卓越商企收購北京世紀(jì)財富中心物管公司 代價2.25億元

4月6日，卓越商企服務(wù)集團有限公司發(fā)布公告稱，擬收購北京市環(huán)球財富物業(yè)管理有限公司75%股權(quán)，代價2.25億元。

卓越商企的間接全資附屬公司深圳市卓越運營管理有限公司作為買方，與該等賣方、擔(dān)保人、目標(biāo)公司(北京市環(huán)球財富物業(yè)管理有限公司)及余下股東訂立該協(xié)議，據(jù)此，買方已有條件同意收購而該等賣方已有條件同意出售該權(quán)益(即目標(biāo)公司的75%股權(quán))，代價為人民幣2.25億元。代價將動用全球發(fā)售的所得款項凈額以現(xiàn)金撥付，該筆款項被分配用于策略性收購及投資。

北京市環(huán)球財富物業(yè)管理有限公司截至2020年12月31日止年度的未經(jīng)審核除稅后純利約人民幣2832萬元，市盈率10.59。

北京市環(huán)球財富物業(yè)管理有限公司主要在中國北京從事商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，管理項目為北京市東三環(huán)附近地標(biāo)性辦公大樓內(nèi)的大型商業(yè)物業(yè)管理項目，位于朝陽區(qū)光華路的世紀(jì)財富中心，該大樓的租戶及業(yè)主多為中國知名公司及跨國公司。該建筑為中國首家獲得美國聯(lián)邦綠色建筑委員會(USGBC)綠色金級(LEED GOLD)認(rèn)證的商業(yè)建筑。

于完成后，卓越商企將持有目標(biāo)公司的75%股權(quán)，而目標(biāo)公司將成為公司的間接非全資附屬公司，其業(yè)績將于集團的財務(wù)資料內(nèi)綜合入賬。

根據(jù)該協(xié)議，該等賣方、擔(dān)保人及余下股東共同及各別向買方作出不可撤銷保證及擔(dān)保，目標(biāo)公司所管理的物業(yè)管理項目在接下來5年均有最低收入的保證，上述做出保證及擔(dān)保的眾人需對未完成的業(yè)績做出補償，補足款項。

倘目標(biāo)公司于截至2021年12月31日止年度前將其所有物業(yè)管理服務(wù)的收費增加10%，則該等賣方、擔(dān)保人及余下股東接下來4個財政年度的擔(dān)保收入所作出的上述擔(dān)保即告免除。