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南京2021年首場土拍成功出讓2幅地塊 將搖號確定歸屬

南京2021年首場土拍成功出讓2幅地塊
2021-01-26 11:43 來源: 編輯:現(xiàn)代快報 瀏覽量:0

(記者 張瑜)1月25日,南京進行了2021年首場土拍。據(jù)悉,本次出讓2幅宅地,總用地面積為6.2公頃,成交總價達(dá)26.1億元。現(xiàn)代快報記者了解到,這2幅地塊均位于江北,土拍中都觸頂了最高限價,將于1月26日下午15點現(xiàn)場搖號確定競得房企。

新區(qū)G25地塊,經(jīng)過11輪競拍,觸頂最高限價,1月26日搖號,成交總價6.2億元,成交樓面價10532元/㎡,未來毛坯房銷售限價18500元/㎡。據(jù)悉,新區(qū)G25地塊東至團結(jié)大道,南至規(guī)劃小學(xué),西至科技環(huán)路,北至縱一路,出讓面積26758.43㎡ 。該地塊位于葛塘新城居住片區(qū)組團的南部,北側(cè)毗鄰園西路城市發(fā)展軸。近年來該片區(qū)出讓的多幅地塊均位于地塊北側(cè),區(qū)域市場關(guān)注度較高,人居氛圍較為濃郁。

新區(qū)G26地塊在土拍中,僅86秒觸頂最高限價,需要競得企業(yè)待搖號,成交總價19.9億元,成交樓面價23524元/㎡,溢價率16%,未來毛坯房銷售限價32000元/㎡。地塊出讓條件明確,該地塊高度下限50米僅限于住宅建筑。同時,地塊內(nèi)須建設(shè)公用開關(guān)站一座,建筑面積不小于120平方米(不計入容積率面積),外形尺寸14米*8.5米,凈高度不低于3.6米。開關(guān)站由競得人負(fù)責(zé)建設(shè),建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運營和維護。

據(jù)悉,目前新區(qū)G26地塊所在板塊內(nèi)二手房掛牌均價約3.6-4.2萬/㎡之間,環(huán)繞地塊周邊規(guī)劃有多幅幼兒園、中小學(xué)教育用地和社區(qū)中心用地、綠化用地,未來的公共生活配套將十分完善。

△ 新區(qū)G26成交情況 南京土地市場網(wǎng)截圖

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