8663元/㎡起拍！江北掛出核心區(qū)、六合兩幅純宅地

剛剛，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)再掛出江北新區(qū)2幅地塊，均為純宅地。一幅位于核心區(qū)、一幅位于六合。其中核心區(qū)G26地塊毛坯限價(jià)3.2萬(wàn)/㎡、六合G25地塊毛坯限價(jià)18500元/㎡。

G26地塊起拍總價(jià)17.1億、最高限價(jià)19.8億。起拍樓面價(jià)20214元/㎡、最高樓面限價(jià)23406元/㎡;

G25地塊起拍總價(jià)5.1億、最高限價(jià)6.1億。起拍樓面價(jià)8663元/㎡、最高樓面限價(jià)10362元/㎡。

核心區(qū)G26地塊靠近10號(hào)線南京工業(yè)大學(xué)站，位置不錯(cuò)，再為江核新房市場(chǎng)“添磚加瓦”。

兩幅地塊將于2021年1月25日上午10:00開(kāi)始競(jìng)拍。

地塊詳情：

NO.新區(qū)2020G25地塊

位置：江北新區(qū)園西路以南、團(tuán)結(jié)大道路以西(NJJBb020-04-13)地塊

出讓面積：26758.43㎡

用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：30≤H≤60

掛牌起始價(jià)：5.1億

最高限價(jià)：6.1億

樓面起始價(jià)：8663元/㎡

最高樓面價(jià)：10362元/㎡

毛坯最高限價(jià)：18500元/㎡

出讓條件：

(1)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付，地塊規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)地塊高度下限30米僅限于住宅建筑。

(3)該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過(guò)18500元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。

NO.新區(qū)2020G26地塊

位置：江北新區(qū)迎江路以西、天浦路以南09-09地塊

出讓面積：35248.01㎡

用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.01≤R≤2.4

建筑高度：50≤H≤80

掛牌起始價(jià)：17.1億

最高限價(jià)：19.8億

樓面起始價(jià)：20214元/㎡

最高樓面價(jià)：23406元/㎡

毛坯最高限價(jià)：32000元/㎡

出讓條件：

(1)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付，地塊規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)地塊高度下限50米僅限于住宅建筑。

(3)該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過(guò)32000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。

(4)地塊內(nèi)須建設(shè)公用開(kāi)關(guān)站一座，建筑面積不小于120平方米(不計(jì)入容積率面積)，外形尺寸14米*8.5米，凈高度不低于3.6米。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。