南京老城區(qū)將添一處商辦綜合體 限高50米

(記者 趙丹丹)2月9日，現(xiàn)代快報記者從南京市規(guī)劃資源局獲悉，南京老城區(qū)將添一處商辦綜合體，限高50米。

△效果圖

據(jù)介紹，該項目位于南京玄武區(qū)龍蟠中路與中山東路交匯口東北，基地北側、東側、南側均緊鄰城市規(guī)劃路，規(guī)劃用地面積約40195平方米，用地性質為Bb商辦混合用地。容積率Far≤5.0，建筑高度H≤100米，建筑密度≤40%，配建酒店式公寓建筑面積不超過該地塊地上可建設建筑面積的20%。

項目基地是中山東路301號地塊中的地塊2，建設單位于2010年以土地出讓的形式取得開發(fā)權。根據(jù)《全國重點文物保護單位南京明故宮遺址保護總體規(guī)劃(2012-2032)》，基地范圍全部位于三類建設控制地帶，規(guī)劃建筑限高50米。

規(guī)劃總建筑面積約30.7萬平方米，其中∶地上建筑面積約17.7萬平方米,主要功能為辦公、商業(yè)、酒店式公寓(65年產(chǎn)權);地下建筑面積約13萬平方米，主要功能為機動車庫、非機動車庫、地下商業(yè)及設備用房。地上建筑包括：3棟11層辦公樓，建筑高度49.95米;4棟16層酒店式公寓，建筑高度49.95米。地下建筑4層，其中地下商業(yè)均在地下一層。