招商局商業(yè)房托：深圳寫字樓存在龐大需求

3月17日，招商局商業(yè)房托今天舉行全年業(yè)績(jī)?cè)诰€發(fā)布會(huì)，出席管理層包括房托管理人主席黃均隆、非執(zhí)行董事余志良、執(zhí)行董事郭瑾及企業(yè)公司總經(jīng)理高惠民等。

2020年深圳寫字樓租賃市場(chǎng)整體呈放緩趨勢(shì)，主要受疫情及新增供應(yīng)兩個(gè)因素的影響。郭瑾指，供應(yīng)集中的現(xiàn)象是一直存在的，過去亦有注意到這個(gè)問題，「這個(gè)不單只是在深圳，其他二線城市，包括一線城市的上海也會(huì)有這樣的問題?！?，他指，至于未來(lái)供應(yīng)，在深圳南山區(qū)還是會(huì)持續(xù)未來(lái)幾年，出租率跟租金水平亦覺得并沒有到頂。

雖然在租金上可能下滑一定的程度，不過他指，看到吸納量2020年比2019年還是有300%的提升，存在有非常大的需求，特別像深圳這種人口持續(xù)流入的城市，而且是年輕人流入的城市，南山區(qū)是深圳的傳統(tǒng)豪宅區(qū)，未來(lái)吸納它可能供應(yīng)會(huì)短期沖擊這個(gè)市場(chǎng)，但中長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，相信吸納會(huì)持續(xù)增加。