陽光城聯合卓越11億元摘南通宅地 溢價率107.58%

11月25日，江蘇南通市自然資源和規(guī)劃局以拍賣的方式出讓一宗國有建設用地的使用權，該地塊的面積為7.07萬平方米，最終該地塊由陽光城與卓越聯合體以10.84億元的總價競得，溢價率107.58%。

據觀點地產新媒體獲悉，R20035號地塊位于張江路東、合歡路北，土地面積7.07萬平方米，容積率1.62-1.74，建筑面積12.25萬平方米，建筑密度不大于15%，綠化率不小于35%，地塊用途為住宅用地。

該地塊的起拍價為5.22億元，起拍樓面價為4262.1元/平方米，經過97輪競拍，該地塊由陽光城集團上海置業(yè)有限公司與卓越置業(yè)集團有限公司聯合拿下，成交價為10.84億元，折合樓面價8847元/平方米，溢價率107.58%。

出讓條件顯示，競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發(fā)項目。

競得人如為江蘇南通蘇錫通科技產業(yè)園區(qū)外注冊企業(yè)，則須在江蘇南通蘇錫通科技產業(yè)園區(qū)注冊設立一家具有獨立法人資格的全資子公司，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設。在項目開發(fā)建設期間，新公司股權不得擅自轉讓，不得辦理股東變更登記手續(xù)。

同日，江蘇南通出讓另外兩宗地塊，其中，江蘇龍信置業(yè)有限公司以9.9億元競得編號為CR20027號地塊，樓面價10870元/平方米，溢價率3.72%。而，編號為R20034的地塊報價已達最高限價8.93億元，目前樓面價15235元/平方米，溢價17.62%，將于11月26日進行現場搖號。