諱莫如深的暴利殯葬業(yè)：上市公司毛利超80%

在清明節(jié)上映的“黑馬”影片《我的姐姐》的結(jié)尾，電影女主角安然和舅舅在父母的墓地相遇。天空下著大雨，舅舅站在走廊下，望著遠(yuǎn)處層層疊疊的墓碑說：“我打聽過了，最底下的那排墓地6萬塊，最頂上的獨(dú)棟別墅45萬，還不算每年的管理費(fèi)，幸好人這一輩子只用死一次，多死幾次，墓地都買不起嘍。”

電影的取景地在四川，片中舅舅的一段“玩笑話”卻道出了當(dāng)前墓地“高價(jià)格”的市場現(xiàn)狀?！度A夏時(shí)報(bào)》記者了解到，在北京，多個(gè)高檔墓地的價(jià)格超20萬元/平，且每20年需要繳納一次費(fèi)用。或許是人們敬畏死亡，殯葬行業(yè)鮮有人去主動(dòng)了解。但這個(gè)行業(yè)的規(guī)模不但龐大，甚至還有多家上市公司，而有的公司毛利率則超過80%。

高檔墓地價(jià)格超20萬/平

“我們代理的墓地業(yè)務(wù)多集中在昌平、懷柔、通州這三個(gè)區(qū)域。均價(jià)方面，昌平立碑雙穴的墓地起步價(jià)在5萬元左右，稍微好一些的價(jià)格在10萬元左右。”從事殯葬服務(wù)的林鳴(化名)向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示。

墓地的面積在一平米以內(nèi)，按此計(jì)算，購買普通或者中檔次墓地的均價(jià)在5-10萬/平左右?！度A夏時(shí)報(bào)》記者了解到，北京昌平區(qū)整體環(huán)境較好的墓園是天壽陵園，價(jià)格也處于高位。

“天壽陵園總體的風(fēng)水環(huán)境都不錯(cuò)，服務(wù)也非常好。一般來說，立碑雙穴的價(jià)格差不多是12萬元，臥碑的價(jià)格在8萬元左右，壁葬的價(jià)格比較低，在3萬元左右。”林鳴向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示。

價(jià)格低的墓地收費(fèi)在3萬元左右，那么，墓地的價(jià)格高點(diǎn)是多少?“20萬元以上。”林鳴回答道。“不過，這個(gè)價(jià)格僅僅是墓地款，還有一些其他的手續(xù)費(fèi)用等，幾千塊錢不定。”林鳴說。

目前，多數(shù)墓地在購買時(shí)是永久使用權(quán)，但需要每20年繳納一次管理費(fèi)。“按照國家的相關(guān)規(guī)定，管理費(fèi)是墓地款的5%。”林鳴表示。

《華夏時(shí)報(bào)》記者在查閱了天壽陵園的官網(wǎng)后發(fā)現(xiàn)，京華園和天荷園的墓地價(jià)格較高，起始單價(jià)分別是25.98萬元和23.58萬元。林鳴表示，客戶在看好了相關(guān)的墓地之后，需要直接交全款。若需要猶豫考慮的話，可以先交定金，但墓地只能保留10-15天。

“如果覺得價(jià)格太高，但是又想要環(huán)境好一些的墓地，我覺得16萬元左右的墓地也不錯(cuò)。”林鳴向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示。

墓地單價(jià)上漲快速

從事殯葬服務(wù)的黃佳(化名)向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，墓地的價(jià)格與位置、墓材、周邊環(huán)境等都有較大的關(guān)聯(lián)。但從整體趨勢而言，近年來，墓地的價(jià)格越來越高。“不過，大部分人忌憚?wù)務(wù)撚嘘P(guān)死亡的事宜，因此殯葬行業(yè)鮮有人了解。”黃佳說。

或許是由于行業(yè)的特殊性，有關(guān)墓地價(jià)格的公開資料較少。3月26日，殯葬行業(yè)龍頭公司福壽園(股票代碼：01448)發(fā)布了2020年業(yè)績公告。公告顯示，2020年，福壽園的收益總額約為18.92億元，同比增加了2.3%。墓園服務(wù)的收益為15.79億元，占比最高，達(dá)到了83.4%。

福壽園在公告中表示，2020年，經(jīng)營性墓穴銷售服務(wù)收益較2019年度減少了約2930萬元，銷售數(shù)量減少了1452座。不過，福壽園的收益仍然同比有所增長，其或許得益于墓穴的平均銷售單價(jià)上升了約9.7%。

2014年，韓夢(化名)在昌平德陵為已逝的家人購買了一塊墓地，彼時(shí)，那塊墓地的價(jià)格是5萬元，且尚處于較好的地理位置。清明祭掃時(shí)，韓夢了解到，近年來，德陵的墓地價(jià)格一年比一年高，如今同檔次的墓地至少不低于10萬。但目前，德陵已經(jīng)處于停售狀態(tài)。“后續(xù)德陵會被改造成公園，到期以后也不再續(xù)約，墓需要遷走，不然就只能選擇進(jìn)行生態(tài)葬。”韓夢向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示。

福壽園方面認(rèn)為，傳統(tǒng)的殯葬禮儀中貫穿著儒家的孝文化，是殯葬行業(yè)存在和發(fā)展的重要基礎(chǔ)。“在孝文化的傳承下，隨著經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展日趨繁榮，以及人口朝著老齡化快速邁進(jìn)，殯葬服務(wù)的增長空間大大增加。”福壽園方面如此表示。

毛利率超80%遠(yuǎn)高于地產(chǎn)公司

2021年2月份，一個(gè)話題登上了知乎熱搜榜，“如何看待父親死后兒子用鞋盒裝骨灰，殯儀館人員懟其‘不要臉’，卻被網(wǎng)友質(zhì)疑殯儀館‘天價(jià)骨灰盒’要價(jià)太高”。問題下面有一位用戶表示，在傳統(tǒng)文化下，死者為大，而殯葬行業(yè)也幾乎是唯一沒人講價(jià)的行業(yè)。

與此同時(shí)，殯葬行業(yè)也是一個(gè)“暴利”行業(yè)。A股唯一一家擁有殯葬陵園業(yè)務(wù)的公司福成股份(股票代碼：600965)發(fā)布的2020年年度報(bào)告顯示，公司殯葬服務(wù)板塊2020年的營收為823.86萬元，同比下降了超50%。“受新冠肺炎疫情影響，殯葬行業(yè)客戶入園率下降很大，連祭祀也大多采取線上云祭祀方式。”福成股份在年度報(bào)告中如此表示。

報(bào)告顯示，2020年，福成股份殯葬服務(wù)板塊的毛利率達(dá)到了81.01%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)。對比來看，屢次被資本市場貼上“泡沫”標(biāo)簽的泡泡瑪特毛利率也不過在63%左右。而同樣是和“地”打交道的房地產(chǎn)公司，其毛利率和從事殯葬業(yè)的公司相比，也是望塵莫及。《華夏時(shí)報(bào)》記者在統(tǒng)計(jì)了TOP30房企2020年年度報(bào)告后發(fā)現(xiàn)，其平均毛利率在25%左右，與福成股份殯葬板塊超80%的毛利率相比，差距甚遠(yuǎn)。

市場規(guī)律是，必需品的價(jià)格一旦走高，焦慮情緒便會隨之涌來。近期，昆明某陵園推出了“墓地按揭貸”，最高可貸20萬元，貸款期限可達(dá)10年。但最終，這款貸款產(chǎn)品被叫停，央行表示，其觸及社會公序良俗的底線，脫離了金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)。