江蘇再出實(shí)招加強(qiáng)房地產(chǎn)用地市場調(diào)控

(沈佳暄)近日，記者從江蘇省自然資源廳了解到，江蘇未來將持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地市場調(diào)控，試點(diǎn)城市要切實(shí)做好“兩集中”公開出讓工作，要嚴(yán)格落實(shí)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，合理安排土地出讓規(guī)模和節(jié)奏，避免出現(xiàn)土地出讓收入過快增長或減少，促進(jìn)住宅用地平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)于試點(diǎn)城市要切實(shí)做好“兩集中”公開出讓工作，近期，南通市和徐州市被新增列入了房地產(chǎn)市場長效機(jī)制試點(diǎn)城市。所謂“兩集中”，第一是集中發(fā)布出讓公告，原則上發(fā)布出讓公告全年不得超過3次，實(shí)際間隔時(shí)間和出讓地塊數(shù)量要相對均衡。首次公告時(shí)，應(yīng)公布本年度公告的發(fā)布時(shí)序安排。第二個(gè)是集中組織出讓活動(dòng)。同批次公告出讓的土地以掛牌方式交易的，應(yīng)當(dāng)確定共同的掛牌起止日期;以拍賣方式交易的，應(yīng)當(dāng)連續(xù)集中完成拍賣活動(dòng)。

據(jù)了解，今年以來，為切實(shí)加強(qiáng)住宅用地分類調(diào)控，江蘇規(guī)范編制住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，公開存量住宅用地信息，做好試點(diǎn)城市“兩集中”公開出讓，增加租賃住房供應(yīng)，全省1-7月住宅用地出讓8.72萬畝，同比增長16.58%，有效保障了居住用地需求。

未來，江蘇還將進(jìn)一步加大保障性租賃住房用地供應(yīng)力度，堅(jiān)持應(yīng)保盡保，加快租賃住房用地供應(yīng)節(jié)奏，大城市要確保完成不低于住宅用地供應(yīng)總量 10% 的年度租賃住房用地供應(yīng)任務(wù)。尤其是試點(diǎn)城市作為部重點(diǎn)考核對象，年內(nèi)最后一次“兩集中”出讓時(shí)，必須完成租賃住房用地計(jì)劃任務(wù)。要合理安排土地出讓節(jié)奏，嚴(yán)格落實(shí)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，合理安排土地出讓規(guī)模和節(jié)奏，避免出現(xiàn)土地出讓收入過快增長或減少，促進(jìn)住宅用地平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。