地鐵上蓋+區(qū)域罕見小戶型 華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府即將首開入市！

隨著南部新城的不斷發(fā)展，大校場(chǎng)板塊已經(jīng)成為了南京的改善“天花板”區(qū)域，想在此改善的，大部分都是距離該板塊不遠(yuǎn)的主城買房人，對(duì)居住的品質(zhì)要求高。

但放眼整個(gè)大校場(chǎng)新房市場(chǎng)，大部分樓盤起步戶型在140多㎡，甚至有樓盤起步戶型在160多㎡，購房門檻高且選擇性不多，讓不少置業(yè)者望而卻步。

而就在最近，南部新城大校場(chǎng)板塊中的華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府則公開了112㎡剛改戶型樣板間，大大降低了大校場(chǎng)的上車門檻。

作為華潤(rùn)置地布子南部新城的首個(gè)項(xiàng)目，華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府并沒有盲目的追求大戶型，而是經(jīng)過綜合考慮板塊實(shí)際需求，填補(bǔ)板塊短缺，打造約112㎡剛改戶型，適合總價(jià)預(yù)算有限的客群;約142㎡則強(qiáng)調(diào)空間感和大尺度，適合純改善。

而在對(duì)比過在大校場(chǎng)板塊內(nèi)的多家在售樓盤發(fā)現(xiàn)，華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府起步戶型112㎡，在南部新城，應(yīng)天大街以南區(qū)域，總價(jià)較低，這也是目前上車大校場(chǎng)的最低門檻。

同時(shí)，建面約112、142㎡戶型基本上覆蓋了最基本的改善客群，吸引了眾多買房人的青睞。

建面約112㎡戶型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，入戶設(shè)計(jì)了約2.3米玄關(guān)，平衡了空間的一致性，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，讓空間感更加立體，動(dòng)線更加順暢;U型廚房最大限度的利用了空間設(shè)計(jì)，同時(shí)符合了改善家庭的實(shí)際需求;主臥套房配備步入式衣帽間，散發(fā)著頂級(jí)配置帶來的尊貴感。

目前，華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府建面約112㎡“工藝工法”樣板間已于端午節(jié)期間正式對(duì)外開放。

而在此前公開的建面約142㎡樣板間為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)，更加適合適純改善客群。

建面約142㎡戶型的采用大橫廳設(shè)計(jì)，客廳面寬達(dá)到了5.8米，采用青白色的高級(jí)石材巖板，并保留了電動(dòng)窗簾的空間，保持了審美上的整體性。

戶型整體的設(shè)計(jì)理念為“廚房+餐廳+客廳+陽臺(tái)”為L(zhǎng)DKB一體化橫廳，約41㎡的超大空間，彰顯頂級(jí)奢宅的尊貴感。

U型廚房設(shè)計(jì)，設(shè)備配置齊全，并預(yù)留出雙開門冰箱位置，上軌道移門，高級(jí)金屬夾絲玻璃門可單面開，擴(kuò)大了廚房出入口空間的尺度感。

此外，在當(dāng)下樓市受各種因素影響，市場(chǎng)增加了很多不確定性，對(duì)于買房人來說，最重要的就是買到靠譜房企的好房子。

作為頂尖央企的華潤(rùn)置地，實(shí)力雄厚、穩(wěn)步發(fā)展一直是眾多房企中的代表，強(qiáng)大的品牌實(shí)力與現(xiàn)金流，也為購房者帶來足夠信心與保障。

而回顧華潤(rùn)置地在南京打造過的項(xiàng)目，南京的各大熱門板塊都可以看到華潤(rùn)置地的身影，河西、南部新城、雨核、江核…

其中住宅產(chǎn)品，如河西的華潤(rùn)置地·悅府、江北核心區(qū)的華潤(rùn)置地國(guó)際社區(qū)、堯化門的華潤(rùn)置地幸福里等等，二手房溢價(jià)率遠(yuǎn)超同板塊其他樓盤，可以說有中心的地方就有華潤(rùn)。

而在房地產(chǎn)開發(fā)方面，華潤(rùn)置地也都長(zhǎng)期保持超一線的水準(zhǔn)，

根據(jù)規(guī)劃，華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府共4棟六恒科技住宅，建面約112、142㎡戶型，共計(jì)512套房，含裝修包放風(fēng)5.3萬/㎡左右，預(yù)計(jì)2024年交付。

華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府，由著名空間建筑師程紹正韜操刀，致力打造南部新城首個(gè)東方主義住宅。

在社區(qū)方面，參考了瞻園格局和造園手法靈感，圍繞“兩軸十景”展開，打造中央花園+四重靜謐花園空間，全生命周期景觀歸家動(dòng)線，人車分流。

同時(shí)，項(xiàng)目還將自帶約1.2萬方商業(yè)街，整體布局將住宅空間與商業(yè)空間巧妙結(jié)合，外擁咫尺繁華內(nèi)享靜謐繁花。在小區(qū)門口就可以滿足一站式生活需求。周邊還有紫悅廣場(chǎng)、麥德龍等商業(yè)配套，復(fù)地活力廣場(chǎng)等。預(yù)計(jì)到2024年，住宅交付時(shí)，地鐵和商業(yè)都同步配套到位。

除此之外，潤(rùn)淮府還是華潤(rùn)置地在南京打造的首個(gè)科技住宅，項(xiàng)目引入了“六恒”科技系統(tǒng)。

恒溫：地源熱泵+毛細(xì)管網(wǎng) 科學(xué)控溫。

恒濕：新風(fēng)除濕系統(tǒng)，遠(yuǎn)離干燥潮濕恒氧：置換新風(fēng)系統(tǒng)，不用開窗也有室內(nèi)鮮氧恒潔：新風(fēng)過濾系統(tǒng)、全屋直飲水系統(tǒng)恒智：室內(nèi)智慧控制系統(tǒng)、智能家具系統(tǒng)恒靜：同層排水系統(tǒng)，有效降噪隔音。

六恒科技住宅以地源熱泵為例，其利用地球表面淺層地?zé)豳Y源作為冷熱源進(jìn)行能量轉(zhuǎn)換，運(yùn)行不需燃燒、排煙，也沒有廢棄物，相對(duì)于傳統(tǒng)的空調(diào)而言更為節(jié)能環(huán)保。

溫濕調(diào)節(jié)功能可以使室內(nèi)溫度和濕度保持恒定，保障居住的舒適度，可以很好地解決回南天的潮濕以及冬季濕冷所帶來的困擾。

除了先進(jìn)的科技住宅系統(tǒng)，華潤(rùn)置地潤(rùn)淮府還坐擁板塊內(nèi)最為便捷的交通利好。

作為南京重點(diǎn)發(fā)展的板塊，南部新城擁有高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，致力于打造國(guó)際化的中心城區(qū)。如果說新街口是南京中心1.0版，河西是南京中心2.0版，那么南部新城，就是南京中心3.0版。

目前，南部新城是地鐵規(guī)劃較多的板塊，集齊3、5、6、10、13、16號(hào)線六條地鐵線，共設(shè)10個(gè)地鐵站。也是傳承金陵文化底蘊(yùn)較多的新城：配套落地南博故宮館、江蘇省文化藝術(shù)中心、第二歷史檔案館、不動(dòng)產(chǎn)檔案館等重要市政地標(biāo)。

而潤(rùn)淮府北側(cè)就是應(yīng)天東路，西側(cè)是大明路和在建地鐵6號(hào)線，出門即地鐵，4站可達(dá)夫子廟(換乘5號(hào)線[在建])、5站可達(dá)新街口(換乘2號(hào)線)等地標(biāo)商圈，4站可達(dá)南京南站交通樞紐，加之區(qū)域內(nèi)共有3、5、6、10、13、16號(hào)線6條地鐵線，公共交通網(wǎng)絡(luò)堪稱全市頂級(jí)，是板塊內(nèi)地鐵上蓋的項(xiàng)目，可謂是名副其實(shí)的地鐵盤。

與此同時(shí)，隨著板塊內(nèi)的快速發(fā)展，眾多政策利好也在一一兌現(xiàn)。據(jù)秦淮發(fā)布透露，夾崗教育配套工程已經(jīng)與南京頂級(jí)優(yōu)質(zhì)教育資源洽談集團(tuán)化合作辦學(xué)事宜，并取得了明確的合作意向;同時(shí)，南京外國(guó)語學(xué)校項(xiàng)目、全民健身中心項(xiàng)目、中芬交流合作中心等項(xiàng)目也都陸續(xù)建成。

潤(rùn)淮府作為板塊內(nèi)僅有的地鐵上蓋的項(xiàng)目，坐擁東方美學(xué)和六恒科技，以及優(yōu)質(zhì)的各種配套資源，當(dāng)下正是較好入手機(jī)會(huì)!

目前，華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府售樓處樣板間都已經(jīng)開放，想上車南部新城的買房人可以實(shí)地考察一下。