2023年房地產(chǎn)“錫十條”發(fā)布

　　堅持“房住不炒”定位，為更好滿足剛性和改善性住房需求，3月19日，無錫市房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施的通知》(以下簡稱《通知》)。結(jié)合無錫實(shí)際，《通知》提出支持新市民、新就業(yè)人員和外來人才在錫剛性購房需求等十條政策措施，提振房地產(chǎn)市場信心，推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　按照新政策，對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購買1套新建商品住房。據(jù)了解，新政策按照新建商品住房、二手住房進(jìn)行區(qū)分：非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域申請購買新建商品住房時，應(yīng)提供6個月(含)及以上在本市繳納社會保險、個人所得稅證明或者居住證明(對依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍人才除外)，半年及以上居住證明以公安部門頒發(fā)的居住證為準(zhǔn);非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域申請購買二手住房時，應(yīng)提供6個月(含)及以上在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明(對依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍人才除外)。

　　以舊換新、以小換大、生育多子女家庭……當(dāng)下，人們對住房的需求不斷變化，改善性需求正逐步提升?！锻ㄖ诽岢?，精準(zhǔn)支持符合條件的常住人口家庭改善性購房需求，對長期在無錫居住生活、且已具備落戶無錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在市區(qū)購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。記者了解到，該項(xiàng)政策執(zhí)行范圍為市轄區(qū)，具備落戶無錫市區(qū)的條件，以公安部門的落戶條件為準(zhǔn)。

　　據(jù)了解，無錫市已建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，目前個人首套住房貸款利率最低可執(zhí)行3.8%，降低了剛需族購房成本，提振市場需求。同時，居民個人換購住房個人所得稅政策持續(xù)落實(shí)。值得一提的是，為更好滿足國有土地房屋(住宅)被征收人對提升居住品質(zhì)的需求，無錫市進(jìn)一步完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式，加大拆遷安置貨幣化力度、推進(jìn)“房票”購房。作為貨幣補(bǔ)償?shù)牧硪环N補(bǔ)充形式，房票結(jié)算有一個好處，即被征收人在使用房票購買新建商品住房時，可以享受購房款總金額的不超過5%的購房補(bǔ)貼(具體實(shí)施以各區(qū)細(xì)則為準(zhǔn))。

　　無錫市房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除首套房利率調(diào)整措施已經(jīng)實(shí)施外，其余各項(xiàng)措施即日起實(shí)施。為用足用好房地產(chǎn)長效機(jī)制政策措施，2022年已實(shí)施的調(diào)控政策措施除本通知調(diào)整的，其余仍繼續(xù)執(zhí)行。(逯恒貞)