1月65城新房線上均價微跌 二手房掛牌均價微漲

剛剛過去的1月份，全國重點城市房價變化情況如何?2月8日，58同城、安居客發(fā)布2022年《1月國民安居指數(shù)報告》(簡稱“報告”)顯示，今年1月，全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17582元/平方米，環(huán)比微跌0.15%;二手房掛牌均價為16888元/平方米，環(huán)比微漲0.35%。值得一提的是，在落實二手房參考價制度的城市中，有4個城市的二手房掛牌均價環(huán)比下行。

一線城市中深圳新房線上均價居首

報告顯示，1月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17582元/平方米，環(huán)比微跌0.15%，65城中有31城新房房價環(huán)比上漲。其中，深圳新房線上均價為58873元/平方米，上海和北京分別為49582元/平方米和47052元/平方米，廣州為32823元/平方米;新一線城市中，杭州和南京的新房線上均價分別為27939元/平方米、26085元/平方米。

而在找房熱度方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年1月正值春節(jié)前夕，全國找房熱度出現(xiàn)一定程度降溫，環(huán)比前月下跌7.7%，其中一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.2%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌7.9%。從具體城市來看，常州、岳陽、宜昌、三亞、舟山和大連等城市相對活躍，找房熱度環(huán)比均有所上漲。

4個落實二手房參考價城市掛牌均價下行

從二手房市場來看，報告顯示，1月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16888元/平方米，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價環(huán)比上漲。其中，1月份，北京、深圳、上海二手房掛牌均價“領跑”，分別為58993元/平方米、57499元/平方米和54603元/平方米。而在已落實二手住房參考價制度的城市中，東莞、成都、三亞和溫州4個城市的1月二手房掛牌均價環(huán)比下行。

與此同時，在二手房市場供應方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月全國新增掛牌房源量環(huán)比出現(xiàn)下滑，北上廣深四個一線城市均有一定程度的減少;不過從全國范圍來看，大同、清遠、寧波、石河子、惠州等城市新增掛牌房源量環(huán)比出現(xiàn)不同程度增加。

此外，從一線城市的二手房熱門板塊來看，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、北七家和昌平城區(qū)，上海浦江鎮(zhèn)、南橋、九亭、陸家嘴和世博，廣州新塘、科學城、新區(qū)、珠江新城東和金洲以及深圳華僑城、龍崗中心城、后海、民治和大運，均受到購房者的青睞。