我愛(ài)我家：擴(kuò)張以利潤(rùn)為前提

12月6日，我愛(ài)我家在深交所互動(dòng)易平臺(tái)上就投資者的提問(wèn)“未來(lái)3至5年如何應(yīng)對(duì)貝殼的市占率提升帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)壓力”回復(fù)稱，針對(duì)市占率問(wèn)題，我愛(ài)我家堅(jiān)持?jǐn)U張以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為前提。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2017年底，我愛(ài)我家重組進(jìn)入資本市場(chǎng)，成為國(guó)內(nèi)首家登陸A股主板市場(chǎng)的居住綜合服務(wù)類企業(yè)。為維護(hù)中小股東利益，標(biāo)的公司北京我愛(ài)我家做出了三年業(yè)績(jī)承諾。

重組上市后，為確保標(biāo)的公司的成功整合及業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)，我愛(ài)我家提出有質(zhì)量發(fā)展，實(shí)施穩(wěn)健的擴(kuò)張策略，不以犧牲利潤(rùn)進(jìn)行單純的規(guī)模擴(kuò)張，通過(guò)加強(qiáng)精細(xì)化管理，加大數(shù)字化投入，通過(guò)區(qū)域門(mén)店加密、深耕重點(diǎn)盤(pán)源等措施。

根據(jù)2020年第三季度數(shù)據(jù)，我愛(ài)我家業(yè)務(wù)所處重點(diǎn)城市二手市占率穩(wěn)中有升，截至11月底，我愛(ài)我家加盟門(mén)店已突破1000家，拓店成效顯著。

據(jù)表示，在保證市占率平穩(wěn)上升的同時(shí)，我愛(ài)我家實(shí)現(xiàn)了利潤(rùn)的持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，2017-2019年，標(biāo)的公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤(rùn)18.75億，超額完成了業(yè)績(jī)承諾;2020年一季度因疫情影響公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)-1.6億元，較去年同期減少3.69億元，基于行業(yè)頭部企業(yè)的發(fā)展韌性，第二和第三季度單季盈利2億元以上，公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)已迅速恢復(fù)至2019年同期水平，大幅抵消了疫情對(duì)一季度的業(yè)績(jī)影響。

我愛(ài)我家表示，相寓是唯一盈利的房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。關(guān)于未來(lái)幾年的競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，其認(rèn)為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)品類分工精細(xì)、地區(qū)差異明顯，市場(chǎng)應(yīng)是充分競(jìng)爭(zhēng)、各具特色的，業(yè)內(nèi)企業(yè)有各自的市場(chǎng)定位和發(fā)展目標(biāo)，當(dāng)前行業(yè)集中度仍然偏低，行業(yè)整合與產(chǎn)業(yè)升級(jí)大有可為。

2020年，我愛(ài)我家加速推進(jìn)平臺(tái)化戰(zhàn)略各項(xiàng)工作落地，在房產(chǎn)交易核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)迭代、數(shù)字技術(shù)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、團(tuán)隊(duì)夯實(shí)與組織機(jī)制建設(shè)等方面均取得良好收效，完成了平臺(tái)化基礎(chǔ)建設(shè)工作。

未來(lái)3年，在確保年度合理利潤(rùn)的前提下，我愛(ài)我家表示，將以發(fā)展為經(jīng)營(yíng)主線，關(guān)注規(guī)模增長(zhǎng)，加速城市和門(mén)店擴(kuò)張;加強(qiáng)自主渠道線上能力建設(shè)，升級(jí)線上服務(wù)能力;擴(kuò)大交易場(chǎng)景和邊界，培育新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn);借助數(shù)字化轉(zhuǎn)型，持續(xù)推進(jìn)組織與人才管理的變革，以確保公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)及健康穩(wěn)定發(fā)展。