房貸利率要上浮最高20%？ 業(yè)內(nèi)：疑似“逼定”手法

最近幾天陸續(xù)有買房人反映，他們?cè)谖⑿湃汉团笥讶锟吹?ldquo;房貸利率即將上調(diào)”的消息，不僅首套房將上浮15%，二套房最高將上浮20%。記者從南京房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，目前房貸利率仍維持較低水準(zhǔn)，“即將上調(diào)”的消息或許是賣家“逼定”的手段之一。

南京市民謝先生向記者展示了這則消息的截圖，內(nèi)容提到“南京樓市傳出重磅消息：多家銀行接到緊急通知，首套房重回上浮15%，二套房利率也將隨之上浮，最高20%”。截圖上還提到，外地城市如安徽蚌埠、廣西南寧等地均出現(xiàn)房貸利率上調(diào)的跡象。另一位買房人則表示，有中介人士言之鑿鑿地告知，提高利率的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是在6月6日，在此之前簽合同的仍可以享受優(yōu)惠利率。

南京的房貸利率真的會(huì)漲嗎?記者咨詢了銀行界的相關(guān)人士，據(jù)了解，南京各大銀行的首套房利率多數(shù)為基準(zhǔn)利率，有的甚至還下浮了20個(gè)基點(diǎn)，如江蘇銀行、工商銀行和建設(shè)銀行的首套房利率均為最低的4.25%，中國(guó)銀行、招商銀行、交通銀行等首套房利率為4.45%;在二套房貸方面，絕大多數(shù)銀行執(zhí)行的是5.05%的利率，個(gè)別銀行下浮20個(gè)基點(diǎn)后只有4.85%。

“相比去年動(dòng)輒6%以上的房貸利率，如今的利率水平對(duì)買房人十分友好”，業(yè)內(nèi)人士算了筆賬，若從6.25%降至目前最低的4.25%，貸款280萬(wàn)、按揭時(shí)間為30年的話，每個(gè)月可以少還3466元，30年節(jié)省的總利息接近125萬(wàn)。該人士表示，就目前來(lái)看，房貸利率不但不會(huì)重新上浮，反而還有繼續(xù)下探的空間，因?yàn)閺?ldquo;支持剛需及改善型買家置業(yè)需求”的角度而言，房貸利率不會(huì)在短期內(nèi)“抬頭”。

針對(duì)市場(chǎng)上“房貸利率即將上調(diào)”的聲音，相關(guān)人士指出這或許是賣家或者中介機(jī)構(gòu)“逼定”的手段之一，目的是為了讓買房人不要再猶豫、趕緊下手，這在以往市場(chǎng)風(fēng)傳樓市調(diào)控政策即將收緊的時(shí)候?qū)乙姴货r。建議買家多關(guān)注市場(chǎng)行情，不要被樓市的“小道消息”影響自己的判斷，在市場(chǎng)調(diào)整期買到合適自己的房子。

來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)