機(jī)構(gòu)：元旦重點(diǎn)十城新房成交1699套 同比下降56.9%

1月4日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2022年元旦假期全國(guó)重點(diǎn)城市成交報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，2022年元旦期間，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市新房成交1699套，較2021年12月同期下降60.12%，較去年元旦同期下降56.90%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報(bào)告指出，整體來(lái)看，2022年初樓市回溫凸顯一定的乏力姿態(tài)，盡管2021年11月、12月政策端接連釋放改善信號(hào)，短期內(nèi)帶動(dòng)成交有所回升，但政策對(duì)市場(chǎng)的引導(dǎo)作用仍需較長(zhǎng)時(shí)間消化。

報(bào)告顯示，2022年初，部分城市“限跌令”猶存，個(gè)別城市亦推出年初樓盤(pán)漲價(jià)通知，加之前段時(shí)間開(kāi)發(fā)商由于資金及項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的危機(jī)也不可忽視，導(dǎo)致購(gòu)房群體的觀望情緒仍然較濃。另外，節(jié)假日期間，疫情防控工作收緊，樓市線下銷售活動(dòng)有所受阻，多重因素導(dǎo)致新房成交呈現(xiàn)走低態(tài)勢(shì)。

分城市來(lái)看，重點(diǎn)10城新房成交量與上月同期相比均下跌。其中，寧波環(huán)比跌幅居首，成交環(huán)比下跌92.60%;北京環(huán)比跌幅為85.04%，位居跌幅第二;福州環(huán)比跌幅為66.78%，位居跌幅第三。

從同比數(shù)據(jù)看，重點(diǎn)10城中僅有北京1城的新房成交量較去年同期上漲，且同比漲幅高達(dá)320%。諸葛找房認(rèn)為，這主要是由于去年元旦北京積壓的旅游需求集中釋放，導(dǎo)致成交基數(shù)較小，相比來(lái)看，北京今年元旦假期新房成交突破100套，表現(xiàn)較佳。

按照諸葛找房公布的數(shù)據(jù)，其余9城新房成交量與去年同期相比均下跌，其中，寧波、深圳分別以96.03%、61.67%的跌幅位列第一、二。

二手房市場(chǎng)表現(xiàn)與新房市場(chǎng)基本類似，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)5城元旦假期二手房共成交486套，與去年同期相比下降34.77個(gè)百分點(diǎn)，與上月同期相比下降81.93個(gè)百分比。分城市來(lái)看，青島、北京位居同比跌幅前二，跌幅均超60%。

報(bào)告還盤(pán)點(diǎn)了近五年的元旦假期成交數(shù)據(jù)，具體而言，重點(diǎn)10城新房成交量呈現(xiàn)先升后降態(tài)勢(shì)，自2018年起元旦假期新房成交連續(xù)3年呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，且在2020年元旦假期新房成交突破5000套，達(dá)近5年的成交峰值，之后隨著近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加碼，元旦假期新房成交逐年下滑，在2022年跌破2000套，創(chuàng)近5年來(lái)新低。由此可見(jiàn)，今年元旦樓市表現(xiàn)不佳。