南京城北、江寧兩盤新領銷許 報名數(shù)量或成市場風向標

“寒風蕭瑟”的房地產(chǎn)市場近日迎來新盤加推，南京城北和江寧的兩家樓盤合計端出近700套新房源，且均為11月17日起報名。市場人士認為，報名人數(shù)的多寡將成為樓市新的風向標。

位于南京城北玄武板塊的復地明日之城11月16日一口氣拿到了380套新房的銷許，其中人才房和無房家庭保障房各114套，銷許均價在40000元-43000元/㎡左右，裝修交付，首付比例為5成。戶型以剛需和剛改為主，有105平方米、128平方米等。記者了解到，該項目2021年9月首開時的首付比例為8成，另外配置3000元/㎡的裝修包，此次首付比例有所調(diào)低，恐是因應市場走勢而采取的應對舉措。

另一家新領銷許的樓盤是江寧正方新城的上宸云際，這是一家純新盤，也在11月16日領到了318套新房銷許，人才房和無房家庭保障房各96套。銷許均價為26000元/㎡，裝修交付，戶型主要有89平方米、101平方米兩種。記者注意到，正方新城在2021年上半年曾是江寧樓市的“香餑餑”，土地市場上推出的地塊頗受房企青睞，毛坯房限價從20000元/㎡出頭飆漲至24800元/㎡，不過在樓市“降溫”的背景下，遠郊地塊是否會受到新房銷量下滑的影響而無人問津，仍是個未知數(shù)。

從近期房企推新入市的新盤數(shù)量上看，業(yè)內(nèi)人士指出，“有疑慮但又不敢放棄”是多數(shù)房企糾結(jié)的重點，不回款的話無法在土地市場儲備新地塊，而一旦開盤遇冷又會帶來更大壓力。“因此，近期樓盤的報名數(shù)量將會成為市場新的風向標”，該人士認為，如果之前中簽率較低的項目仍有大量買房人報名，乃至仍需要搖號，則會給周邊房企增添信心;若是報名情況慘淡，買房人數(shù)量還比不上房源數(shù)量的話，恐怕會令更多房企畏懼推新入市，年底前的房地產(chǎn)市場將更加困難。