì)房企的激勵(lì)措施在增加，目的是為了更好梳理優(yōu)質(zhì)房企，為后續(xù)房企的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)等提供更好的環(huán)境。相關(guān)激勵(lì)措施也會(huì)啟發(fā)房企，積極上進(jìn)、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，以更好獲得高評(píng)級(jí)和更高的市場(chǎng)地位。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類評(píng)級(jí)工作具有非常直接的影響，包括房貸、預(yù)售資金監(jiān)管等，都會(huì)和房企的資金狀況和穩(wěn)健運(yùn)行等掛鉤。各類企業(yè)也要重視此類政策帶來(lái)的積極效應(yīng)，同時(shí)也要主動(dòng)用好此類激勵(lì)政策。