徐州市區(qū)購房補貼延期至2023年3月31日
1月30日,記者從徐州市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到,今年春節(jié)期間(1月21日至28日),全市商品房共簽訂合同1244套、14.65萬㎡,與去年春節(jié)期間相比,分別增加22.56%和32.94%,銷售額12.63億元、同比增長47.89%;二手房交易219套、2.08萬㎡、銷售額1.23億元,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)回升態(tài)勢。
房地產(chǎn)市場平穩(wěn)回升
咨詢購房政策,參觀實景樣板間,參加春節(jié)暖場活動……走進鼓樓區(qū)中山都會售樓處,現(xiàn)場節(jié)日氛圍濃厚,人氣十足。
“同一個開發(fā)商,同樣的品質(zhì),南京和徐州的房價相差不少。”長期在南京工作的劉先生表示,和南京樓盤相比,徐州同品牌的項目更具優(yōu)勢。而且目前市區(qū)購房有補貼,樓盤也有活動,買套房子,正合適。
“1月10日左右我們就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了新訪客戶、返鄉(xiāng)客戶增加的情況,比往年要早7-10天。”該樓盤銷售負責人表示,因為徐沛快速通道的優(yōu)勢,很多豐、沛縣客戶熱衷來此看房。據(jù)悉,大年初六當天,該項目單日成交25套。
中山都會項目的銷售是整個徐州房地產(chǎn)市場的縮影。今年以來,徐州很多樓盤售樓處就出現(xiàn)了難得的熱鬧景象。
拍全家福、砸金蛋、抽迪士尼門票、報銷回鄉(xiāng)車票……今年春節(jié)期間,各大售樓處使出渾身解數(shù),吸引購房者注意,一些樓盤更是在春節(jié)期間推出高品質(zhì)“樓王”。
多家房地產(chǎn)企業(yè)營銷負責人表示,2023年徐州樓市全年向好的可能性極大。數(shù)據(jù)顯示,今年春節(jié)期間,徐州房地產(chǎn)市場剛需占比達95%以上,120-140平方米房源備受青睞。
記者同時了解到,利用春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期,節(jié)前徐州市就推出了一系列有力措施,刺激住房消費。相繼在宿州、蕭縣等周邊地區(qū)舉辦徐州商品房巡展活動,持續(xù)增強外地居民到徐州市選房購房意愿;同時,在蘇寧廣場舉辦了新春商品房展銷會,加大徐州市新出臺和延續(xù)房地產(chǎn)政策的宣傳力度,支持剛性和改善性住房需求。
售樓處來訪量顯著增加
“春節(jié)期間的行情也是我們非常關注的,從觀測來看,無論是萬科,還是其他房企的項目,案場客戶來訪量都有顯著提升,對比節(jié)前漲幅在100%以上。”徐州萬科營銷負責人劉陶然在接受記者采訪時表示,今年春節(jié),徐州萬科銷售迎來了一個實實在在的“開門紅”。
記者了解到,徐州萬科目前有7個項目同時在售,1月份以來每個項目的來訪量和成交量都有明顯提升。以潮鳴項目為例,除夕到初六累計到訪600人次,最高單日到訪146組,是節(jié)前的3倍左右。山水間、中山都會、潮鳴等項目均實現(xiàn)了單日最高認購超20套的好成績,與個別月份的月度成交量差不多。得益于對產(chǎn)品、服務的不斷追求,萬科項目迎來了一二線城市“鐵粉”的關注,吾山、昆吾、翠灣中城、萬科云谷等高端改善項目成交量也翻番。
“從除夕開始,格林世界項目已經(jīng)賣了88套,1月29日,單日認購更是達到了20套。”徐州金地商置格林世界項目策劃負責人鄧馳告訴記者,公司非常重視今年春節(jié)假期,對“返鄉(xiāng)置業(yè)”的客戶更是給出較大幅度的優(yōu)惠。格林世界位于銅山區(qū),因高性價比而受到關注,春節(jié)期間,來自豐、沛縣,宿州埇橋的購房者成為該項目主要購買力量。
據(jù)悉,今年春節(jié)期間,徐州房地產(chǎn)企業(yè)搶抓“返鄉(xiāng)置業(yè)”窗口期,紛紛推出精品房源和優(yōu)惠措施,售樓處到訪人數(shù)、樓盤銷量明顯增加。其中徐州萬科累計銷售2.5億元,美的置業(yè)累計銷售2億元,中南置地一樓盤成交30余套。
市區(qū)購房補貼持續(xù)至3月底
今年1月9日,徐州市發(fā)布《關于對〈徐州市區(qū)購房補貼實施辦法〉延期的通知》,將市區(qū)購房補貼延期至2023年3月31日。根據(jù)補貼辦法,家庭購買徐州市區(qū)(含銅山區(qū)、高新區(qū)、賈汪區(qū)、徐州經(jīng)開區(qū)、港務區(qū))單套建筑面積在144平方米以下,不含定銷商品房的新建普通商品住宅,按商品住房合同價款的1%補貼。
同時,徐州市住房公積金使用政策在近期也有所優(yōu)化:徐州市區(qū)(含銅山區(qū))個人貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元,夫妻雙方貸款最高額度由70萬元調(diào)整為100萬元;各縣(市、含賈汪區(qū))個人貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元,夫妻雙方貸款最高額度由50萬元調(diào)整為70萬元。同時,放寬了組合貸款政策和公積金組合貸款業(yè)務的受理范圍。
除此之外,1月7日—2月14日期間,在銅山區(qū)、徐州高新區(qū)買房,不僅可以享受購房補貼和相應的公積金政策外,還可享受人才優(yōu)惠購房、拿著合同即入學等利好政策。
徐州購房補貼政策的延續(xù),對徐州樓市回暖有著重要意義。降低購房門檻、降低購房成本、縮短購房時間將成為未來徐州房地產(chǎn)市場消費的關鍵詞。
江蘇蘇訊網(wǎng)版權及免責聲明:凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非江蘇蘇訊網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。 如因作品內(nèi)容、版權和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,本網(wǎng)按規(guī)定給予一定的稿費或要求直接刪除,請致電025-86163400 ,聯(lián)系郵箱:724922822@qq.com。