紫東片區(qū)落幕 南京麒北登場？

近日，許多買房人議論紛紛的南京“紫東”板塊更名的消息終于塵埃落定，南京江寧區(qū)相關(guān)部門對于“紫東”變?yōu)?ldquo;麒北”的傳聞予以了確認(rèn)。南京市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)人士也表示，“現(xiàn)在沒有‘紫東片區(qū)’這個說法了”。

官方確認(rèn)：紫東改麒北

最先顯現(xiàn)“紫東”更名“麒北”端倪的，是網(wǎng)友們拍攝到的警務(wù)服務(wù)站的門牌更換。在網(wǎng)友發(fā)布的照片中可以看到，原先“麒麟(紫東)警務(wù)服務(wù)站”的名稱，“紫東”被工人替換為“麒北”。另一張圖片中，當(dāng)?shù)匾惶?ldquo;公共服務(wù)中心”也從“紫東片區(qū)”更名為“麒北片區(qū)”。

有市民就此向12345服務(wù)熱線咨詢，得到的答復(fù)為：按南京市政府規(guī)劃調(diào)整，已取消紫東管委會(籌)工作組，現(xiàn)由地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)該區(qū)域建設(shè)。回復(fù)中還表示，根據(jù)公共服務(wù)區(qū)域功能劃分，目前該區(qū)域?qū)禀梓虢值辣逼瑓^(qū)，故將原“紫東”標(biāo)志等更換為“麒北”。記者注意到，答復(fù)意見的落款單位為“江寧區(qū)”。

昨天，揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者致電原紫東片區(qū)所屬的麒麟街道及湯山街道詢問。街道工作人員均表示不太清楚，并稱這是市級的規(guī)劃問題，需要咨詢南京市規(guī)劃和自然資源局。

記者致電南京市規(guī)劃和自然資源局，工作人員表示“現(xiàn)在沒有‘紫東片區(qū)’這個說法了”。對于未來發(fā)展問題，該工作人員表示，“紫東片區(qū)就是一個說法，類似于河西片區(qū)、城中片區(qū)、南部新城片區(qū)，有沒有這個說法，麒麟還是麒麟，還是屬于江寧區(qū)，該怎么發(fā)展還怎么發(fā)展。”

“最大懸念是規(guī)劃如何落地”

為啥南京市民對于“紫東”落幕、“麒北”登場格外關(guān)注?長期看好南京城東發(fā)展的市民鄭先生表示，當(dāng)初將該片區(qū)包裝整合成“紫東”(意即紫金山之東)進(jìn)行宣傳推廣，是不少開發(fā)商的常規(guī)操作，也是很多當(dāng)?shù)貥潜P的營銷術(shù)語。

公開資料顯示，南京“紫東片區(qū)”的提法始于2019年。根據(jù)規(guī)劃，紫東將承擔(dān)南京全市東部地區(qū)綜合服務(wù)中心功能，以“創(chuàng)新研發(fā)、高端商務(wù)會務(wù)、文化創(chuàng)意、教育醫(yī)療”為主導(dǎo)功能，并向東輻射鎮(zhèn)江、揚(yáng)州，形成南京的東部門戶。紫東片區(qū)的核心區(qū)，位于仙林青龍地鐵小鎮(zhèn)孟北、東流一帶，也是房地產(chǎn)開發(fā)較為活躍的區(qū)域。

“目前來看，這一片區(qū)的運(yùn)作主體已經(jīng)交給了地鐵小鎮(zhèn)公司，背后是江寧區(qū)，今后對這一區(qū)域的支持力度到底如何只能說是未知數(shù)。”南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝表示，當(dāng)前最大的懸念，是規(guī)劃如何落地，尤其是重大的基礎(chǔ)設(shè)施、地鐵線路和配套、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等。

知識鏈接

三四年了，房價幾乎沒變

據(jù)了解，南京麒北片區(qū)內(nèi)已經(jīng)通車地鐵4號線，片區(qū)地段以及人流客群都具備一定潛質(zhì)，市場人士擔(dān)心板塊在谷底徘徊的時間過長，買房人的時間耗不起。

有買房人表示，當(dāng)初在紫東出手看中的是低價位和高起點(diǎn)的規(guī)劃，如今三四年過去了，房價幾乎沒漲，以恒大龍珺和中南山錦花城兩家樓盤為例，當(dāng)前二手房的成交價在25000元-30000元/㎡之間，扣除掉稅費(fèi)甚至還虧了，且與當(dāng)?shù)鼐b修30000元/㎡左右的新房價格相當(dāng)。