關(guān)注民生 服務(wù)社會(huì) 發(fā)掘真相 傳播價(jià)值 感謝您瀏覽江蘇蘇訊網(wǎng)。 歡迎投稿:郵箱724922822@qq.com 客服電話:025-86163400 18061633398

中介假扮買家低價(jià)買房 法院判決:有欺詐故意,合同無(wú)效

2023-03-08 16:02 來(lái)源: 編輯:中國(guó)江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

以孩子上學(xué)為由,急呼呼要買你家的二手房,當(dāng)天就簽訂《房屋買賣合同》——當(dāng)心其中有詐!日前,鎮(zhèn)江京口法院民一庭一則生效判例顯示:鎮(zhèn)江市一家房屋中介工作人員假扮買家,哄騙房主以低于市場(chǎng)價(jià)簽訂了賣房合同。法院查實(shí)該中介有欺詐的故意,依法撤銷了《房屋買賣合同》。

去年2月,鎮(zhèn)江市一家房屋中介公司帶著陳某來(lái)到老彭夫婦家看房。陳某急切地表示,孩子要上小學(xué),看了這套房子非常滿意,最好當(dāng)天就簽合同。中介工作人員也在一旁附和催促。當(dāng)天,陳某與老彭夫婦簽訂了《房屋買賣合同》。不料,還沒(méi)等到房產(chǎn)過(guò)戶,老彭夫婦發(fā)覺(jué)房子售價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格,家人得知后也為此責(zé)怪他們。老彭對(duì)自己被人哄騙而輕易簽約賣房的做法深感難過(guò),于是多次找到房屋中介,請(qǐng)求其聯(lián)系陳某協(xié)商解除合同。然而,房屋中介不僅拒絕解約,一改此前熱情的態(tài)度,催促老彭趕緊辦過(guò)戶手續(xù),甚至威脅、恐嚇老彭夫婦。更令人吃驚的是,老彭竟發(fā)現(xiàn)陳某就是這家房屋中介的工作人員。兩位老人一籌莫展,來(lái)到京口法院求助法官,請(qǐng)求撤銷雙方簽訂的《房屋買賣合同》。

案件審理過(guò)程中,為查明案件事實(shí),承辦法官、民一庭副庭長(zhǎng)周偉多次與當(dāng)事人溝通,庭審時(shí)耐心釋明法律關(guān)系。經(jīng)過(guò)多次開(kāi)庭調(diào)查,層層抽絲剝繭,周偉得知陳某與房屋中介負(fù)責(zé)人楊某妻子系親姐妹關(guān)系;陳某亦曾向楊某介紹業(yè)務(wù),系房屋中介的工作人員。陳某的孩子已經(jīng)二十歲,并無(wú)購(gòu)買案涉二手房供其上學(xué)的急切需求。

最終法庭查實(shí),陳某及該房屋中介的行為具有欺詐的故意。法庭組織雙方調(diào)解無(wú)效后,根據(jù)查明的事實(shí)及證據(jù),判決撤銷原、被告之間簽訂的《房屋買賣合同》。

記者走訪資深人士獲悉,在二手房交易市場(chǎng),假扮買家“假談”已成為不少中介機(jī)構(gòu)促成交易的手段。有的中介工作人員假扮買家,先用“假談”方式不斷打擊房主心理預(yù)期,從而以較低價(jià)格“鎖定”房源。旋即繼續(xù)尋找下家高賣,取消之前的合同,簽署新的合同完成房屋過(guò)戶,從而吃差價(jià)牟利。這類行徑擾亂了二手房市場(chǎng)交易秩序,違反職業(yè)操守,令一些沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的賣家遭受損失。業(yè)界表示,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確“透明交易、簽三方約、不吃差價(jià)”,通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

原文地址:http://house.jschina.com.cn/lsyw/202303/t20230306_7853195.shtml
江蘇蘇訊網(wǎng)客服:025-86163400
【責(zé)任編輯:陸超】

江蘇蘇訊網(wǎng)版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非江蘇蘇訊網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問(wèn)題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,本網(wǎng)按規(guī)定給予一定的稿費(fèi)或要求直接刪除,請(qǐng)致電025-86163400 ,聯(lián)系郵箱:724922822@qq.com。

圖片新聞
熱點(diǎn)資訊
熱點(diǎn)聚焦