35個重點城市住房租賃價格指數(shù)發(fā)布：六成城市下跌

近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，2022年1月份中國城市租賃價格指數(shù)為1033.1點，與上月持平，同比跌幅0.46%。

從環(huán)比方面看，在監(jiān)控的35個城市中，有13個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比2021年12月增加了6個城市，其中西寧、青島和武漢漲幅較大，分別為1.56%、0.62%和0.40%。有21個城市(石家莊、長沙、大連、太原、哈爾濱、濟南、貴陽、北京、深圳、福州、銀川、長春、寧波、合肥、昆明、沈陽、鄭州、?？凇⒛蠈?、成都、蘭州)租賃價格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比2021年12月減少6個城市。其中，蘭州(-0.47%)跌幅居首，其次是成都(-0.46%)和南寧(-0.45%)。除此之外，只有呼和浩特租賃價格指數(shù)與2021年12月持平。

同比方面看，包括上海(4.08%)、西寧(3.12%)、杭州(1.86%)、北京(1.79%)、青島(0.68%)和廣州(0.59%)在內(nèi)的6個城市租賃價格指數(shù)呈上漲態(tài)勢。其余29個城市(呼和浩特、重慶、石家莊、銀川、成都、西安、天津、南京、南昌、貴陽、深圳、烏魯木齊、廈門、武漢、福州、哈爾濱、長沙、寧波、長春、?？?、沈陽、大連、昆明、合肥、濟南、鄭州、南寧、太原、蘭州、)租賃價格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅(-6.17%)最大，其次是太原(-5.55%)和南寧(-5.12%)。

整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有20個(成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、?？凇⒑戏?、濟南、昆明、蘭州、南寧、寧波、深圳、沈陽、石家莊、太原、銀川、長春、長沙、鄭州)，比2021年12月份少6個城市;廣州、杭州、青島、上海和西寧5個城市同環(huán)比均呈上漲態(tài)勢。

具體到一線城市，環(huán)比方面依舊呈現(xiàn)分化狀態(tài)。其中，上海(0.05%)和廣州(0.10%)兩個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，北京(-0.10%)和深圳(-0.15%)兩個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比則繼續(xù)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。同比方面，只有深圳(-2.13%)租賃價格指數(shù)下跌，跌幅有所收窄。上海(4.08%)、北京(1.79%)和廣州(0.59%)租賃價格指數(shù)繼續(xù)呈上漲態(tài)勢，且漲幅進一步擴大。

【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關成交數(shù)據(jù)和市場調研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數(shù)。

指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。