別再搭違建！你的個(gè)人征信和房產(chǎn)交易都會(huì)受影響

(記者 劉赟)近年來(lái)，南京市雖然一直堅(jiān)持違法建設(shè)的清查和處理，但違建現(xiàn)象仍然時(shí)有發(fā)生。違建不僅存在于老舊小區(qū)，一些新交付的樓盤(pán)、別墅也屢見(jiàn)不鮮。1月20日，南京市城管局、規(guī)劃局、市場(chǎng)監(jiān)管局等聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，針對(duì)今年1月1日起正式實(shí)施的《南京市違法建設(shè)聯(lián)合監(jiān)管實(shí)施辦法(試行)》進(jìn)行解讀。據(jù)悉，對(duì)于存在違建的房屋，不僅違建當(dāng)事人會(huì)被上報(bào)至國(guó)家和省公共信用信息系統(tǒng)，其房屋在進(jìn)行交易時(shí)也會(huì)受到影響，甚至無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

違建信息將歸集到公共信用信息系統(tǒng)

南京市城管局政策法規(guī)處處長(zhǎng)張保軍表示，違建不僅嚴(yán)重?fù)p害了城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的規(guī)范性和違法建設(shè)管控的嚴(yán)肅性，也影響了城市空間品質(zhì)的提升，更會(huì)侵犯公民的合法權(quán)益，甚至引發(fā)社會(huì)矛盾。南京市多次運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)管，也采取了無(wú)人機(jī)加強(qiáng)巡防，但違法建設(shè)仍時(shí)有發(fā)生。“有時(shí)并不是業(yè)主私自違建，而是開(kāi)發(fā)商或是施工隊(duì)縱容，比如有時(shí)候會(huì)將露臺(tái)改造成陽(yáng)光房，這種情況也屬于違建，需要依法整改。”張保軍說(shuō)。

據(jù)介紹，《辦法》試行后，對(duì)于已經(jīng)被相關(guān)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)依法作出的行政處罰、行政強(qiáng)制等行政決定信息的違建，如果當(dāng)事人拒不整改，當(dāng)事人的失信信息將會(huì)被歸集到市公共信用信息系統(tǒng)，并按規(guī)定上報(bào)至國(guó)家和省公共信用信息系統(tǒng)。如果違法建設(shè)主體涉及企業(yè)的，將同時(shí)錄入江蘇省市場(chǎng)監(jiān)管信息平臺(tái)。

涉案建筑將被暫停交易

而對(duì)存在違法建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)，未來(lái)在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約將被暫停。規(guī)劃和自然資源部門(mén)也將暫停違法建設(shè)的土地交易備案，暫停存在違法建設(shè)情形建(構(gòu))筑物的首次登記辦理。

如果是已經(jīng)取得使用權(quán)的土地存在違建，規(guī)劃和自然資源部門(mén)將暫停辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、抵押、變更登記。已經(jīng)辦理區(qū)分所有權(quán)登記的建(構(gòu))筑物存在違法改(擴(kuò))建的，規(guī)劃和自然資源部門(mén)會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以標(biāo)注相關(guān)信息，暫停其轉(zhuǎn)移登記、抵押登記辦理。與此同時(shí)，相關(guān)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)已經(jīng)確認(rèn)的違建在進(jìn)行用水、用電、用氣報(bào)裝申請(qǐng)時(shí)，也無(wú)法辦理。

涉案場(chǎng)所將列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，追查違法建設(shè)參與者的法律責(zé)任

市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)根據(jù)投訴舉報(bào)或履職中發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)主體出現(xiàn)登記的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)與實(shí)際不符的，依法列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，并通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)對(duì)外公示。

對(duì)違法建設(shè)主體后續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃和自然資源部門(mén)將進(jìn)行嚴(yán)格審查、從嚴(yán)要求，加強(qiáng)跟蹤監(jiān)管;情節(jié)嚴(yán)重的，可以限制或禁止其參與土地市場(chǎng)交易。對(duì)參與違法建設(shè)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、裝修、監(jiān)理等各方責(zé)任主體，城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將采取取消年度評(píng)優(yōu)評(píng)先資格、扣減企業(yè)信用分等措施，并依法處罰。

《辦法》提出，將堅(jiān)持監(jiān)管與教育相結(jié)合原則，督促違法建設(shè)主體自行糾正違法行為，教育引導(dǎo)公民、法人和其他組織自覺(jué)守法。對(duì)自行改正違法建設(shè)行為的，將不納入聯(lián)合監(jiān)管范疇。而對(duì)于參與違法建設(shè)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、裝修、監(jiān)理等各方責(zé)任主體，城建部門(mén)都將取消其參與年度評(píng)優(yōu)的資格，并依法處罰。