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上周南京二手房成交環(huán)比上漲14.5%

2023-02-23 11:40 來(lái)源: 編輯:中國(guó)江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

上周(2月13日至19日)南京二手房成交1963套(含高淳、溧水),環(huán)比再漲14.5%,其中除高淳、溧水外九區(qū)成交1819套。成交總面積17.4萬(wàn)㎡,環(huán)比增加11.5%;成交套均面積88.4㎡,環(huán)比減少2.4㎡。

貝殼南京站研究員表示,從各區(qū)域來(lái)看,上周浦口成交量305套,躍升至第一,占南京二手房成交總量的15.5%;江寧緊隨其后,周成交303套,占比15.4%;鼓樓成交273套,穩(wěn)居第三。數(shù)據(jù)顯示,南京有八區(qū)成交量環(huán)比均有所上漲,其中玄武、棲霞、雨花臺(tái)、秦淮漲幅相對(duì)更大,均超20%。從各行政區(qū)成交套均面積可以看出,秦淮區(qū)套均成交面積最小,套均71.5㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大,套均103.6㎡。

上周,貝殼整體成交均價(jià)為29428元/㎡,環(huán)比下降3.3%。建鄴區(qū)成交均價(jià)最高,為45318元/㎡;其次為鼓樓區(qū),成交均價(jià)為44111元/㎡ 。上周成交的房源中,60-90㎡房源占比最高,占總成交量的40.4%;其次為60㎡以內(nèi)的房源,占總成交量的23.5%。90㎡以內(nèi)的房源為成交主力,占總成交量的63.9%。

總價(jià)在200萬(wàn)以內(nèi)的房源占比最高,占總成交量的48%;其次為總價(jià)在200萬(wàn)-300萬(wàn)的房源,占總成交量的25.2%??們r(jià)在300萬(wàn)以內(nèi)的房源為成交主力,占總成交量的73.2%。

據(jù)貝殼南京站的數(shù)據(jù)顯示,上周掛牌的房源掛牌均價(jià)為31730元/㎡,環(huán)比上漲0.3%。新增掛牌房源7425套,環(huán)比增加539套。上周貝殼新增房源量環(huán)比增加8.9%,新增客源量環(huán)比減少1.6%,房升客降,業(yè)主端競(jìng)爭(zhēng)加劇。

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【責(zé)任編輯:陸超】

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