無錫濱湖326萬平方米老舊小區(qū)改造提升將收官

無錫市濱湖區(qū)住建局堅持以學(xué)促干、學(xué)史力行，將“我為群眾辦實事”實踐活動作為黨史學(xué)習(xí)教育的主陣地，持續(xù)穩(wěn)步推進“老舊小區(qū)居住環(huán)境改造提升”項目，通過“硬件改造+軟件提升”，雙引擎驅(qū)動老舊小區(qū)居住環(huán)境改造。

無錫市濱湖區(qū)共有老舊小區(qū)89個，總建筑面積326萬㎡，涉及居民5萬余戶。由于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、使用年數(shù)長，老舊小區(qū)普遍存在基礎(chǔ)配套設(shè)施老舊、物業(yè)管理缺失、居民自治意識淡薄等情況。濱湖區(qū)住建局將此次“老舊小區(qū)居住環(huán)境改造提升”項目分為改造類、管理類2大類、5項內(nèi)容，具體為：68萬平方米舊住宅區(qū)提標(biāo)整治改造，20個居民小區(qū)二次供水設(shè)施改造，增設(shè)150個集中晾曬點，89個老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，以及出臺物業(yè)管理方面的相關(guān)文件。

傾聽群眾呼聲，做好民意調(diào)查

為使老舊小區(qū)居住環(huán)境改造提升更加符合群眾期待，濱湖區(qū)新一輪提標(biāo)改造工作更加注重居民意愿，實現(xiàn)“為居民端菜”向“由居民點菜”的轉(zhuǎn)變。全年合計發(fā)放民意調(diào)查表一萬余份，發(fā)放告知書七千余張，召開居民座談會近三十次，收集居民意見近兩千條。還通過組織媒體采訪群眾，面對面了解群眾對項目實施情況的反映，從群眾的意見反饋角度倒逼工作進一步優(yōu)化。

加強硬件改造，提升宜居水平

整合利用存量資源，為增配各類服務(wù)設(shè)施、活動場所騰挪空間和資源。引入專業(yè)設(shè)計師團隊進駐小區(qū)，以“綜合改一次”的目標(biāo)，對老舊小區(qū)的改造方案進行整體設(shè)計，同步推進實施。推進居民小區(qū)二次供水設(shè)施改造方面，加強統(tǒng)籌謀劃，分類推進。嚴(yán)格落實文明施工要求，實施精細化操作、標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保質(zhì)量安全雙達標(biāo)。合理安排施工作業(yè)時間，最大限度降低改造工程對居民生活的影響。

提升軟件效能，助力物業(yè)管理

印發(fā)《濱湖區(qū)關(guān)于改進和提升物業(yè)管理工作的實施意見》，建立健全物業(yè)管理長效機制。住建局12345平臺物業(yè)條線投訴全部下放街道，有效促進街道社區(qū)掌握小區(qū)民意。推動89個老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，由政府對進駐老舊小區(qū)的國有物業(yè)進行專項資金補貼。推動黨建引領(lǐng)物業(yè)，突出“黨建+共享”的服務(wù)模式，建立紅色物業(yè)服務(wù)站。根據(jù)商品房、安置房、老舊小區(qū)等運行管理的不同情況，進行統(tǒng)一規(guī)劃、分類管理，實現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋。完善住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)市場化、社會化、專業(yè)化運作機制，提高物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化水平。

截止目前，無錫市濱湖區(qū)68萬平方米舊住宅區(qū)提標(biāo)整治改造全面推進，11月底將全面完成主體工程現(xiàn)場施工，12月份迎接無錫市舊改領(lǐng)導(dǎo)小組考核驗收并做好項目收尾及竣工交付工作;20個居民小區(qū)二次供水設(shè)施改造已經(jīng)完成;已新增180個集中晾曬點，超額完成任務(wù);89個老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋已于今年6月全面完成并提供專業(yè)服務(wù)，已同步出臺《濱湖區(qū)關(guān)于改進和提升物業(yè)管理工作的實施意見》。

目前，老舊小區(qū)居住環(huán)境改造提升項目的主體部分已基本完成，住區(qū)環(huán)境得到明顯優(yōu)化，基礎(chǔ)設(shè)施得到有效改善，民生福祉得到一定提高，接下來，濱湖區(qū)住建局將進一步抓好老舊住宅區(qū)改造提升后的長效管理，確保項目成果得到持久鞏固，真正惠及民生。濱湖區(qū)住建局也將進一步貫徹落實黨的十九屆六中全會精神，扎實推進惠民實事，辦好民生大事，以高質(zhì)量管理水平打通聯(lián)系群眾、服務(wù)群眾的“最后一公里”。