房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買房的望而卻步嗎?
房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買房的望而卻步嗎?
房地產(chǎn)市場非常的復(fù)雜,房子涉及到的金額也非常的龐大,購買一套房子似乎并不太容易。
所以有一些朋友在問,房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買房的望而卻步嗎?
今天我們就一起來聊一聊,房產(chǎn)稅能夠降房價(jià)嗎?能讓剛需望而卻步嗎?#深圳房價(jià)#
一,房產(chǎn)稅能夠降房價(jià)嗎?
從2013年的時(shí)候我們就提出了房產(chǎn)稅,并且已經(jīng)在兩個(gè)城市試點(diǎn)運(yùn)行了。
而這一輪全國去庫存,房價(jià)大幅的上漲過后,房產(chǎn)稅再一次的提出來了。
雖然還沒有全面的落地,很多朋友卻非常指望房產(chǎn)稅能夠幫助他們講房價(jià)。
第一,房產(chǎn)稅不能幫助降房價(jià)。
說實(shí)話,雖然我們很多購房朋友都寄希望于房產(chǎn)稅幫助他們將房價(jià)讓他買得起房。
但是我也不得不給你潑一盆冷水,房產(chǎn)稅怎么可能幫助我們降房價(jià)呢?
房產(chǎn)稅它僅僅就是像我們繳納的契稅個(gè)稅一樣,一個(gè)征收的稅費(fèi)而已,比例不大,根本不可能起到降房價(jià)的作用。
第二,征收房產(chǎn)稅的城市房價(jià)一直在上漲。
另外一個(gè)角度來看,眼見為實(shí),耳聽為虛,我們?nèi)タ纯茨切┮呀?jīng)試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅的城市。
那就是我們所說的,上海和重慶早在幾年前就已經(jīng)開始征收房產(chǎn)稅了,但是我們卻沒見這兩座城市的房價(jià)下跌。
在上一輪的去庫存當(dāng)中,上海的房價(jià)漲幅非常大,重慶的漲幅更是驚人,價(jià)格翻倍。
……
的確如此,房產(chǎn)稅根本不可能降房價(jià)。
更何況現(xiàn)在房產(chǎn)稅并沒有全面的出臺(tái),只是在這兩個(gè)城市試運(yùn)行而已。
所以不要指望房產(chǎn)稅出臺(tái)過后,房價(jià)降了,你才來買房了,早點(diǎn)買房還是有好處的。
二,房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需買房的望而卻步嗎?
從另外一個(gè)角度來看,剛需朋友買房是最為困難的一類人群,他們總是猶猶豫豫。
沒辦法,房子涉及到的金額太大了,剛需朋友賺錢并不容易,他們需要考慮太多的問題了。
所以才有人說房產(chǎn)稅會(huì)讓剛需朋友望而卻步嗎?其實(shí)你誤會(huì)了,剛需朋友望而卻步的不是房產(chǎn)稅。
第一,房產(chǎn)稅的征收對(duì)象。
從重慶這個(gè)城市征收的房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)來看,其實(shí)征收的對(duì)象要么是外地的購房朋友,要么是多套房持有者,要么是房價(jià)較貴的。
而剛需朋友第1次買房不會(huì)把房子買的太貴,更不會(huì)跨城去別的城市買房,他們根本涉及不到房產(chǎn)稅。
所以房產(chǎn)稅和剛需朋友沒有太直接的關(guān)系,又怎么可能望而卻步呢?
第二,剛需望而卻步的是房價(jià)。
實(shí)話面對(duì)現(xiàn)實(shí),我們不得不承認(rèn),剛需朋友望而卻步,一直不買房的原因一定是房價(jià)。
看著房價(jià)上漲的時(shí)候,剛需朋友意識(shí)到自己要買房,再不買就越來越買不起了,但苦于手里沒錢。
現(xiàn)在房價(jià)下跌的時(shí)候,害怕未來繼續(xù)下跌,即便是手里有錢也猶豫不買房。
……
的確如此,所以你知道了嗎?剛需朋友買房望而卻步的到底是什么?
從來都不是房產(chǎn)稅,而是對(duì)房地產(chǎn)市場不夠真正的了解,又或者自己手里的錢不多。
然而我卻更希望剛需朋友能夠看清樓市的走勢(shì),能夠快速的買房,解決居住需求。
三,小結(jié)
總的來說,房產(chǎn)稅短期的并不會(huì)全面的出臺(tái),目前也僅僅只有上海和重慶在試點(diǎn)征收。
即便如此,上海和重慶的房價(jià)也一直在上漲,甚至是翻倍的行情并沒有下跌。
注意看出即便未來房產(chǎn)稅全面的出臺(tái),在每一個(gè)城市都征收,也不可能真正的起到降房價(jià)的作用。
所以還沒買房的朋友不要等著房價(jià)下跌過后再買房了,更不要指望房產(chǎn)稅降房價(jià)。
早一點(diǎn)買房為自己解決,約下一大筆購房成本,才是目前最明智的決定。
千萬不要等到新一輪的房價(jià)大漲周期到來,房價(jià)快速的上漲面臨著越來越買不起,才來后悔。
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